【正文】 貸款一次貸入，運營期第一年和第二年均等償還本息。 加強對疾病的預防，要服用低毒藥品防止疾病發(fā)生，發(fā)現(xiàn)疫情及時報告獸醫(yī)人員，盡快采取相應措施。 在設計中采取分離的布置方法，避免疫病傳染。 （ 6） 積極開展節(jié)約 水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識。嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設備。 工程施工時應避免夜間進行。種植業(yè)秸稈全部回收用作畜禽飼料。 （ 2） 能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，工期及質(zhì)量、安全有保證。 公司實行 董事會領導下的 總經(jīng)理負責制，公司設 財務、生產(chǎn)、營銷等部 門 ，并配置相應的管理人員 和專職 財務人員。鋼筋砼倒錐殼保溫 生態(tài)種植區(qū) 占地面積 1040 畝。 （ 3）牧 沼 菜 農(nóng)家樂模式 本模式是在上述所有模式的基礎上，引入農(nóng)家樂餐飲環(huán)節(jié)。 生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)技術 原料 驗收 預冷 分級 抽樣檢測 原料標準 驗收標準 預冷技術 分級標準 稱量包裝 稱量包裝 一體化 技術設備 貼簽 裝箱 貼簽 冷藏 裝箱規(guī)格、標準 貯藏保鮮技術、設備 上市銷售 上市銷售 **生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 21 內(nèi)部小循環(huán)模式 （ 1） 牧 沼 糧（飼料） 循環(huán)農(nóng)業(yè)模式 本循環(huán)通過對畜禽排泄物的沼氣化處理，將沼液和沼渣用作糧（飼料）田肥料，生產(chǎn)糧食（飼料），再將糧食（飼料）作為食物或飼料養(yǎng)畜禽，形成循環(huán)。同時，要加強動植物疫病防控，并嚴格按照生態(tài)養(yǎng)殖、生態(tài)種植 標準 生產(chǎn) ；農(nóng)業(yè)投入品和保鮮、加工全程標準化管理規(guī)程，以減少技術風險。 加強營銷隊伍和營銷網(wǎng)絡建設。 第四章 建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、營銷方案 建設目標 以現(xiàn)有 **縣開發(fā)區(qū)（ **鎮(zhèn)） **糧食生產(chǎn)功能區(qū)為基礎，通過水旱輪作、稻鱉共生、果基魚塘、沼氣工程等生態(tài) 循環(huán)農(nóng)業(yè) 模式 ， 建立 農(nóng)牧結(jié)合、 農(nóng)魚結(jié)合、農(nóng)旅結(jié)合生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展符合**生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構的生態(tài)特色養(yǎng)殖業(yè)。 （ 5） **休閑觀光農(nóng)業(yè)市場 第一， 縣域大景區(qū)的實施，明確了產(chǎn)業(yè)方向 —— 縣域景區(qū)化： 基本形成以 “一核一環(huán)五區(qū) ”為基本框架的縣域大景區(qū)，基本建成核心的中央休閑區(qū)，美麗鄉(xiāng)村休閑旅游環(huán)，兩大生態(tài)旅游功能區(qū)，兩大文化休閑區(qū)和現(xiàn)代田園觀光休閑區(qū)。 養(yǎng)鵝業(yè)是我國 21 世紀獨具競爭優(yōu)勢的朝陽產(chǎn)業(yè)， 同時 又是一項新興產(chǎn)業(yè) 。 隨著人民生活水平的提高，人們的保健意識進一步增強，消費結(jié)構已由溫飽型向營養(yǎng)型轉(zhuǎn)變。 隨著社會的發(fā)展、人們生活水平不斷的提高，以及 畜牧業(yè) 結(jié)構逐步的調(diào)整優(yōu)化，肉羊產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國畜牧業(yè)發(fā)展的一大亮點。 牛皮市場則同樣具有廣闊的市場前景。 牛肉蛋白質(zhì)含量高達 20％ ， 脂肪含量 9％ ， 含有人體所需要的全部氨基酸，維生素 A 的含量比其他畜禽肉都高。 生態(tài) **巨大的市場影響力和 縣域大景區(qū)建設 的蓬勃發(fā)展，使 **生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)休閑觀光園 成為觀光休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游地變成可能。 