【正文】 更禁止排入飲用水源 。此外還需達(dá)到： 各種臨時(shí)設(shè)施和場(chǎng)地，如堆料場(chǎng)、加工廠、等距居民區(qū) 300米以上，而且設(shè)于居民區(qū)主要風(fēng)向的下風(fēng)處。 易于引起粉塵的細(xì)料或松散料應(yīng)予遮蓋或適當(dāng)灑水潤(rùn)濕。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級(jí)見表。平原地帶為松嫩平原和松遼平原的邊緣，地勢(shì)平坦，土壤肥沃，興安盟的穩(wěn)產(chǎn)和高產(chǎn)田大都集中在這一帶。興安盟在國(guó)內(nèi)處于東北經(jīng)濟(jì)區(qū)，在國(guó)際上處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈，地理位置優(yōu)越。 建設(shè)目標(biāo)：建設(shè)功能齊全、設(shè)施完備、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的 21 世紀(jì)現(xiàn)代化居住區(qū)，提高土地使用率，改善現(xiàn)有環(huán)境，改善人文景觀。 采用節(jié)能產(chǎn)品 購(gòu)買和使用符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)要求的高效節(jié)能空調(diào)、冰箱、照明器具、風(fēng)機(jī)、水泵等，降低建筑物能耗。提倡營(yíng)造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。提出合理用水分配計(jì)劃、水質(zhì)和水量保證方案。 （ 3） 每個(gè)開關(guān)控制不超過(guò)一個(gè)燈具，地下室等公共場(chǎng)所采用聲光控自熄開關(guān)，利于節(jié)能。采暖系統(tǒng)按單元設(shè)置，各熱力出口均安裝差壓控制器。k）。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù) =（ m2 熱力耗能 項(xiàng)目的供暖 單位耗能按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ2695）中規(guī)定，內(nèi)蒙古地區(qū)供暖單位面積耗能 ,供暖天數(shù) 166 天，則供暖耗能為 萬(wàn)千瓦時(shí) /年。 華 益 花園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 29 電力：本項(xiàng)目的電源為雙路 10KV 電源，引自 周邊小區(qū) 的高壓開閉站 ，項(xiàng)目的用電等有保證 ，采用 10KV 電纜埋地引入本項(xiàng)目配電室 ， 可 供應(yīng)空調(diào)、照明等用電。 建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件 1． 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計(jì)交能 [1996]905 號(hào)） ； 2． 《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國(guó)家發(fā)改委 [2020]65 號(hào)令） 。按照數(shù)量和質(zhì)量并重的原則，通過(guò)土地整理、復(fù)墾、開發(fā)等方式補(bǔ)充該體育公園占用的耕地，促進(jìn)土地整理的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)耕地的占補(bǔ)平衡。 資源節(jié)約措施 本建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照《 節(jié)約能源法 》要求，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好性社會(huì)，最大程度的節(jié)約資源、提高能源利用率，減少施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)環(huán)境造成的不利影響。從而 有效控制土地資源利用規(guī)模，加強(qiáng)綠化用地的建設(shè)。資源重新配置所帶來(lái)的規(guī)模效益將強(qiáng)化消費(fèi)者、投資者、供應(yīng)商、政府部門及金融機(jī)構(gòu)對(duì)優(yōu)勢(shì)企業(yè)的信心，從而使企業(yè)獲得更多的土地和資金資源。工商行政管理部門對(duì)符合本條例規(guī)定條件，應(yīng)當(dāng)自收到申 請(qǐng)之日起 30 日內(nèi)予以登記；對(duì)不符合條件不予登記，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。 ―珠三角 ‖部分熱點(diǎn)城市已經(jīng)率先成為房?jī)r(jià)下降的區(qū)域。隨著房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈的抽緊，從年初到 7月份，土地購(gòu)置面積大幅下滑，由 1~2 月份同比增長(zhǎng) %，降到 1~7 月份的 %。 房地產(chǎn)資金來(lái)源的趨緊主要原因在于幾個(gè)方面。 1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈條繃緊，企業(yè)資金來(lái)源增速明顯回落，個(gè)人按揭貸款已出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng) 從資金供給總量來(lái)看，房地產(chǎn)資金在 2020 年第四季度達(dá)到一個(gè)頂峰， 2020 年較 2020 年環(huán)比開始出現(xiàn)下降。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，是提高居民住房水平，改善居住質(zhì)量，滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的基本要求；是促進(jìn)消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)投資增長(zhǎng)，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展的有力措施；是充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)的有效途徑。 ‖ 產(chǎn)業(yè)政策分析 房地產(chǎn)業(yè)與 50 多個(gè)行業(yè)相關(guān)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用舉足輕重。優(yōu)先解決無(wú)房低保邊緣家庭住房困難，爭(zhēng)取用 3 年時(shí)間，到 2020 年基本解決現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。 ⑵ 政府的大力支持和給予的大量?jī)?yōu)惠政策，增加項(xiàng)目的可操作性。 ⑷ 周邊新建住宅密集，未來(lái)人流量和車流量也比較大。 華 益 花園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 10 河?xùn)|區(qū)以紅城大街和新橋大街劃分為 3 個(gè)居住區(qū)，其中 ： 北新街居住區(qū)：位于紅城大街以北，居住用地面積 150 公頃，安置居住人口 4 萬(wàn)人。