【正文】 節(jié)水型用水家用電器：采用高效節(jié)水洗衣機(jī)，洗碗機(jī)等節(jié)水型家電。 景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化 設(shè)計以保證水質(zhì)，提高用水效率。 對小區(qū)用水水量和水質(zhì)進(jìn)行估算與評價，提供詳盡的居民用水量估算資料?？杀苊馑ζ胶庹{(diào)節(jié)的困難，并為外網(wǎng)自動調(diào)節(jié)創(chuàng)造了條件。小區(qū)內(nèi)熱交換站采用變頻循環(huán)泵和流量自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)，可根據(jù)設(shè)定的流量極值和室外溫度的變化自動調(diào)節(jié)流量。居住區(qū)地形又高低變化時，可設(shè)臺階和擋土墻，方便排水。 3. 道路系統(tǒng) 道路為小區(qū)主干道和組團(tuán)內(nèi)部道路兩極。 、電話、電訊系統(tǒng)：有線電視插口、電話插口、寬帶高速上網(wǎng)，報裝后可立即使用。 ：戶外窗用彩鋁窗。 根據(jù)以上多種消費(fèi)對象的不同品位和要求，故選擇了多種戶型，見下表： 戶 型 分 配 表 現(xiàn)代花園項目 可行性研究報告 現(xiàn)代中不乏溫馨 溫馨伴隨著現(xiàn)代 15 樓型 戶型 格 式 面積（㎡） 數(shù)量（套） ① A 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 1陽臺 64 B 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 2陽臺 64 ② C 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 1陽臺 80 D 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 3陽臺 80 ③ E 4室 2廳 3衛(wèi) 1廚 2陽臺 1書房 90 F 3室 2廳 3衛(wèi) 1廚 2陽臺 1書房 90 ④ G 3室 1廳 1衛(wèi) 1廚 1陽臺 264 H 2室 1廳 1衛(wèi) 1廚 1陽臺 264 2. 技術(shù)設(shè)備條件 1) 室外 ：采用高級進(jìn)口外墻涂料，局部面磚裝飾。雖然目前從事房地產(chǎn)業(yè)的人數(shù)很多，但受過專業(yè)教育和訓(xùn)練，經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)專家很少 缺乏合格的物業(yè)管理隊伍。在景觀設(shè)計方面充分利用自然景觀，擁有大面積的中央綠地、空中花園、架空層綠化延伸，組成豐富的立體綠化系統(tǒng)。一旦在園中的纏綿入畫，世界在您的眼前敞開，生命的生機(jī)激發(fā)您的好奇，美景喚起您的想象，每樣景物都恰當(dāng)?shù)某霈F(xiàn)在畫中。她有院落的故事，但更多一點氣質(zhì)；有大院的精神，但更多一點綠意；有庭院的濃蔭，現(xiàn)代花園項目 可行性研究報告 現(xiàn)代中不乏溫馨 溫馨伴隨著現(xiàn)代 13 但更多一點氣勢。 項目周邊交通便利，上塘高架、登云路、莫 干山景觀大道等城市大動脈順暢地聯(lián)動了金瑞 ?風(fēng)景大院和周邊區(qū)域，人們可隨心所欲地駕車穿梭于運(yùn)河文化廣場、武林廣場、黃龍體育中心、西湖大道等地。幼兒園 :浙麻幼兒園。沿街設(shè)有店面房，及銀行樓一座。 利茲 室內(nèi)布局則匠心獨(dú)運(yùn)，形成互相獨(dú)立的公共空間和私密性較強(qiáng)的臥室區(qū)，使住宅適用功能更加完善。 3 利茲水印康庭： 物業(yè)類型： 住宅 商鋪 區(qū)域所屬： 下城區(qū) 樓盤地址： 東新路與紹興路之間 交房日期： 20209 開 發(fā) 商： 浙江利茲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 得 房 率： 大于 80％ 建筑面積： 約 20萬㎡ 綠 化 率： 大于 30％ 占地面積： 175畝 容 積 率： 物業(yè)公司： 杭州復(fù)興物業(yè)管理有限公司 目前均價： 25000— 28000 樓盤 介紹： 水印康庭總占地 175畝，地面建筑面 積 ，共有住宅約 1400多套，戶型以80— 130平方米為主，戶型緊湊、實用。