【正文】 純利潤約為： 1,440,000 – 599,200 – 168,000 36,000599000 = 37800 元。 土地平整和規(guī)劃 : 排灌 : 50 大棚 : 有機肥 : 有機種植園內將主要施用有機復混肥 (每畝每年 施用 5 噸以上）。 當有足夠的人才儲備后，可以在其它省、市開分場或進行連鎖經營，也可以到國外開分場或進行連鎖經營， 為海外華人服務，直至公司整體上市。 融 本項目將盡可能融合羅田的地方特色，包括特色美食、特色文化；使游客置身本項目文化度假區(qū)域中可以感受和體驗到整個山區(qū)度假的精華。 在總的規(guī)劃設計理念下，規(guī)劃區(qū)重點突出“水”、“綠”、“野”、“趣”、“融”五大主題形象。結合不同區(qū)域的氣候特點和農戶的需求，集成推廣農村沼氣、省柴節(jié)煤、高效低排生物質爐等技術和產品，推進農村生態(tài)文明，大力發(fā)展健康向上的農村文化。隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，農村優(yōu)質生產要素大量流向城市，異地城鎮(zhèn)化加速了農村空心化，同時進城農民對農村房產棄而不丟，加劇了村莊空心化和資產的閑置浪費，即使一些新建的農村社區(qū)也面臨新一輪 “空心化 ”?？偟膩碚f，我國農村環(huán)保設 施建設相對滯后，全國約 4 萬個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 60 多萬個建制村中，大部分尚未建立完善的生活污水、垃圾收集處理設施，未經處理的生活垃圾隨意丟棄、生活污水的直接排放，嚴重影響了農村人居環(huán)境。 有機農業(yè)不使用或嚴格限制使用化肥，殺蟲劑，荷爾蒙等植物生長調節(jié)劑，畜禽抗生素，食品添加劑以及轉基因生物。 為滿足人民對能源的需求，大量發(fā)電 (特別是火力發(fā)電 ) 的同時污染了環(huán)境。 其次， 化 學肥料和農藥 的 長 期 濫 用，使 農業(yè) 生 態(tài)環(huán) 境日益 惡 化。項目所在的 羅田 縣 20xx 年 獲評 “ 中國最美鄉(xiāng)村休閑旅游名縣 ” 和 “ 中國最美生態(tài)休閑旅游名縣 ” 農業(yè)困局 過去二十至 三十年來，中國農民們持續(xù)施用大量化肥而極少施用有機肥，造成大部份土地土壤貧瘠，土壤肥力降低。 ，達到資源再利用，能源自足 , 無污染排放，無有毒排放，低碳或碳中性（沼氣發(fā)酵）。 因此我們認為該項目切實可行，建議上級部門盡快批準項目，使項目早日建成，發(fā)揮預期效果。 提高我國生產的農作物在俄羅斯市場的占有份額，擴大我國農 作物在國內外市場的影響。（見附表一） 銷售收入測算 項目完成后，可年產玉米 7200 萬公斤，大豆 2133 萬公斤，麥類 960萬公斤，經濟作物 6400 萬公斤，水 稻 7000 萬公斤，年效益 34670萬元。 總成本測算 測算依據 生產中所需的種子、農藥 、化肥、飼料等農業(yè)投入均按市場 價格預測。標準糧庫 1600萬元，職工宿舍 560萬元，豬舍 1333 萬元，牛場 、鴨鵝場 1653 萬元，沼氣站 5 座 34 213萬元，高效節(jié)能日光溫室（ 667 ㎡ ） 80棟 960萬元，鋼架大棚（ 1000㎡ ） 400棟 1333 萬元，機庫及改建機修廠 693萬元，飼料加工廠一座 80 萬元，油庫 160萬元，電站 213 萬元，冷庫1333 萬元。 財務總管 1人，財務 16人，翻譯 14 人，技術員 42人，銷售 21 人，保管 8 人，警衛(wèi) 32人，其它管理及后勤人員 128人。 ②室內消火栓設計要保證有 2 只水槍，同時達到室內的任 何部位。 （ 4）在建筑物屋頂，采用避雷帶或避雷針，防直擊 雷。 車間內需要通風的要采取通風措施。此系列設備安全系數較高。 隨著農業(yè)科學技術的發(fā)展，防 除雜草和病蟲害多采用化學藥劑，由于常用農藥多是高效低毒產品，施用劑量很小，遠遠低于聯合國糧農組織和世界衛(wèi)生組織規(guī)定的標準，所以農藥施用對環(huán)境的不良 29 影響均在允許范圍內。 杜絕使用淘汰落后的衛(wèi)生器具、設備和管道材料。 有關部門應進行水、電、汽儀表計量，降低能源消耗。另一種是生產調度電話，用于日常生產，以便管理人員及時了解生產狀況。 （ 4）運輸線路布置，盡量減少物流與人流交叉。 場區(qū)雨水排放方式采用帶蓋板的排水溝；場區(qū)平坡度在 5? 6?之間，排水組織方式選用自由式。 ④建、構筑物的布置應符合防火、衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī)定的要求，滿足地上、地下工程管線的敷設、綠化布置及施工要求 。豬鬃收集整理加工出售。生物防治病蟲害。 廣應用 （ 1）大田種植業(yè) 玉米選用高產早熟品種 ,根據加工和市場銷售需要引進高油、高蛋白、高淀粉玉米，適當種一些糯玉米，加工冷凍冬季供應市場。 （ 5）新建 4000 平方米職工宿舍，配齊相應設施。占領俄市場、開辟日、韓市場。建設境外 現代農業(yè)綜合園區(qū)是 **工貿集團跨世紀發(fā)展的重大工程。 該地區(qū)為半山區(qū)，工程地質與水文情況適合項目建設。 地理位置：東經 132 度 18分，北緯 44度。 市場風險 俄羅斯國家體制、投資及稅收等政策發(fā)生變化。將來拓展日、韓市場。 20xx年農業(yè)科技進步貢獻率更達到 42%。建成年產新型節(jié)能磚 100 萬塊、水泥爐灰磚 15 萬塊磚廠一座。實行科學種田，每年邀請國內專家進行技術指導。該田地位于海參崴到哈巴羅夫斯克公路干線旁，距烏蘇里斯克五十公里，交通十分便利，為示范園區(qū)從事種 13 植、養(yǎng)殖及農牧產品深加工打下良好基礎。其下屬企業(yè)有： 中俄（ **）機電產品展示交易中心、 **縣 **經濟貿易有限責任公司、 **縣 **投資控股有限責任公司、 **重汽 12 **汽車銷售有限公司、 **重汽 **汽車銷售有限公司、中國電線電纜集團有限公司、 江蘇省靖江市敦豐拆船有限公司、俄中合資符拉迪沃斯托克“哈紳”外商投資股份有限公司、俄中合資烏蘇里斯克市“阿爾瑪達”股份有限責任公司（含境外中俄 **綜合農場）、俄羅斯新西伯利亞市“哈爾濱”建筑公司、 **國信旅行社、 **九佛溝旅游景區(qū)有限公司、 **九佛溝礦業(yè)開發(fā)公司、加拿大宗申派姆科技發(fā)展有限公司。俄羅斯國家杜馬亦已經通過議案，歡迎外國投資商到俄羅斯進行農業(yè)種養(yǎng)殖及深度開發(fā)。同時俄羅斯米哈伊爾地區(qū)具有得天獨厚的綠色生態(tài)環(huán)境， 境內的空氣、土壤和水質至今沒有受到污染，整個項目區(qū)光照充足、雨水充沛、資源豐富，并有兩條河流貫穿全境，一個四十多畝的水庫坐落于地區(qū)之間，配套溝渠縱橫交錯，是生產綠色無公害食品的理想場所。在 **縣，小規(guī)模農業(yè)生產已無利可圖，而掌握了 一技之長的農業(yè)專業(yè)戶通過走出去，年平均收入達 萬元以上，而在 **縣內僅 ，平均增幅達到 70%以上，顯著提高了農民的收入。中國、韓國、日本等一些農業(yè)資源匱乏國家爭相搶占俄羅斯的土地資源，加快了對俄羅斯農產品市場的占有速度，特別是韓國，他們憑借國家政策扶持、資金充足的優(yōu)勢，在遠東兼并了二十幾個集體農莊，而我國僅建了一些蔬菜生產區(qū)，資金投入少，規(guī)模小、 風險大，同時與國內的蔬菜生產相互沖擊?，F農場種植業(yè)：總播種面積 萬畝，其中種植水稻 萬畝，經濟作物 萬畝，玉米 萬畝，大豆 萬畝，麥類 萬畝 130 公頃，年效益 20xx萬元；養(yǎng)殖業(yè)：種牛 260頭，種豬 6000頭，年效益 1300 萬元；加工業(yè)年增效益 200 萬元，年總效益 3500 萬元。 。 主要經濟指標： 投資利潤率 %，投資回收期 年。 1 建設國家級中俄農業(yè)合作示范園區(qū) — **境外綜合農場項目 可行性研究報告 2 目 錄 封面 ?????????????????????????? 1 目錄 ?????????????????????????? 2 第一章 項目總論 ???????????????????? 5 ?????????????????????? 5 ?????????????????? 6 第二章 項目建設背景 ??????????????????? 7 ??????????????????????? 7 ??????????????? 8 ?????????????????? 11第三章 市場需求及預測 ????????????????? 14 產品市場供應預測 ????????????????? 14 產品市場需求預測 ?????????????????? 15 產品目標市場分析 ?????????????????? 15 價格現狀與預測 ???????? ?????????? 16 市場競爭力分析 ?????????????????? 16 市場風險 ???????????????????? 