【正文】 達(dá)州市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 第十一章 建設(shè)進(jìn)度安排 48 第十二章 研究結(jié)論 環(huán)境影響評價(jià) 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境有較小影響 ,但這些影響一般都是短期的或可通過采取措施加以克服或緩解。 達(dá)州市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 第十一章 建設(shè)進(jìn)度安排 46 社會評價(jià)結(jié)論 通過對社會影響分析可知 ， ,項(xiàng)目對社會的影響基本為正面影響 ， 即項(xiàng)目的實(shí)施后產(chǎn)生的社會效益。 招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按 (計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號 )， 以建筑安裝工程費(fèi)用的 %計(jì)取 。 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》 (計(jì)價(jià)格 [2020]10 號 )。 所有空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)置自動(dòng)控制系統(tǒng)。 照明節(jié)能 根據(jù)不同的使用場合選擇合適的照明光源 ， 在滿足照明質(zhì)量的前提下 ， 盡可能地選擇高光效光源。 利用新型材料和 復(fù)合材料，提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)、外窗的保溫、隔熱性能和氣密性；采用淺色環(huán)保墻壁面材料，有效反射處長季炎熱陽光輻射。但項(xiàng)目建設(shè)在施工期和營運(yùn)期對周圍環(huán)境會產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，主要是對生態(tài)景觀、空氣環(huán)境和聲環(huán)境的影響。 施工期固體廢物處置 (1)施工中垃圾等，棄于 成都市郫縣 環(huán)保部門指定的地點(diǎn)。 34 空氣環(huán)境 (1)施工現(xiàn)場及主要運(yùn)料道路定期灑水或加以遮蓋，防止塵土飛揚(yáng)。 對大氣環(huán)境的影響 本項(xiàng)目營運(yùn)期基本不產(chǎn)生環(huán)境空氣污染源。 (4)盡量壓縮施工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，嚴(yán)禁汽車鳴笛。 施工期的員工 5080 人，利用現(xiàn)有的設(shè)施作為生活用房，生活污水按現(xiàn)有的排放方式排放，不會對環(huán)境造成不良影響。各項(xiàng)空氣污染物中， PM10 的分指數(shù)最大，為 ；其次是二氧化氮，為；二氧化硫分指數(shù)最小，為 。 大氣環(huán)境 根據(jù)《 成都市郫縣 環(huán)境規(guī)劃》，項(xiàng)目所在地空氣質(zhì)量定為二類區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309596）二級標(biāo)準(zhǔn)。 監(jiān)控系統(tǒng)的功能主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面： ， 查證。 接地系統(tǒng) 25 利用基礎(chǔ)樁承臺及地梁內(nèi)兩根主筋通圈焊接成基礎(chǔ)接地體，接地電阻 1 歐姆；本工程防雷接地保護(hù)接地、變壓器及發(fā)電機(jī)組中性點(diǎn)接地、弱電系統(tǒng)接地共用同一接地體。 照明及動(dòng)力供電 房間 、值班、辦公室及會議室 等照明功率密度值不大于 13W/M2,配電房、發(fā)電機(jī)室照明功率密度值不大于 8W/M2；光源采用細(xì)管徑直管型熒光燈 。 排水系統(tǒng)排水體制與方式 排水體制采用雨污分流制。樓層均采用現(xiàn)澆板。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 本項(xiàng)目建筑物為一般建筑物，根據(jù)《建筑物結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020 ； 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ67— 89； 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 2020年 4月； 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ100－ 98； 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)》 JGJ50— 2020； 18 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ JGJ5020J1142020）； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5045— 95 2020年版 ； 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī) 范》（ GB5006797）； 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB501082020）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020。 隨著社會的進(jìn)步與國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在建設(shè)社會主義和諧社會的大環(huán)境下，國家日益重視福利院、光榮院、兒童院、老人公寓的建設(shè)，加大了對流浪乞討人員的救助管理，國家民政部也下發(fā)了專項(xiàng)補(bǔ)助資金，同時(shí) 成都市郫縣 委、 市政府 及 成都市郫縣 人民強(qiáng)烈支持與歡迎本 項(xiàng)目的建設(shè)， 成都市郫縣 財(cái)政專門劃出資金 用于項(xiàng)目建設(shè) 。 隨著社會老齡問題的到來，成都市 老年人口已達(dá) ， 占全市人口的 %， 同時(shí)由于社會已經(jīng)步入一個(gè)獨(dú)生子女時(shí)代，養(yǎng)老觀念將會發(fā)生很大變化，一個(gè)孩子要同時(shí)贍養(yǎng)四位老人，家庭養(yǎng)老已成為突出的社會問題。 項(xiàng)目運(yùn)營主要為 成都市郫縣 社會福利事業(yè) 使用 ，日常使用資源均為普通資源，能夠保證 辦公 及生活使用。 本項(xiàng)目符合 《全國服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 20202020 年發(fā)展規(guī)劃》、 。 鐵路 東西向的成灌快速鐵路貫穿全境，實(shí)現(xiàn)了郫縣至成都、都江堰僅需 15 分鐘，極大縮短郫縣與成都主城區(qū)和都江堰旅游景區(qū)的距離，更好地滿足了城鄉(xiāng)居民方便、快捷的出行需求。 氣候 郫縣屬中 亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候 ，平均氣溫 15℃ ，最低極端氣溫零下 5℃ 左右 (近年來很少低于 1 度）。 古城鎮(zhèn) 生態(tài)環(huán)境秀美，綠色成蔭，今人為打旅游牌，則謂之為古蜀水鄉(xiāng)。 項(xiàng)目場址建設(shè)條件 地形地貌與地質(zhì)構(gòu)造 郫縣地貌類型分區(qū)屬四川盆地西平原區(qū)，具有川西壩壩區(qū)的典型特點(diǎn)，是岷江沖洪積扇狀平原，由西北向東南傾斜，具有 “ 大平小不平 ” 的特點(diǎn)，因古河道的沖擊和近代河流的沖刷切割，形成眾多成扇形狀展開，微地貌呈凸凹狀的條堤形地，相對高度不超過 2 米。 郫縣，是一座歷史文化和自然生態(tài)交相輝映的城市，處處流淌著獨(dú)具特色的人 文脈息 ，被稱為“ 古蜀之源、川菜之魂、蜀繡之鄉(xiāng)、生態(tài)之城 ”。 