小區(qū)建筑采用多層、小高層、高層相結(jié)合的形式，在小區(qū)主入口和沿麗水路、陳家橋運(yùn)河沿線放置景觀電梯房，園區(qū)北線另規(guī)劃 2 幢高層建筑?，F(xiàn)轄上塘、米市巷、湖墅、小河、拱宸橋、和睦、大關(guān)、樣符等 8 個街道和康橋、半山 2 個鎮(zhèn)。京杭大運(yùn)河與上塘河、下塘河 等 10 余條主要河道構(gòu)成內(nèi)河航運(yùn)網(wǎng)絡(luò)。后傳又有“馬頭春色”、“圣塘樵歌”、“姚莊夜市”、“東關(guān)紅葉”四景，吸引了眾多文人墨客。年日照在 1750 小時左右，無霜期 250 天左右，本區(qū)山地面積約占總面積的7%，綠化覆蓋面積 1735 萬平方米 (其中山林綠化復(fù)蓋面積 980 萬平方米 )。 經(jīng)濟(jì) 環(huán)境 （ 1）宏觀經(jīng)濟(jì)條件 近四年 GDP 數(shù)據(jù)及房地產(chǎn)所占比重 國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成 本表按當(dāng)年價格計算。 ” 隨即，住建部向媒體通報， 2020 年全國建成廉租住房以及經(jīng)濟(jì)適用住房、改造棚戶區(qū)住房和農(nóng)村危房共 400余萬套， 2020年計劃建設(shè)各類保障性安居工程住房 700萬套 (包含農(nóng)村危房改造120萬套 )，其中包括公共租賃住房 37萬套。 （四）加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保政府投資效果。當(dāng)前，世界金融危機(jī)對我國 沿海外向性工業(yè)發(fā)展造成一定影響，部分工廠倒閉，要密切關(guān)注工業(yè)用地的利用情況，對于新增的工業(yè)用地需求，在條件許可的前提下，積極盤活存量工業(yè)用地。從項目安排看， 4萬億政府投資大部分投向已經(jīng)列入規(guī)劃或計劃的項目，用地因投資提前而提前，用地布局也因投資布局的改變而 發(fā)生變化，從土地供應(yīng)的時序看，由于 4萬億元投資的帶動，在 2020年和 2020年的用地需求會相對集中，對土地利用年度計劃安排提出了更高的要求。二是完善消費(fèi)稅制度。繼續(xù)加大對公益性科研機(jī)構(gòu)的支持力度，支持重大科技專項的實施。進(jìn)一步推進(jìn)基本公共衛(wèi)生服務(wù)逐步均等化。充分發(fā)揮最低收購價糧食對市場的調(diào)控作用，保護(hù)種糧農(nóng)民利益。優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，重點支持“三農(nóng)”、保障性安居工程、教育、衛(wèi)生等社會事業(yè)、節(jié)能減排、自主創(chuàng)新等。湖上小橋流水，玲瓏有致，四面貫通。 小區(qū)內(nèi)共分 12幢 15層小高層 在小區(qū)中呈 U型分布 。公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、商品房銷售、物業(yè)管理等。 35 層設(shè)計為娛樂場所，因地處城現(xiàn)代花園項目 可行性研究報告 現(xiàn)代中不乏溫馨 溫馨伴隨著現(xiàn)代 2 市學(xué)院，源清中學(xué)和樹人大學(xué)旁，根據(jù)這幾所學(xué)校的性質(zhì)和消費(fèi)人群，可適用于桌游吧，桌球俱樂部， KTV，中低檔飯店等。人車分流，帶地下車庫。 四．項目宏觀環(huán)境因素分析 政策環(huán)境 （ 1）財政政策 2020 年我國的財政政策主要有以下六個方面 繼續(xù)實施積極的財政政策 在保增長的同時， 把結(jié)構(gòu)調(diào)整放在更加突出的位置。五是加強(qiáng)財政、貨幣、產(chǎn)業(yè)政策之間的協(xié)調(diào)配合，發(fā)揮政策合力。