16 第四章 項目建設地點及資源條件 ????????????? 17 項目選址原則和基本思路 ??????????????? 17 場址選址 ????????????????????? 17 地點與地理位置 ??????????????????? 17 場址建設條件 ??????????????????? 17 3 第 五章 項目建設內容及實施方案 ????????????? 18 指導思想 ????????????????????? 18 建設目標 ????????????????????? 18 主要建設內容 ???????????????????? 20 ????????????????????? 21 項目實施進度安排 ?????????????????? 22第六章 總圖、運輸與公用輔助工程 ???????????? 23 總圖布置 ??????????? ?????????? 23 場內外運輸 ????????????????????? 25 公用輔助工程 ???????????????????? 26 第七章 節(jié)能節(jié)水措施 ?????????????????? 27 節(jié)能 ??????????????????????? 27 節(jié)水 ??????????????????????? 27 第八章 環(huán)境影響與保護 ????????????????? 28 項目實施對環(huán)境的影響 ?????????????? 28 對策及措施 ???????????????????? 29 第九章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 ?????????????? 29 危害因素和危害程度分析 ?????????????? 30 安全措施方案 ???????????????????? 30 消防設施 ?????????????????????? 30 第十章 項目的組織與管理 ???????????????? 32 組織機構 ???????????????????? 32 4 勞動定員 ????? ??????????????? 32 人員培訓 ???????????????????? 33 第十一章 投資估算及資金來源 ?????????????? 33 投資估算依據???????????????????? 33 項目投資估算???????????????????? 33 ???????????????????? 34 第十二章 項目財務估算 ????????????????? 34 總成本測算 ???????????????????? 35 銷售收入測算 ??????????????????? 35 ???????????????????? 36 ???????????????????? 36 第十三章 經濟分析???????????????????? 36 第十四章 社會效益和生態(tài)效益分析 ???????????? 36 社會效益 ???????????????????? 36 生態(tài)效益 ????????????????????? 37 第十五章 結論與建議 ?????????????????? 37 附件 [20xx]919 號 {關于同意在俄建立阿爾瑪達有限責任公司的批復 } {商境外投資證第 230020xx00002 號 } 5 9.**境外綜合農業(yè)園區(qū)產業(yè)規(guī)劃圖 第一章 項目總論 項目概況 項目名稱 ：建設國家級中俄農業(yè)合作示范園區(qū) — **境外綜合農場 項目申請單位： **省 ****工貿集團有限公司 項目執(zhí)行單位： **省 **縣 **經濟貿易有限責任公司 建設地址： 俄羅斯聯邦濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇村 項目投資： 總投資 22400萬元，固定資產投資 16000 萬元，流動資金 6400 萬元。 可研報告編寫依據 《全國農業(yè)和農村經濟發(fā)展第十一個五年規(guī)劃（ 20xx 20xx 年）》。俄羅斯相關政策。核心田仍有租期 49年 的 萬畝耕地和周圍幾百萬畝棄耕可利用土地，其土壤肥沃，氣候溫和，基礎設施好，適合機械化作業(yè)。該 項目能夠充分發(fā)揮該公司的資金優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、技術優(yōu)勢、勞動力優(yōu)勢和機械化優(yōu)勢，