杭一棉規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ④ 設(shè)計(jì)人須向我方遞交一份由設(shè)計(jì)人簽章的設(shè)計(jì)成果的版權(quán)聲明，以證明該設(shè)計(jì)師是該設(shè)計(jì)成果的真正作者 。杭一棉住宅項(xiàng)目規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 19 〃 規(guī)劃 典型 戶型 平面圖 （應(yīng)隨圖標(biāo)示戶型注釋、數(shù)據(jù)和指標(biāo)） ； 〃 整體鳥(niǎo)瞰效果圖； 〃 可電腦演示的建筑體塊圖（ sketchup） ； 〃 重點(diǎn)區(qū)域效果圖 （可手繪） ； 〃 整體景觀分析圖； 〃 重要景觀結(jié)點(diǎn)意向圖片或手繪 效果圖草案 ； 〃 其它設(shè)計(jì)單位認(rèn)為對(duì)有助于詮釋設(shè)計(jì)意圖的圖紙和說(shuō)明 〃 設(shè)計(jì)人可從其設(shè)計(jì)成果中選出重要內(nèi)容粘帖于輕質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)圖紙展板上，并用阿拉伯?dāng)?shù)字在圖板的右下角排序編號(hào) 。 4） 園林景觀的設(shè)計(jì)要考慮內(nèi)外的銜接，形成外部看內(nèi)部的神秘感和內(nèi)部使用的放松感。 10） 臥室與客廳之間應(yīng) 有過(guò)渡空間，盡量避免直接朝向起居室開(kāi)門(mén)通視 。 社區(qū)配套 ： 〃 幼兒園：引入國(guó)際品牌的幼兒園，設(shè)計(jì)中突出尊貴感，立面與項(xiàng)目整體風(fēng)格匹配。 〃 交房標(biāo)準(zhǔn)： 豪華精裝修 。 〃 層數(shù)： 地上 2 層，地下 1 層或無(wú)地下室。杭一棉住宅項(xiàng)目規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 13 5） 小區(qū)入口是社區(qū)身份的象征，應(yīng)注重位臵的選擇和形象氛圍的營(yíng)造，體現(xiàn)客戶的尊崇感和高貴氣質(zhì)。杭一棉住宅項(xiàng)目規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 12 杭州市關(guān)于綠化指標(biāo)計(jì)算相關(guān)規(guī)定 《關(guān)于規(guī)范陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算的規(guī)定》 5） 本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) （凡附件表述與正文不同處，以正文表述為準(zhǔn)） 6） 本任務(wù)書(shū)附件 三 、 規(guī)劃 設(shè)計(jì) 相關(guān)要求 規(guī) 劃設(shè)計(jì) 總體 目標(biāo) 1） 依托于 古老運(yùn)河的自然 資源 和人文 環(huán)境 ， 體現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)深厚的 歷史文化底蘊(yùn) ， 營(yíng)造杭州 市 北部 高品質(zhì) 城市 豪宅 居住社區(qū)。 用地西側(cè)： 吉祥 路，紅線寬度 16 米，城市 支路 ， 可 設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。 主要 技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)要求 1）技術(shù)指標(biāo) 地塊編號(hào) 出讓面積(M2) 用途 容積率 建筑面積 (M2) 建筑限高 (米 ) 建筑密度 綠化率 A 34116 住宅（設(shè)配套公建）用地 ≤ 12 ≤ 40% ≥ 30% 遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 項(xiàng)目用地 周邊公交線路眾多， 用地 四至 臨近城市 主要交通性 干道， 而 隔一個(gè)街區(qū)即有兩條 城市主干道 對(duì)外聯(lián)系 ， 是 交通便 捷 而又 鬧中取靜的絕佳居住場(chǎng)所。因此本 項(xiàng)目擁有得天獨(dú)厚的自然和人文景觀 ，為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供 了巨大的升值 空間 。 京杭大運(yùn)河兩岸 沿河 景觀帶在運(yùn)河西岸從北至南設(shè)有 LOFT 文化公園、杭州近代工業(yè)博物館、橋西離水民居街巷、天香弄、 運(yùn)河天地主題公園、小河直街文化旅游區(qū)等文化休閑設(shè)施。杭一棉住宅項(xiàng)目規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 3 五、時(shí)間進(jìn)度安排 ................................................................................................................... 20 設(shè)計(jì)周期 ...................................................................................................................... 20 中間匯報(bào)交流時(shí)間 ...................................................................................................... 20 最終成果提交時(shí)間及地點(diǎn) .......................................................................................... 20 六 、 甲方提供的設(shè)計(jì)資料 ....................................................................................................... 20 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭一棉住宅項(xiàng)目規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 4 一、 項(xiàng)目 概述 項(xiàng)目區(qū)位概述 杭 一棉 住宅 項(xiàng)目 用地 位于杭州市拱墅區(qū)， 拱墅區(qū)位于杭州市北部，是杭州市主城區(qū)之一，歷 史上為杭州的工業(yè)聚集區(qū)，介于良渚文化區(qū)與西湖 風(fēng) 景區(qū)之間。 運(yùn)河?xùn)|岸從北至南設(shè)有北 新 公園、運(yùn)河文化廣場(chǎng)、青莎古鎮(zhèn)公園、大兜路休閑步行街、 信義坊、 民藝展覽綜合館、香積寺、富義倉(cāng)主題公園等文化休閑設(shè)施 。 遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 項(xiàng)目用地情況 杭一棉 項(xiàng)目 用地 較規(guī)則 方正 ， A 區(qū)用地 東 西最長(zhǎng)約 170 米，南北最長(zhǎng)約 230 米 ； B 區(qū)用地 東 西最長(zhǎng)約 230 米，南北最長(zhǎng)約 270 米，項(xiàng)目 用地性質(zhì)為 住宅用地。杭一棉住宅項(xiàng)目規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 10 2） 該地區(qū)建筑物抗震 設(shè)防烈度 6 度 。 用地北側(cè)： 規(guī)劃路， ，紅線寬度 16 米，城市 支路 ， 可 設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口 。 2） 充分挖掘地段不可再生的區(qū)位價(jià)值優(yōu)勢(shì)， 塑造 沉穩(wěn)大氣， 尊貴氣派 的 形象 氣質(zhì) ，提供獨(dú)具 價(jià)值感的 生活模式， 提 升生活品質(zhì)，彰現(xiàn)財(cái)富階層的 新奢侈 主義生活理念 。 6） 應(yīng)特別重視交通系統(tǒng)的合理組織以及開(kāi)放空間的布局，解決好不同交通流線的組織和疏導(dǎo)，實(shí)現(xiàn) 人車(chē)分流，創(chuàng)造安靜、安全、安心的社區(qū)環(huán)境。 〃 限高： 12 米 〃 產(chǎn)品 要求：應(yīng)布臵最佳景觀位臵，盡可能增大其比例。 B 區(qū) 小戶型公寓 （拼合后兩個(gè)戶型）
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