【正文】 中國(guó)濕地西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 目 錄 第一部分 概述 ................................... 測(cè)區(qū)自然地理概況 任務(wù)概述 ..............................................................................................2 測(cè)區(qū)已有資料的分析利用 ..................................................................... 坐標(biāo)系統(tǒng)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 技術(shù)工作流程 ......................................................................................... 主要技術(shù)要求 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二部分 權(quán)屬調(diào)查 權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容 ........................................................................................ 確權(quán)依據(jù) ............................................................................................. 10 制作宗地確權(quán)圖 ..................................................................................... 地籍編號(hào) ................................................................................................ 界址調(diào)查及界標(biāo)設(shè)置 ............................................................................ 地籍調(diào)查表的填寫(xiě)與要求 .................................................................... 宗地草圖的繪制與要求 ........................................................................ 第三部分 地籍測(cè)量 ................................ 基本控制測(cè)量 ...................................................................................... 16 圖根控制測(cè)量 ......................................................................................... 界址點(diǎn)施測(cè) ............................................................................................. 地籍圖的測(cè)繪 ......................................................................................... 宗地圖編繪 .............................................................. 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 1 數(shù)據(jù)庫(kù)錄入 面積量算與統(tǒng)計(jì) .............................................................. 第四部分 地籍調(diào)查成果的檢查驗(yàn)收 .................. 檢查驗(yàn)收制度 ......................................................................................... 39 檢查驗(yàn)收的依據(jù) .................................................................................. 40 檢查內(nèi)容與方法 ..................................................................................... 第五部分 上交的成果與資料 ........................ 宗地測(cè)繪成果 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 2 第一部分 概述 項(xiàng)目來(lái)源 受 XXXXXXXXX 委托，要求對(duì) XXXXXX 綜合配套暨（西溪天堂國(guó)際旅游綜合體）項(xiàng)目進(jìn)行房產(chǎn)及地籍測(cè)繪，于 2020 年 9 月 8 日簽訂房產(chǎn)及地籍測(cè)繪合同，依據(jù)合同（顧客）和適用的法律法規(guī)要求，編制本技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)。 測(cè)區(qū)自然地理概況 XXXXXX 坐落于杭州市西湖區(qū)西溪國(guó)家濕公園東南角，東至紫金港路，南至天目山路，總占地面積 公頃，包含 XX 幢房屋，建筑面積達(dá) XX 平方米。 XXXXX 是中國(guó)第一個(gè)世界級(jí)旅游綜合體項(xiàng)目，集國(guó)際酒店集群、國(guó)家級(jí)濕地博物館、精品商業(yè)區(qū)、頂級(jí)酒店式公寓、旅游公共服務(wù)設(shè)施等多種功能于一體，整個(gè)項(xiàng)目包括中國(guó)濕地博物館、西溪天堂文化劇院區(qū)，項(xiàng)目總投資金額約 20 億元人民幣，為杭州西溪國(guó)家濕地公園主入口之地標(biāo)性建筑群，含 8 塊宗地，項(xiàng)目總用地面積 226578 平方米。 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 3 任務(wù)概述 平面控制測(cè)量 完成測(cè)區(qū)一、二級(jí)控制測(cè)量及圖根控制測(cè)量。 權(quán)屬調(diào)查 (1) 確定調(diào)查區(qū)范圍內(nèi)的每一宗地的權(quán)屬，解決土地糾紛； (2)編制宗地草圖； (3) 填寫(xiě)地籍調(diào)查的有關(guān)表格； 地籍測(cè)量 (1) 對(duì)調(diào)查區(qū)范圍內(nèi)的八塊宗地進(jìn)行全解析地籍測(cè)量； (2) 編制 1： 500 比例尺宗地圖； (3) 對(duì)地籍調(diào)查范圍內(nèi)的宗地進(jìn)行面積計(jì)算、匯總與統(tǒng)計(jì)；．