【正文】 新修測的地形數(shù)據(jù)應(yīng)與下載數(shù)據(jù)（實地未變部分）進行接邊處理，新確權(quán)的宗地應(yīng)與周邊相鄰宗地進行接邊處理。 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 43 4）曲線邊界折線化處理，界址點的加密應(yīng)準確、合理、適度。 地物完整性檢查：地物制作完整，屬性內(nèi)容齊備。 4．面積量算及匯總統(tǒng)計 （ 1）面積量算方法是否正確。 2．地籍控制測量 （ 1）坐標系統(tǒng)選擇是否合理、長度變形是否超限。 第四部分 地籍調(diào)查成果的檢查驗收 檢查驗收制度 檢查實行多級檢查驗收制度：作業(yè)人員自檢 → 作業(yè)組一檢二檢 →— 隊檢 → 杭州市國土資源局驗收。 e 宗地圖權(quán)屬調(diào)查時間：以權(quán)屬調(diào)查員外業(yè)調(diào)查日期為準。 備案成果內(nèi)的宗地成果無此要求。 如圖： 屬性填寫 成果數(shù)據(jù)的結(jié)構(gòu)其數(shù)據(jù)層可以分為基礎(chǔ)地形要素和權(quán)屬要素。 如圖： G 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 29 界址點、界址線進行編輯。 70176。 (2) 有堤的溝渠，其堤高出地面 以上時，按有堤岸的溝渠符號表示。 河流、池塘無名稱的加注“塘”字，主要用于養(yǎng)魚的加注“魚”字。 (3) 公園、機關(guān)、廠礦內(nèi)部有鋪裝材料的道路內(nèi)部道路表示。 (3) 路燈、照射燈一般不表示。 （ 12）小區(qū)或新村的居民住宅樓，應(yīng)分別注記幢數(shù)號。 （ 4）對于復合圍墻和花墻，其下部實墻高于 米的按圍墻表示，低于 米、上部有柵欄的用柵欄符號表示。一般應(yīng)逐個表示，原則按結(jié)構(gòu)不同，層次不同，主要房屋和附屬房屋都應(yīng)分割表示，并逐級層次和結(jié)構(gòu)。 地籍要素的表示方法 （ 1）界址線和界址點的表示方法 界址線以用 的紅線表示，界址點用直徑 的紅色空心圓表示；宗地界址線必須封閉。N 表示 X 坐標， E 表示 Y 坐標，中間以短橫線相連。 10 城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯界址點 二 177。 15 ≤ 1/4000 圖根導線平差采用簡易平差法，計算成果取位至小數(shù)點后 2 位。 b、一幅標準圖幅內(nèi)至少應(yīng)設(shè)置兩個圖根埋石控制點 ,并盡量與另一埋石控制點或高級別控制點互相通視。 GPSRTK 流動站不宜在隱蔽地帶、成片水域和強電磁波干擾源附近觀測。 ② 觀測前準備 1） 在控制點標石埋設(shè)完畢后，應(yīng)使其穩(wěn)定一段時間，使之穩(wěn)固后再進行觀測。 9 個 GPS 衛(wèi)星連續(xù)運行基準站通過 GPRS、 GSM、 CDMA等通訊網(wǎng)絡(luò)向用戶提供實時查分數(shù)據(jù)，在系統(tǒng)覆蓋范圍內(nèi)可向用戶提供水平定位 5cm 的點位精度。 第三部分 地籍測量 宗地測繪前應(yīng)到杭州市國土資源局下載宗地測繪范圍內(nèi)的現(xiàn)有地籍、地物數(shù)據(jù)，制作外業(yè)草圖，由外業(yè)測繪人員到現(xiàn)場對宗地的土地使用者性質(zhì)、土地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源情況、宗地使用權(quán)情況（含共同使用情況）、他項權(quán)利狀況、土地實際用途等進行調(diào)查、核實。 (5)調(diào)查結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場記錄于地籍調(diào)查表上 ,并繪出宗地草圖。 界址的種類和適用范圍 界址種類 適 用 范 圍 混凝土界址標樁 石灰界址標樁 在較為空曠地區(qū)的界址點和占地面積較大的機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)的界址點，應(yīng)埋設(shè)或現(xiàn)場澆筑混凝土界址樁；泥土地面也可埋設(shè)石灰界址標樁 帶鋁帽的鋼 釘界址標樁 在堅硬的路面或地面上的界址點， 應(yīng)鉆孔澆筑或釘設(shè)帶鋁帽的鋼釘界址標樁 帶塑料套的鋼混界址標樁、噴漆界址標志 在堅固的房墻（角）等永久性建筑物處得界址點，應(yīng)鉆孔澆筑帶塑料套的鋼混界址樁，也可設(shè)置噴漆界址標志 地籍調(diào)查表的填寫與要求 每一宗地單獨填寫一式兩份地籍調(diào)查表，宗地草圖是調(diào)查表的附圖。 (2) 對現(xiàn)場指界無爭議的界址點和界址線，要埋設(shè)界標，填寫宗地界址調(diào)查表，各方指界人要在宗地界址調(diào)查表上簽字蓋章。 （ 3）界址認定后，調(diào)查人員會同雙方指界人，對認定的界址點現(xiàn)場設(shè)置界標，繪制宗地草圖，勘丈界址邊長及關(guān)系邊長，并將界標種類、現(xiàn)場界址調(diào)查勘丈成果填寫到地籍調(diào)查表上并簽字蓋章。 準確標注宗地上建筑物及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、層次、幢號或門牌證號等。 （ 2）宗地測繪確權(quán)草圖應(yīng)標注杭州市區(qū)統(tǒng)一地籍編號。土地使用權(quán)主要按以下文件確認： (1) 單位用地紅線圖。 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 9 3．土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查 調(diào)查核實宗地的土地權(quán)屬來源情況、土地使用權(quán)類型。 10 城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及街坊內(nèi)明顯界址點 二 177。 填寫地籍調(diào)查界址確認表、宗地草圖，交由用地單位進行四至確認蓋章；如法人代表或戶主不能親自出席指界的，委托帶理人需提供身份證明及地籍調(diào)查指界委托書 制作宗地測繪成果資料 將宗地測繪成果資料交市國土局進行入庫檢查 市國土局入庫檢查完成后，交還用地單位，即土地登記測繪項目完成。 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 3 任務(wù)概述 平面控制測量 完成測區(qū)一、二級控制測量及圖根控制測量。 