【正文】 中國濕地西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 目 錄 第一部分 概述 ................................... 測區(qū)自然地理概況 任務(wù)概述 ..............................................................................................2 測區(qū)已有資料的分析利用 ..................................................................... 坐標系統(tǒng)及技術(shù)標準 ............................................ 錯誤 !未定義書簽。 技術(shù)工作流程 ......................................................................................... 主要技術(shù)要求 ............................................ 錯誤 !未定義書簽。 第二部分 權(quán)屬調(diào)查 權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容 ........................................................................................ 確權(quán)依據(jù) ............................................................................................. 10 制作宗地確權(quán)圖 ..................................................................................... 地籍編號 ................................................................................................ 界址調(diào)查及界標設(shè)置 ............................................................................ 地籍調(diào)查表的填寫與要求 .................................................................... 宗地草圖的繪制與要求 ........................................................................ 第三部分 地籍測量 ................................ 基本控制測量 ...................................................................................... 16 圖根控制測量 ......................................................................................... 界址點施測 ............................................................................................. 地籍圖的測繪 ......................................................................................... 宗地圖編繪 .............................................................. 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 1 數(shù)據(jù)庫錄入 面積量算與統(tǒng)計 .............................................................. 第四部分 地籍調(diào)查成果的檢查驗收 .................. 檢查驗收制度 ......................................................................................... 39 檢查驗收的依據(jù) .................................................................................. 40 檢查內(nèi)容與方法 ..................................................................................... 第五部分 上交的成果與資料 ........................ 宗地測繪成果 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 2 第一部分 概述 項目來源 受 XXXXXXXXX 委托，要求對 XXXXXX 綜合配套暨（西溪天堂國際旅游綜合體）項目進行房產(chǎn)及地籍測繪，于 2020 年 9 月 8 日簽訂房產(chǎn)及地籍測繪合同，依據(jù)合同（顧客）和適用的法律法規(guī)要求，編制本技術(shù)設(shè)計書。 測區(qū)自然地理概況 XXXXXX 坐落于杭州市西湖區(qū)西溪國家濕公園東南角，東至紫金港路，南至天目山路，總占地面積 公頃，包含 XX 幢房屋，建筑面積達 XX 平方米。 XXXXX 是中國第一個世界級旅游綜合體項目，集國際酒店集群、國家級濕地博物館、精品商業(yè)區(qū)、頂級酒店式公寓、旅游公共服務(wù)設(shè)施等多種功能于一體，整個項目包括中國濕地博物館、西溪天堂文化劇院區(qū)，項目總投資金額約 20 億元人民幣，為杭州西溪國家濕地公園主入口之地標性建筑群，含 8 塊宗地，項目總用地面積 226578 平方米。 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 3 任務(wù)概述 平面控制測量 完成測區(qū)一、二級控制測量及圖根控制測量。 