【正文】 剩余房款 ____元 (大寫： )于 ________付清。 甲 方： 電話： 共有權(quán)人： 電話： 甲方委托代理人： 電話： 簽 署 日 期： 年 月 日 乙 方： 電話： 乙方委托代理人： 電話： 簽 署 日 期： 年 月 日 【房地產(chǎn)買賣居間合同 (五 )】 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 38 出賣方： (以下簡稱甲方 ) 姓 名： 身份證號： 聯(lián)系電話： 地 址： 買受方： (以下簡稱乙方 ) 姓 名： 身份證號： 聯(lián)系電話： 地 址： 居間方： (以下簡稱丙方 ) 地 址： 資質(zhì)證號： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》 (以下簡稱《買賣合同》 )，并在丙方見證下共同遵守。 如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價總額的 _________%作為違約金支付給守約方，同時支付丙方 元 (￥： 元 )。若落有戶籍的，經(jīng)甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出。 五、還貸贖證 若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭抵押中 ,則賣方須在日前以第 甲方自籌資金還貸贖證 。 簽訂本合同時，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件 交付于丙方代為保管。 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 27 第十九條 爭議的處理 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 丙方： 丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 _________個工作日內(nèi)仍未履行的 。 (4)_________。 (2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的 。 (1)交納完過戶稅費后 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將 扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，口交由丙方代為保管 。 (2)全部稅、費由 _________方承擔(dān)。 [其中：房產(chǎn)買賣價為 _________(人民幣 )(大寫 )：_________元整 (￥ _________)。座落 (_________區(qū) _________位 )。補充協(xié)議 (含附加條款 )與本合同具有同等法律效力。 (移交清單附后 ) 第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關(guān)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。 乙方尾款人民幣 _______________________元整。 第八條 爭議解決 如本合同發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。 第七條 特別約定 1. 合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。如乙方違約，則乙方愿賠償 元給甲方。 3. 乙方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，乙方愿按已付房款的 50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn) 生的相關(guān)費用 (包括但不限于甲方訴訟引起的律師費、交通費等 )由乙方承擔(dān)。如乙方為共同購買的，則任意一個共同購買 人均有權(quán)代表其他購買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認完結(jié)手續(xù)。并承諾該房產(chǎn)無被非法 抵押、查封、涉訟等糾紛事項 。 ) 乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金 元給 甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。 第一條 房屋的基本情況 1. 甲方愿將座落于新余市 的房產(chǎn)，合同備案號： ，土地性質(zhì)為 國有出讓 ，建筑面積 m，地下室 (車庫 )面積 m 的房屋，包括附屬設(shè)施 讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價為 元整。更多相關(guān)合同范本文章，請關(guān)注本欄目。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過戶手續(xù)和驗收。 4. 本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費有 乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費 元， 于合同簽訂 天內(nèi) (辦理過戶手續(xù)前 )交由丙方代收。 2. 甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù) (交驗單 )至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認完結(jié)手續(xù)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 5 第五條 違約責(zé)任 1. 如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內(nèi)退還全 部款項。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費作為丙方本次 交易提供服務(wù)的賠償金 (包括但不限于丙方訴訟引起的律師費、交通費費等 )。法律法規(guī)更改，使本合同無法履行的。如在審核過程中，被認定報價過低的， 或虛報成交價格被查實的，甲、 乙雙方需按該部門認可的申報價依法納稅，不得精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 8 以此影響過戶手續(xù)的正常履行。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣 (大精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 10 寫 )___________________元。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費的_____%，共計人民幣 _____________元整。(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)交接，并將該 房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。 第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費每日 __________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費每日 ________%的違約責(zé)任。 第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。未開發(fā)土地 (已掛牌成交 )， 畝，委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便 促成乙方購買房屋的目的。 第六條 結(jié)算方式 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)。 甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _________項付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，口交由丙方代為保管 。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方 (保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額 )。 乙方須按本合同約定的時間按期付款。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 _________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。 第十二條 委托人違約責(zé)任 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的 。 第十三條 合同的解除 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的 。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損 失，由責(zé)任方承擔(dān)。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的 適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 第二十二條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。 ，乙方對該物業(yè)已做充分了解，并作了實地勘察，且愿意購買。 四、 付款方式 甲、乙雙 方商定以下列第 種方式付款： (一 )現(xiàn)金