第二部分 權(quán)屬調(diào)查 權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容 ........................................................................................ 確權(quán)依據(jù) ............................................................................................. 10 制作宗地確權(quán)圖 ..................................................................................... 地籍編號 ................................................................................................ 界址調(diào)查及界標設(shè)置 ............................................................................ 地籍調(diào)查表的填寫與要求 .................................................................... 宗地草圖的繪制與要求 ........................................................................ 第三部分 地籍測量 ................................ 基本控制測量 ...................................................................................... 16 圖根控制測量 ......................................................................................... 界址點施測 ............................................................................................. 地籍圖的測繪 ......................................................................................... 宗地圖編繪 .............................................................. 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 1 數(shù)據(jù)庫錄入 面積量算與統(tǒng)計 .............................................................. 第四部分 地籍調(diào)查成果的檢查驗收 .................. 檢查驗收制度 ......................................................................................... 39 檢查驗收的依據(jù) .................................................................................. 40 檢查內(nèi)容與方法 ..................................................................................... 第五部分 上交的成果與資料 ........................ 宗地測繪成果 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 2 第一部分 概述 項目來源 受 XXXXXXXXX 委托，要求對 XXXXXX 綜合配套暨（西溪天堂國際旅游綜合體）項目進行房產(chǎn)及地籍測繪，于 2020 年 9 月 8 日簽訂房產(chǎn)及地籍測繪合同，依據(jù)合同（顧客）和適用的法律法規(guī)要求，編制本技術(shù)設(shè)計書。 高程系統(tǒng)采用正常高系統(tǒng)；高程基準采用 1985 國家高程基準。 界址點施測精度要求 等級 相鄰點間的平均距離（ km） 固定誤差 a （ mm） 比例誤差系數(shù) 最弱邊相對中誤差 E ≤ 10 ≤ 10 1/45000 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 8 表 界址點的精度要求 類別 界址點相對于臨近圖根點的點位誤差（ cm） 界址邊長允許誤差、界址點到臨近地物點關(guān)系距離允許誤（ cm） 適用范圍 中誤差 限差 一 177。 1．土地使用者調(diào)查 土地使用者名稱應(yīng)與其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證或身份證等的信息一致，核實單位全稱（即該單位公章全稱）。 等級 將項目用地范圍邊線展繪到《杭州市區(qū)土地級別圖》上，判定用地范圍土地的等級。 (5) 有償使用合同書 (協(xié)議書 )和國有土地使用權(quán)證書。 （ 1）初始登記（包含征改宗項目） 標注準本宗地用地紅線范圍及宗地內(nèi)、外涉及城市建設(shè)的相關(guān)用地紅線、標注相鄰宗地與本宗地的用地交叉點。在調(diào)查人員進入實地調(diào)查前，必須提前通知土地使用者及相鄰宗地土地使用者，明確土地權(quán)屬主代表到場指界時間、地點和需帶的證明與權(quán)源材料。 若由單位法人代表指界，則出示法人代表證明 和法人代表身份證明書 。 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 14 界標的設(shè)置 界址認定后，在雙方指界人均在場的情況下，調(diào)查人員對所認定的界址點在實地現(xiàn)場按照“城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程”的要求設(shè)置界標。 (2) 填寫各項目均不得涂改，同一項內(nèi)容劃改不得超過兩次，全表不得超過兩處，劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章。 (2) 宗地草圖比例尺為任意比例尺 , (3) 宗地草圖上所有數(shù)據(jù)必須與實地勘丈數(shù)據(jù)一致 , 并現(xiàn)場記錄、現(xiàn)場繪制。 該系統(tǒng)根據(jù)杭州市基礎(chǔ)測繪“十一五”規(guī)劃以及杭州市城市發(fā)展規(guī)劃