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物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定-免費(fèi)閱讀

2025-05-25 02:20 上一頁面

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【正文】 物業(yè)管理企業(yè)代收代繳水、電氣等費(fèi)用,是一項(xiàng)方便廣大居民,提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量的工作。 月份終了,企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)已完物業(yè)工程成本,借記本科目,貸記“物業(yè)工程”科目。 企業(yè)經(jīng)營業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設(shè)施取得的物業(yè)經(jīng)營收入,借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目,貸記本科目。 4.本科目期末余額,反映企業(yè)尚未支付的其他應(yīng)付款。 企業(yè)受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委托代為收取的房租等,也在本科目核算。 二、物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)核算,應(yīng)在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的基礎(chǔ)上,再按照“物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算補(bǔ)充規(guī)定(試行)”執(zhí)行(見附件)。 企業(yè)支付的商業(yè)用房有償使用費(fèi),計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出。 第十七條 補(bǔ)貼收入是指國家撥給企業(yè)的政策性虧損補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼。 第四章 營業(yè)收入及利潤 第十三條 營業(yè)收人是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動(dòng)所取得的各項(xiàng)收入,包括主營業(yè)務(wù)收人和其他業(yè)務(wù)收人。 第九條 企業(yè)經(jīng)營共用設(shè)施設(shè)備,支付的有償使用費(fèi),計(jì)入營業(yè)成本。 第六條 企業(yè)支付的管理用房和商業(yè)用房有償使用費(fèi),經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人認(rèn)可后轉(zhuǎn)作企業(yè)代管的房屋共用部位維修基金;企業(yè)支付的共用設(shè)施設(shè)備有償使用費(fèi),經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人認(rèn)可后轉(zhuǎn)作企業(yè)代管的共用設(shè)施設(shè)備維修基金。 共用設(shè)施設(shè)備維修基金是指專項(xiàng)用于共用設(shè)施和共用設(shè)備大修理的資金。: 物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定 第一章 總則 第一條 為了規(guī)范 物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)行為,有利于企業(yè)公平競爭,加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算,結(jié)合物業(yè)管理企業(yè)的特點(diǎn)及其管理要求,制定本規(guī)定。共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、公用天線、供電干線、共用照明、暖氣干線、消防設(shè)施、住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、室外停車場、游泳池、各類球 場等。 第三章 成本和費(fèi)用 第七條 企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中,為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)等過程中發(fā)生的各項(xiàng)支出,按照國家 規(guī)定計(jì)入成本、費(fèi)用。 第十條 企業(yè)支付的管理用房有償使用費(fèi),計(jì)入營業(yè)成本或者管理費(fèi)用。 第十四條 主營業(yè)務(wù)收人是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中,為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收人,包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收人和物業(yè)大修收人。 第十八條 營業(yè)利潤包括主營業(yè)務(wù)利潤和其他業(yè)務(wù)利潤。 企業(yè)對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修發(fā)生的支出,計(jì)入遞延資產(chǎn),在有效使用期限內(nèi),分期攤?cè)肫渌麡I(yè)務(wù)支出。 三、本通知自 2021 年 1 月 1 日起執(zhí)行。 2.企業(yè)收到代收的各種款項(xiàng)時(shí), 借記“銀行存款”等科目, 貸記本科目; 交給有關(guān)單位時(shí),借記本科目,貸記“銀行存款”等科目。 第 281 號(hào)科目 代管基金 1.本科目核算企業(yè)接受委托管理的房屋共用部分、 共用設(shè)施設(shè)備維修基金。 企業(yè)承接房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修工程,工程完工 ,其工程款經(jīng)業(yè)主委員會(huì)
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