市中區(qū)居住用地劃分為 8 個(gè)居住區(qū)，其中 ： 城北居住區(qū)：位于省際通道以北，居住用地面積 107 公頃，安置居住人口 萬(wàn)人。規(guī)范發(fā)展住房裝飾裝修市場(chǎng)，切實(shí)保證工程質(zhì)量?？茖W(xué)地制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃，對(duì)于我盟緊緊抓住機(jī)遇，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義 ‖。 2． 施工工期 項(xiàng)目計(jì)劃于 2020 年 5 月 1 日開工建設(shè)，到 2020 年 4 月完成竣工驗(yàn)收。規(guī)劃用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性和舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。 規(guī)劃原則 注重規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)可行性 提高居住環(huán)境的宜住性、舒適性、 安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。公司以 ―誠(chéng)信、真實(shí)、和諧 、安全 ‖為理念，以 ―品質(zhì)求生存、誠(chéng)信求發(fā)展、客戶滿意 ‖為衡量工作的最高標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 ―華 益 花園 ‖建設(shè)工程 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1． 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目位于 內(nèi)蒙古烏蘭浩特市 。 華 益 花園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 3 創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代居住社區(qū)。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，保證居民的身心健康。項(xiàng)目施工工期為 2 年。 房地產(chǎn)業(yè)要 ―引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展，抓好一級(jí)市場(chǎng)調(diào)控，加快發(fā)展房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)。 ‖ 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家及 興安盟 加強(qiáng)和諧社會(huì)建設(shè)、推進(jìn)社會(huì)福利社會(huì)化、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、增加面向中低收入家庭的普通商品住房和保障性住房的供應(yīng)的規(guī)劃和原則要求；在空間區(qū)域布置上也符合優(yōu)化人口布局、控制中心城區(qū)人口規(guī)模、引導(dǎo) 房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)向南城轉(zhuǎn)移的綱要要求。 行政新區(qū)居住區(qū)：位于白阿鐵路以西，罕山街以北，居住用地面積 209 公頃，安置居住人口 6 萬(wàn)人。 安瀾路居住區(qū)：位于紅城大街和新橋大街之間，居住用地面積 81 公頃，安置居住人口 萬(wàn)人。 ⑸ 項(xiàng)目地塊位于市政府北側(cè)，容易聚斂客源，能減少銷售壓力。 ⑶ 周邊商業(yè)大都是百貨的形式與本項(xiàng)目的商鋪形式不同，如將新型的經(jīng)營(yíng)管理模式以及超市、酒店的引入將會(huì)使將整個(gè)項(xiàng)目得到提升。 ‖； ―各盟市、各旗縣按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定多渠道籌集廉租住房保障資金。 內(nèi)蒙古興安盟 房地產(chǎn)市場(chǎng)，多年來(lái)受宏觀調(diào)控政策累積效應(yīng)和全球金融危機(jī)的影響， 2020 年進(jìn)入了全面深度調(diào)整期。實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于全面建設(shè)小康社會(huì)，加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn) 代化具有十分重要的意義。同時(shí)，資金供給的增長(zhǎng)率從 2020 年第四季度已經(jīng)開始大幅下降，從 1~2 月份的 %，降到 1~7 月份的 %，下降了 個(gè)百分點(diǎn)。首先是銀行貸款的減少。 土地購(gòu)置面積、新開工面積、施工面積增幅的下降，正是房地產(chǎn)投資減緩的重要表現(xiàn)，而這種投資減緩的趨勢(shì)正在繼續(xù)蔓延，預(yù)計(jì)第四季度這幾項(xiàng)指標(biāo)仍將繼續(xù)下跌。深圳房屋銷售價(jià)格同比增速?gòu)?6 月份出現(xiàn)下降， 8 月同比下降已達(dá)到%，二手住房下降幅度更大， 8 月份，同比增速下降 %。 工商行政管理部門在對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取同級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。 興安盟易盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 是以房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售商品房為主營(yíng)業(yè)務(wù)的現(xiàn)代企業(yè)。本項(xiàng)目 綠化率達(dá)到 36%，綠化率較高。 1． 節(jié)約土地措施 貫徹落實(shí) ―十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地 ‖的基本國(guó)策，堅(jiān)持 ―在保護(hù)中開發(fā)、在開發(fā)中保護(hù) ‖的總原則，妥善處理項(xiàng)目開發(fā)與資源環(huán)境保護(hù)、轉(zhuǎn)變土地利用方式，促進(jìn)土地集約利用和優(yōu)化配置，提高土地資源對(duì)對(duì)項(xiàng)目的影響程度，節(jié)約利用土地 。 2． 節(jié)水措施分析 項(xiàng)目堅(jiān)持 ―節(jié)流、開源、保護(hù)水源并重 ‖的方針，統(tǒng) 籌考慮水資源保護(hù)、節(jié)水、雨洪利用、再生水利用、進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和科學(xué)管理，合理利用多種水資源。 華 益 花園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 27 建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 1． 