投資估算 總投資 180億 元，其中 ： 土建 工程 120億 元 ，工程建設(shè)其他費(fèi)用38 億元 ，預(yù)備費(fèi) 億元 資金籌措 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資 180 億 元，資金來源：其中， 主要以自籌為主， 自籌 ； 爭取上級補(bǔ)助 資金 ；以第一組團(tuán)約 3萬平米以建成的養(yǎng)老電梯公寓向銀行融資 2 億元，滾動(dòng)分期開發(fā)建 4 設(shè)，力爭向民間引進(jìn)合作伙伴融資 80 億元實(shí)施項(xiàng)目的總體開發(fā)建設(shè) 研究結(jié)論 本項(xiàng)目屬于 公用 基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，項(xiàng)目完成后使得 成都市郫縣 的社會福利 工作 條件 大 為 改善， 福利院、光榮院、兒童院、老人公寓建成后，將全面提升 成都市郫縣 老年人事業(yè)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)撫軍人、社會三無人員、孤兒 與棄嬰、及家庭無力照管的老人等有固定居所。 室外消防及排污 管道。 新建流浪乞討人員救助站，占地面積 36 畝，計(jì)劃建設(shè)二 座綜 2 合樓，建筑面積 53976 平方米。 四川頤禾頤養(yǎng)居民服務(wù)有限公司 “世尊頤城”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 中元國際投資咨詢中心有限公司 二 〇一二 年 八 月 四川頤禾頤養(yǎng)居民服務(wù)有限公司 “世尊頤城”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 報(bào)告編制單位：中元國際投資咨詢中心有限公司 法人代表：李曉光 證書編號：工咨甲 20200200001 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國發(fā)展和改革委員會 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：于 凱 注冊咨詢工程師 編寫人員： 張 霞 注冊咨詢工程師 楊 帆 工 程 師 周 劍 工 程 師 李 佳 助 理 工 程 師 二 〇 一 二 年 八 月 1 目錄 第一章 總 論 ........................................... 1 項(xiàng)目提要 ............................................ 1 編制依據(jù) ............................................ 2 項(xiàng)目立項(xiàng)情況 ........................................ 3 投資估算 ............................................ 3 資金籌措 ............................................ 3 研究結(jié)論 ............................................ 4 第二章 項(xiàng)目區(qū)概況 ....................................... 5 地點(diǎn)與地理位置 ....................................... 5 項(xiàng)目區(qū)用地情況 ....................................... 6 項(xiàng)目場址建設(shè)條件 ..................................... 7 項(xiàng)目選址情況 ....................................... 11 第三章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、可行性 ............ 12 項(xiàng)目提出的背景 ...................................... 12 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................... 12 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 .................................... 13 第四章 項(xiàng)目區(qū)選址 ...................................... 15 第五章 主要的技術(shù)和工程建設(shè)方案 ........................ 17 ...................................... 17 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) ...................................... 17 建筑方案設(shè)計(jì) ....................................... 18 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ........................................... 18 給排水工程 ......................................... 21 電氣工程 ........................................... 22 防雷 ............................................... 24 消防工程 ........................................... 25 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì) ....................................... 26 第六章 環(huán)境影響評價(jià) .................................... 28 2 環(huán)境功能區(qū)劃分 ...................................... 28 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 ....................................... 28 項(xiàng)目施工期間對 環(huán)境的影響 ............................ 29 項(xiàng)目運(yùn)營期對環(huán)境的影響 .............................. 32 環(huán)境保護(hù)措施及投資 .................................. 33 環(huán)保措施及環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論 .......................... 35 第七章 節(jié) 能 ........................................ 37 建筑節(jié)能 ........................................... 37 給排水節(jié)能 ......................................... 37 電氣節(jié)能 ........................................... 38 空調(diào)節(jié)能 ........................................... 39 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .................................... 40 ............................................ 40 項(xiàng)目實(shí)施階段及進(jìn)度安排 .............................. 40 第九章 投資估算及資金籌措 .............................. 41 投資估算主要編制依據(jù) ................................ 41 投資估算 ........................................... 42 資金籌措 ........................................... 42 第十章 社會效益分析 ...........