建設地址選擇 項目 擬建地開發(fā)區(qū)（ **鎮(zhèn)） **村， 是 **縣 平原斗區(qū) 定勝河流域傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)區(qū)域 ，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越， 農(nóng)業(yè)基礎較好 。全年平均風速為 ，最大風速為 m/s，相應風向 WNW。多年平均降雨量 1380mm，降雨大部分集中在410 月，占年降水量 75%左右。工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)有轉(zhuǎn)椅、竹制品、五金、 建材 、紙業(yè)、 家具 、膨潤土、 石雕 等。杭長高速穿區(qū)而過，國家一級公路 0 11 省道一縱一橫貫穿全境， **溪、 **溪、 **溪、 **溪四河交匯，年吞吐量20 萬標準箱的川達物流碼頭直通上海滬漕港，是 **縣 “三縱三橫一環(huán)十八聯(lián) ”交通 樞紐的核心。23′，東經(jīng) 119176。 ****農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司以 **縣推進 農(nóng)村土地綜合整治 為契機，依托民營工商資本投資建設生態(tài)循環(huán)農(nóng)牧 休閑 園區(qū)，創(chuàng)新建立生態(tài)化種養(yǎng)、科技化生產(chǎn)、企業(yè)化管理、 規(guī)模 化經(jīng)營的現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)企業(yè)，發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)，進一步延伸畜牧業(yè)社會化服務，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村新發(fā)展，促進城鄉(xiāng)一體化。當前，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，加快建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，確保社會農(nóng)產(chǎn)品的有效供給，是扎實推進新農(nóng)村建設的首要任務。 主要技術經(jīng)濟指標 年銷售收入： 3300 萬元 年利潤： 萬元 投資 收益率： % 投資利潤率 ： % 財務凈現(xiàn)值（ i=10%） 萬元 財務內(nèi)部收益率（ i=10%）： % 投資回收期： 年 可行性研究報告編制依據(jù) （ 1） 《中華人民共和國食品安全法》 （ 2） 《動物防疫法》 （ 3） 《中華人民共和國畜牧法》 （ 4） 《全國農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展十二五規(guī)劃》 （ 5） 《 全 國 畜牧 業(yè) 發(fā)展第十二個五年規(guī)劃（ 20212021 年）》 （ 6） 《 **省社會發(fā)展十二五規(guī)劃》 （ 7） 《 **省畜牧業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃》 （ 8） 《 **縣總體規(guī)劃（ 20212020）》 （ 9） 《 **縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 》 （ 10） 《中國美麗鄉(xiāng)村建設總體規(guī)劃》 （ 11） 《 **環(huán)筆架山都市休閑農(nóng)業(yè)綜合園規(guī)劃（ 20212020）》 （ 12） 《關于全面推進域大景區(qū)建設的實施意見》中共 **縣委辦公室**縣人民政府辦公室（ ） **生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 5 （ 13） 《中共 **縣委、 **縣人民政府關于 2021 年深化美麗鄉(xiāng)村加快生態(tài)文明建設的實施意見》（ ） （ 14） 《 **縣人民政府關于加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的若干政策意見（ 2021年修訂）》 （ 安政發(fā) [2021]8 號 ） （ 15） 《 **縣加快發(fā)展休閑旅游經(jīng)濟若干政策（ 2021 年修訂） 》 **縣人民政府（ ） （ 16） 國家相關標準和規(guī)范 綜合評價 本項目 通過 建 立生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 ， 發(fā)展具有 **特色的生態(tài)種養(yǎng)業(yè)， 符合 國家 倡導大力發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)的要求， 符合農(nóng)產(chǎn)品 “優(yōu)質(zhì)、安全、高產(chǎn)、高效、生態(tài) ”的理念和大趨勢。