杭州市國(guó)土資源局地籍空間圖形管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)錄入和更新 利用 WalkFU 軟件，建立和更新數(shù)據(jù)庫(kù)。 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 4 資料的分析利用 地籍檔案資料 (1) 土地登記檔案資料， (2) 原有的土地權(quán)屬界線圖。 測(cè)繪資料 1．平面控制資料 （已知平面控制測(cè)量資料分析，包括網(wǎng)名、施測(cè)年代、單位、精度、保存完好情況） 2．圖件資料 根據(jù)到國(guó)土局下載的二調(diào)數(shù)據(jù)，作為工作底圖。 空間參考系 X 所有項(xiàng)目必須采用杭州坐標(biāo)系。 高程系統(tǒng)采用正常高系統(tǒng)；高程基準(zhǔn)采用 1985 國(guó)家高程基準(zhǔn)。 參照?qǐng)?zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及文件 X 1．《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》（ TD 100193）； 2.《第二次全國(guó)土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（ TD/T10142020）； 3．《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》（ TD/T10152020） 4.《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》（ GB/T21010）； 5．《土地登記辦法》（國(guó)土資源部令第 40 號(hào)， 2020） 6. 《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（國(guó)家土地管理局， 1995）； 7．《浙江省土地登記辦法》（浙江省人民政府令第 141 號(hào)， 2020）； 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 5 8.《浙江省 1:1000 1:2020 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（浙江省國(guó)土資 源廳， 2020）； 9.《浙江省地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)規(guī)范》（浙江省國(guó)土資源廳， 2020 年）； 10.《浙江省 1:500 1:1000 1:2020 地籍圖圖式》（浙江省土地管理局， 1993） 11．《全球定位系統(tǒng)（ GPS）城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》（ GB/T183142020） 12．《城市測(cè)量規(guī)范》（ CJJ81999）； 13．《全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》（ CJJ 7397）； 14．《浙江省 GPSRTK 測(cè)量技術(shù)規(guī)定（試行）》（ ZCB0022020）； 15.《國(guó)家基本比例尺地形圖圖式第 1 部分： 1:500 1:1000 1:2020 地形圖圖式》（ GB/T ）； 16.《浙江省 1:500 1:1000 1:2020 基礎(chǔ)數(shù)字地形圖產(chǎn)品檢驗(yàn)規(guī)定和質(zhì)量評(píng)定（試行）》（浙江省測(cè)繪局 2020 年 12 月 1 日發(fā)布）； 17.《工程測(cè)量規(guī)范》（ GB 500262020）； 18．《測(cè)繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收規(guī)定》（ CH 100295）； 19．《數(shù)字測(cè)繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定》（ GB/T 183162020）。 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 6 窗口收件 ① 受 理 ② 地籍測(cè)量 ③ 權(quán)屬調(diào)查 ④ 進(jìn) 件 ⑤ 出 件 完成測(cè)繪項(xiàng)目 平面坐標(biāo)系統(tǒng) 與用地單位簽訂土地測(cè)繪委托協(xié)議書(shū)；按項(xiàng)目類(lèi)型向用地單位收取測(cè)繪項(xiàng)目必備材料，核對(duì)復(fù)印件和原件 審查資料是否齊全，根據(jù)土地測(cè)繪委托協(xié)議書(shū)向市國(guó)土局申請(qǐng)備案，下載數(shù)據(jù) 作業(yè)組進(jìn)行項(xiàng)目分析，根據(jù)下載數(shù)據(jù)打印外業(yè)工作底圖 外業(yè)作業(yè)，并成圖 內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)整理，并打印宗地測(cè)繪確權(quán)工作圖 將項(xiàng)目資料并宗地測(cè)繪確權(quán)工作圖交由確權(quán)人員進(jìn)行權(quán)調(diào)，并根據(jù)國(guó)土局權(quán)調(diào)科意見(jiàn)進(jìn)行作業(yè)，如有需補(bǔ)充材料，告知用地單位補(bǔ)足。 填寫(xiě)地籍調(diào)查界址確認(rèn)表、宗地草圖，交由用地單位進(jìn)行四至確認(rèn)蓋章；如法人代表或戶主不能親自出席指界的，委托帶理人需提供身份證明及地籍調(diào)查指界委托書(shū) 制作宗地測(cè)繪成果資料 將宗地測(cè)繪成果資料交市國(guó)土局進(jìn)行入庫(kù)檢查 市國(guó)土局入庫(kù)檢查完成后，交還用地單位，即土地登記測(cè)繪項(xiàng)目完成。 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 7 采用杭州坐標(biāo)系，高斯正形投影。 圖幅分幅及編號(hào) 1： 500 地形圖采用矩形分幅，圖幅編號(hào)采用圖廓西南角坐標(biāo)公里數(shù)編號(hào)， X 坐標(biāo)公里數(shù)在前， Y 坐標(biāo)公里數(shù)在后，中間以半短線連接。 GPS 測(cè)量技術(shù)要求 表 1 E 級(jí) GPS 測(cè)量觀測(cè)基本技術(shù)要求 等級(jí) 衛(wèi)星高 度角 同時(shí)觀測(cè)有效衛(wèi)星數(shù) 有效觀測(cè)衛(wèi)星總數(shù) 任一有效觀測(cè)時(shí)間（ min） 觀測(cè)時(shí)段數(shù) 時(shí)段長(zhǎng)度 （ min） 數(shù)據(jù)采 樣間隔 E ≥ 15176。 ≥ 4 ≥ 4 ≥ 15 ≥ ≥ 40 5～ 15/s 表 2 E 級(jí) GPS 網(wǎng)中相鄰點(diǎn)間平均距離及精度要求 表 圖根導(dǎo)線技術(shù)指標(biāo) 等級(jí) 導(dǎo)線全