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020； 2． 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503782020； 3． 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》 GB502432020； 4． 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5017693； 5． 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5000342020； 6． 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50032020； 7． 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5002893； 8． 《生活鍋爐熱效率及熱工試驗(yàn)方法》 GB/T108202020； 9． 《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》 GB503652020； 10． 《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科【 2020】 199 號(hào)） ； 11． 《 寒冷 地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342020； 12． 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 JGJ2695； 13． 《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ； 14． 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442020； 15． 《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1322020； 16． 《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》 JGJ1422020； 17． 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692； 18． 《建筑給水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020； 19． 《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5004192（ 2020 年版 ）； 20． 《綠色照明工程技術(shù)規(guī)程》 DBJ016072020； 華 益 花園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 28 21． 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 —節(jié)能專篇》 ； 22． 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 年版） ； 23． 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020； 24． 《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503362020； 能耗狀況和能耗指標(biāo) 項(xiàng)目能源品種選用原則 本項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家 的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)域定位、住宅、公建類型和外部條件等具體情況選擇能源形式。 能源消耗種類及數(shù)量 1． 給排水 本項(xiàng)目市政給水壓力按照 考慮；給水系統(tǒng)從市政自來(lái)水干管上接兩根 DN200 進(jìn)水管。 單位建筑面積綜合能耗和總能耗分析 本項(xiàng)目用能總量為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /年， 單位建筑面積的綜合能耗為 千克標(biāo)準(zhǔn)煤 /年。k）。 2． 采暖系統(tǒng)的保溫節(jié)能措施 小區(qū)內(nèi)熱交換站采用變頻循環(huán)泵和流量自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)，可根據(jù)設(shè)定的流量極值和室外溫度的變化自動(dòng)調(diào)節(jié)流量?？杀苊馑ζ胶庹{(diào)節(jié)的困難，并為外網(wǎng)自動(dòng)調(diào)節(jié)創(chuàng)造了條件。 （ 4） 本工程采用緊湊型熒光燈、 T5 高效節(jié)能燈管等高效光源和高效燈具，配電子鎮(zhèn)流器。最大限 度地有效利用水資源，減少小區(qū)污水的排放量，實(shí)現(xiàn)小區(qū)用水的良性循環(huán)。 綠化用水應(yīng)利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補(bǔ)充地下水。 華 益 花園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 36 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 建設(shè)用地情況分析 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目區(qū)域位于烏蘭浩特市育才路以東，惠普街以南，洮兒河北路以西，烏蘭東街以北。符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模較為合理。 自然環(huán)境條件 興安盟屬中低丘陵地區(qū)，大興安嶺山脈以從西到東面的走向縱貫興安盟西部。 興安盟屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候。該項(xiàng)目運(yùn)輸車輛安排時(shí)盡量避開居民樓。運(yùn)輸時(shí)應(yīng)用帆布、蓋套及類似遮蓋物覆蓋。 使用機(jī)械設(shè)備的工藝操作，盡量減少噪聲、廢氣等污染；建筑施工場(chǎng)地的噪聲應(yīng)符合《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB125231990）的規(guī)定，遵守有關(guān)部門對(duì)夜間施工的規(guī)定。 沖洗集料或含有沉積物的操作用水，采取過(guò)濾、沉淀池處理或其它措施，做到達(dá)標(biāo)排放。 5． 保護(hù)水質(zhì) 施工廢水、生活污水不直接排入農(nóng)田、耕地、灌溉渠和水庫(kù)。因此應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，對(duì)施工機(jī)械裝備消音裝置，立隔音板、設(shè)隔音罩，重點(diǎn)調(diào)整午間、夜間及其他特殊時(shí)段的施工作業(yè)時(shí)間，分區(qū)段進(jìn)行高噪音的作業(yè)，減少夜間運(yùn)輸量等。因此施工期土方挖掘階段是控制揚(yáng)塵的重要階段，為此應(yīng)采取有效措施防止揚(yáng)塵，并確保能夠切實(shí)起到預(yù)期的