魚塘標準化改造 200畝 ， 以垂釣為主； 新建精品果 蔬 園 100 畝。年出欄肉黃牛 600 頭，驢200 頭，山羊 6000 頭，鵝存欄 40000 羽的大型生態(tài)特色畜禽養(yǎng)殖場，占地 160 畝；配套生態(tài)種植區(qū) 1040 畝，生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)區(qū) 300 畝。公司 建立 現(xiàn)代企業(yè)制度，成立董事會、監(jiān)事會，由董事會聘任總經(jīng)理，實行總經(jīng)理負責制，建立健全 規(guī)范 運作機制。 本報告主要對第一期 核心區(qū) 建設進行分析評價。新建 GP832 鋼管大棚 100 畝 及配套設施 ； 保鮮冷藏庫 500 平方米，計 2400 立方米；農(nóng)產(chǎn)品初加工用房 500 平方米；生產(chǎn)管理用房 300 平方米，初級整理場地 500 平方米； 倉儲等輔助用房 1000 平方米。 投資 估 算及資金來源 （ 1） 投資 估 算 項目 一期工程計劃 總投資 萬元，其中 工程 投資 萬元，其他 建設 費 萬元，基 本 預備費 萬元，遞延資產(chǎn)、****生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 4 無形資產(chǎn) 萬元， 建設期利息 350 萬元。因此，本項目是切實可行的，建議上級政府批準立項，并 在政策上予以大力 扶持。 21 世紀的農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，主導食品是綠色食品。 第三章 建設條件 分析 建設條件 區(qū)位條件 ****生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 8 **縣位于 **省西北境，與本省的 **縣、 **市 **區(qū)、 **縣、杭州市余杭區(qū)、臨安市和安徽省的寧國市、廣德縣接壤。商合杭高速鐵路項目建議書已經(jīng)獲國家發(fā)改委批準，并在 **過境設站，即將啟動建設，實現(xiàn)了 **鐵路交通項目歷史性突破。 自然資源 條件 開發(fā)區(qū)（ **鎮(zhèn)） 自然資源豐富， 全區(qū) 山林面積 萬畝， 其中竹林面積 13 萬畝，年產(chǎn)商品竹 200 萬支水田面積 萬畝。 區(qū)域處于中緯度北亞熱帶南緣季風區(qū)，光照充足，氣候溫和，四季分明，雨量充沛。與此同時，常有臺風和熱帶風暴造成的短歷時大暴雨。近在咫尺的 **古城遺址和龍山古墓群是國家重點文物保護單位，筆架山古墓葬群被 **省人民政府宣布為第四批省級文物保護單位。 **村 結(jié)合 **縣 農(nóng)村土地綜合整治工作， 使 區(qū)域 內(nèi)的道路、水利、排灌、溝渠、土地平整等一系列農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎條件符合建設高標準 、高效生態(tài) 循環(huán)農(nóng)牧業(yè)項目 的要求。 項目區(qū)所在地自然資源、土地資源、人文資源等優(yōu)勢明顯，適合發(fā)展休閑觀光農(nóng)牧業(yè)。是全世界人都愛吃的食品。 2021年我國，羊肉產(chǎn)量 401萬噸，同比上升 2%。 （ 3） 驢肉市場 驢產(chǎn)業(yè)作為一個新興產(chǎn)業(yè)，有著廣闊的發(fā)展前景。 （ 4） 鵝市場 目前養(yǎng)殖種鵝已成為盈利最多的項目之一，因為鵝肉集綠色、美味、保健三大優(yōu)點為一體，世界衛(wèi)生組織（ WHO）最近公布的健康食材排行榜，鵝肉被列為榜首。由于鵝的生物學特性和生理特點比較特殊，養(yǎng)鵝業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，發(fā)達國家勞力少，工資高，一般不養(yǎng)鵝。廢棄物處理主要是畜牧養(yǎng)殖采取生物發(fā)酵床養(yǎng)殖方式，并確保配套建設的沼氣工程等設施的正常運行與安全管理。同時，更要充分重視發(fā)揮本項目產(chǎn)品生態(tài)種養(yǎng)的高新技術含量和綠色優(yōu)質(zhì)安全 健康 優(yōu)勢，產(chǎn)品力求做到人無我有，人有我優(yōu)，****生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 18 人優(yōu)我特，以優(yōu)良品質(zhì)、著名品牌取勝市場。 