權(quán)屬調(diào)查 (1) 確定調(diào)查區(qū)范圍內(nèi)的每一宗地的權(quán)屬，解決土地糾紛； (2)編制宗地草圖； (3) 填寫地籍調(diào)查的有關(guān)表格； 地籍測量 (1) 對調(diào)查區(qū)范圍內(nèi)的八塊宗地進行全解析地籍測量； (2) 編制 1： 500 比例尺宗地圖； (3) 對地籍調(diào)查范圍內(nèi)的宗地進行面積計算、匯總與統(tǒng)計；．杭州市國土資源局地籍空間圖形管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫錄入和更新 利用 WalkFU 軟件，建立和更新數(shù)據(jù)庫。 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 4 資料的分析利用 地籍檔案資料 (1) 土地登記檔案資料， (2) 原有的土地權(quán)屬界線圖。 測繪資料 1．平面控制資料 （已知平面控制測量資料分析，包括網(wǎng)名、施測年代、單位、精度、保存完好情況） 2．圖件資料 根據(jù)到國土局下載的二調(diào)數(shù)據(jù)，作為工作底圖。 空間參考系 X 所有項目必須采用杭州坐標系。 高程系統(tǒng)采用正常高系統(tǒng)；高程基準采用 1985 國家高程基準。 參照執(zhí)行的技術(shù)標準及文件 X 1．《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》（ TD 100193）； 2.《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（ TD/T10142020）； 3．《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》（ TD/T10152020） 4.《土地利用現(xiàn)狀分類》（ GB/T21010）； 5．《土地登記辦法》（國土資源部令第 40 號， 2020） 6. 《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（國家土地管理局， 1995）； 7．《浙江省土地登記辦法》（浙江省人民政府令第 141 號， 2020）； 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 5 8.《浙江省 1:1000 1:2020 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（浙江省國土資 源廳， 2020）； 9.《浙江省地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫規(guī)范》（浙江省國土資源廳， 2020 年）； 10.《浙江省 1:500 1:1000 1:2020 地籍圖圖式》（浙江省土地管理局， 1993） 11．《全球定位系統(tǒng)（ GPS）城市測量技術(shù)規(guī)程》（ GB/T183142020） 12．《城市測量規(guī)范》（ CJJ81999）； 13．《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》（ CJJ 7397）； 14．《浙江省 GPSRTK 測量技術(shù)規(guī)定（試行）》（ ZCB0022020）； 15.《國家基本比例尺地形圖圖式第 1 部分： 1:500 1:1000 1:2020 地形圖圖式》（ GB/T ）； 16.《浙江省 1:500 1:1000 1:2020 基礎(chǔ)數(shù)字地形圖產(chǎn)品檢驗規(guī)定和質(zhì)量評定（試行）》（浙江省測繪局 2020 年 12 月 1 日發(fā)布）； 17.《工程測量規(guī)范》（ GB 500262020）； 18．《測繪產(chǎn)品檢查驗收規(guī)定》（ CH 100295）； 19．《數(shù)字測繪產(chǎn)品檢查驗收和質(zhì)量評定》（ GB/T 183162020）。 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 6 窗口收件 ① 受 理 ② 地籍測量 ③ 權(quán)屬調(diào)查 ④ 進 件 ⑤ 出 件 完成測繪項目 平面坐標系統(tǒng) 與用地單位簽訂土地測繪委托協(xié)議書；按項目類型向用地單位收取測繪項目必備材料，核對復(fù)印件和原件 審查資料是否齊全，根據(jù)土地測繪委托協(xié)議書向市國土局申請備案，下載數(shù)據(jù) 作業(yè)組進行項目分析，根據(jù)下載數(shù)據(jù)打印外業(yè)工作底圖 外業(yè)作業(yè)，并成圖 內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)整理，并打印宗地測繪確權(quán)工作圖 將項目資料并宗地測繪確權(quán)工作圖交由確權(quán)人員進行權(quán)調(diào)，并根據(jù)國土局權(quán)調(diào)科意見進行作業(yè)，如有需補充材料，告知用地單位補足。 填寫地籍調(diào)查界址確認表、宗地草圖，交由用地單位進行四至確認蓋章；如法人代表或戶主不能親自出席指界的，委托帶理人需提供身份證明及地籍調(diào)查指界委托書 制作宗地測繪成果資料 將宗地測繪成果資料交市國土局進行入庫檢查 市國土局入庫檢查完成后，交還用地單位，即土地登記測繪項目完成。 中國濕地 ?西溪天堂地籍測繪技術(shù)設(shè)計書 頁 7 采用杭州坐標系，高斯正形投影。 圖幅分幅及編號 1： 500 地形圖采用矩形分幅，圖幅編號采用圖廓西南角坐標公里數(shù)編號， X 坐標公里數(shù)在前， Y 坐標公里數(shù)在后，中間以半短線連接。 GPS 測量技術(shù)要求 表 1 E 級 GPS 測量觀測基本技術(shù)要求 等級 衛(wèi)星高 度角 同時觀測有效衛(wèi)星數(shù) 有效觀測衛(wèi)星總數(shù) 任一有效觀測時間（ min） 觀測時段數(shù) 時段長度 （ min） 數(shù)據(jù)采 樣間隔 E ≥ 15176。 ≥ 4 ≥ 4 ≥ 15 ≥ ≥ 40 5～ 15/s 表 2 E 級 GPS 網(wǎng)中相鄰點間平均距離及精度要求 表 圖根導(dǎo)線技術(shù)指標 等級 導(dǎo)線全