鞏固和完善新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險制度，進(jìn)一步提高參保率。四是加大社會保障投入。四是完善落實支持中小企業(yè)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。二是嚴(yán)格控制一般性支出。據(jù)統(tǒng)計，截止到 2020年 7月 15日， 19992020年以來僅國務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地批而未供面積 （ 69萬畝）；另據(jù)統(tǒng)計，截至 2020年底，全國共有閑置土地 ，共計 （約 99萬畝）。土地基金的名稱可以叫土地調(diào)節(jié)保障基金或耕地保護(hù)基金，可分為中央和地方兩級，其主要功能是為失地農(nóng)民提供補(bǔ)償和社會保障，同時用于土地開發(fā)和收購儲備。建設(shè)保障性住房 300萬套，各類棚戶區(qū)改造 住房 280萬套。另外還沒有建立起相應(yīng)的公共住 房金融體系，長期的融資來源沒有確定，這將嚴(yán)重抑制公共住房政策的可持續(xù)發(fā)展。 拱墅區(qū)屬亞熱帶氣候，溫和濕潤，年平均氣溫 16℃左右；最熱月 (7 月 )平均溫度約 32℃左右。蘇、常、秀、淮、廣等地稻均此集散；元代，“北關(guān)夜市”成為錢塘 八景之一；明清時又增設(shè)北新、夾城、德勝橋、歸錦橋 (賣魚橋 )等市，有“十里湖墅”之美稱。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的 ： ： 調(diào)整為 ： ： 。數(shù)十條公交線路的汽 (電 )車的起、訖點設(shè)在境內(nèi)，通往杭州市區(qū)和郊區(qū)以及西湖風(fēng)景區(qū)。 園區(qū)總綠化面積 2． 5 萬平方米，園區(qū)中心為面積約 5000 平方米的中心花園，并可 享用園區(qū)外約 4000 平方米的左岸密林公園和面積約 6000 平方米的左岸花廊。小區(qū)緊鄰浙江樹人大學(xué)、浙江大學(xué)城市學(xué)院，是杭州第二文教區(qū)內(nèi)充滿高雅藝術(shù)氛圍的花園住宅。高層建筑底部架空，降低了容積率，擴(kuò)大了居民活動、交流空間和綠化面積，使綠化 滲透到生活中，小區(qū)空間由開放空間、半私密空間、私密空間自然過渡，并且充滿情趣，為住戶提供更人性化更富時代氣息的都市健康人居。小區(qū)北側(cè)及中部有天然河道逶迤而過，小區(qū)沿河道構(gòu)筑一條帶狀綠化區(qū)，作為整個小區(qū)的景觀中心，把魚米之鄉(xiāng)的情思注入其中，小橋流水，花紅柳綠，形成一條獨(dú)具特色的南北景觀帶；小區(qū)內(nèi)還設(shè)有露天游泳池、嬉水池，供業(yè)主親水游樂；主入口的廣場和商業(yè)步行街是小區(qū)的又一道景觀，擬由青石鋪砌地面，兩側(cè)精品商鋪林立，處處充滿濃濃的生活情趣。 清宸公寓地處拱北上塘路、輕紡路交叉口，南臨輕紡路，西臨上塘路，北側(cè)緊鄰定海新村、蠶花苑，東臨 7米寬定海新村南入口道路。 均價： 1800020200 占地面積 :10000平方米 開發(fā)商 :浙江金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積 :82020平方米 現(xiàn)代花園項目 可行性研究報告 現(xiàn)代中不乏溫馨 溫馨伴隨著現(xiàn)代 12 總建筑面積 :508500平方米 開發(fā)商 :天津金都 .清宸公寓投資有限公司 物業(yè)管理公司 :萬達(dá)物業(yè) 樓盤 介紹： 金都 5 金瑞風(fēng)景大院 均價： 2202025000 二期 09年 3月 7日 一期 08年 1月 6日 入住時間： 2020年初 周圍交通：公交 604/403/23/33/151/198等多路班車 物業(yè)：瑞都物業(yè) 物業(yè)費(fèi)： /平方米 /月 建筑面積： 10萬平米 占地面積： 27491平方米 綠化率： 30% 容積率： 停車位：地上 39個 ,地下 400個 單價：均價 17000元 /㎡ 樓盤介紹： 金瑞 與項目一街之隔的杭州文瀾中學(xué)教育質(zhì)