防范和降低風險對策 針對項目主要產(chǎn)品國內(nèi)外市場情況，目前我市同類企業(yè)還不多。 特色蔬菜、瓜果產(chǎn)品分級保鮮加工技術方案及工藝流程 生態(tài)種植區(qū)采收的特色蔬菜瓜果產(chǎn)品原料，經(jīng)預冷、分級后，按不同種類加工要求，進行清洗、整理，然后稱量、包裝、貼簽、裝箱、冷藏保鮮或直接供應上市，實行品牌銷售。 此模式可以與 牧 沼 糧（飼料） 循環(huán)農(nóng)業(yè)模式 穿插或組合，形成稻 菜水旱輪作模式；也可以將干糞與稻草混合作為食用菌的培養(yǎng)基，生產(chǎn)食用菌；將廢棄的培養(yǎng)基作為菜園、稻田的有機肥料，從而形成又一圈新的循環(huán)農(nóng)業(yè)模式。 灌溉 標準： 生態(tài)種植 區(qū)灌溉保證率 P 采用 95%， 生態(tài)休閑 農(nóng)業(yè)區(qū)采用 80%。 自 項目批準之日起 2 年內(nèi)，完成 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 建設、生態(tài)種植區(qū)農(nóng)作物種植； 部分生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)設施 第 3 年，完成生態(tài)種植區(qū)道路、排灌渠系等建設；完成生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)區(qū)建設。項目招標將遵循公平、公正、公開、誠信的原則確定中標單位，維護建設單位的合法權益、保障公平競爭，保證招投標工作規(guī)范、廉潔、高效運作。 項目對環(huán)境影響 項目對環(huán)境影響主要有以下幾方面： 項目施工期 （ 1） 生活污水； 垃圾站堆存的生活垃圾； （ 2） 在項目土方施工中粉狀物料裝卸、運輸、攪拌過程中有大量的粉塵散逸到周圍大氣中，物料堆 放期間由于風吹等引起揚塵污染，尤其是風速較大或裝卸、汽車行駛速度較快的情況下，粉塵的污染更為嚴重； （ 3） 施工期間，作業(yè)機械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對附近的單位和居民的環(huán)境產(chǎn)生影響；材料運輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將影響沿線人群的正常生活。 選用環(huán)保型潔凈能源，禁用燃煤 、木材等設施，并進行雨污分流。 養(yǎng)殖區(qū) 種植 大面積隔離 防護林，可保證不 對 外界 生態(tài) 環(huán)境 造成 影響。 （ 4） 建筑設計盡量采用天然采光、自然通風，以減少采光、暖通能耗。 河道 里水質(zhì)要求要得到保證，不能隨意把垃圾、未經(jīng)處理的糞水排入湖內(nèi)，造成湖域污染。 如檢疫出人畜、禽類感染的瘟病，立即隔離人、畜、禽焚化深埋全部病畜禽，劃定隔離區(qū)，徹底消毒后閑置一定時間后再重新使用。建設投資主要包括工程費用、其他建設 費用和 基本 預備費三項。建設期 3 年，合計建設期土地承包金 萬元。 **生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)休閑觀光園（一期）建設項目可行性研究報告 35 第九章 投資估算與資金籌措 投資估算 編制依據(jù) （ 1） 工程建設概算編制辦法及規(guī)定 （ 2） 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》 （ 3） 《防洪標準》（ GB5020194） （ 4） 《灌溉與排水工程設計規(guī)范》（ GB5028899） （ 5） 《農(nóng)田排水工程技術規(guī)范》（ SL/T41999） （ 6） 《 **省水利水電工程設計概（預）算編制規(guī)定》（ 2021 年） （ 7）《 **省建設工程計價規(guī)定》（ 2021 年） （ 8） 《 **省水利水電建筑工程預算定額》（ 2021 年） （ 9） 《 **省水利水電工程施工機械臺班費定額》（ 2021 年） （ 10） 《 **省水利水電安裝工程預算定額》（ 2021 年） （ 11） 《 **省建筑工程預算定額 》 （ 2021） （ 12） 《 全國統(tǒng)一安裝工程預算定額 **省常用項目單位估價匯總表 》 （ 2021） （ 13）《 全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額 **省單位估價表 》（ 2021） （ 14）《 **省建筑安裝材料預算價格 》 （ 202