【正文】 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 1 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同 買(mǎi)賣(mài)合同 房屋買(mǎi)賣(mài)屬于大宗交易，沒(méi)有合同的保障是絕對(duì)不可靠的，小編整理的這幾篇文章可作為大家工作時(shí)相關(guān)合同的參考。下面是由出國(guó)留學(xué)整理的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同，歡迎閱讀。更多相關(guān)合同范本文章，請(qǐng)關(guān)注本欄目。 【房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同 (一 )】 合同編號(hào)： 甲方 (委托方 )： 身份證號(hào)： 乙方 (委托方 )： 身份證號(hào)： 丙方 (受托方 )： 工商注冊(cè)號(hào)： 以上三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦 理有關(guān)物業(yè)買(mǎi)賣(mài) (交易 )手續(xù)。委托時(shí)限至交易結(jié)束為止。 第一條 房屋的基本情況 1. 甲方愿將座落于新余市 的房產(chǎn)，合同備案號(hào)： ，土地性質(zhì)為 國(guó)有出讓 ，建筑面積 m，地下室 (車(chē)庫(kù) )面積 m 的房屋，包括附屬設(shè)施 讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 元整。小寫(xiě)： ( 元 )。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 2 2. 乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施 (含裝修 )情況均已看過(guò)了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。 第二條 物業(yè)交割 甲方愿意在 前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗(yàn)收使用。 (甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項(xiàng)費(fèi)用由甲方結(jié)清。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過(guò)戶(hù)手續(xù)和驗(yàn)收。 )房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本第三條 支付方式及時(shí)間 1. 甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購(gòu)房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶(hù)中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。 (甲、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險(xiǎn)各自支付。 ) 乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金 元給 甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金。 2. 本次交易甲方付丙方中介費(fèi) 元，乙方付丙方中介費(fèi) 元。合同簽訂 (辦理 過(guò)戶(hù)手續(xù)前 )當(dāng)天交付給丙方。 3. 如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無(wú)法結(jié)清，甲方愿付交房保證金 元由丙方代收， 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 3 待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗(yàn)收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。 4. 本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有 乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi) 元， 于合同簽訂 天內(nèi) (辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前 )交由丙方代收。 第四條 甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù) 1. 甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實(shí)。并承諾該房產(chǎn)無(wú)被非法 抵押、查封、涉訟等糾紛事項(xiàng) 。如有共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方愿在簽訂本合同 個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料 (證件 )交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗(yàn)手續(xù)。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。 2. 甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù) (交驗(yàn)單 )至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。如甲方 房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)等。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 4 3. 乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)。如乙方為共同購(gòu)買(mǎi)的，則任意一個(gè)共同購(gòu)買(mǎi) 人均有權(quán)代表其他購(gòu)買(mǎi)人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。 4. 乙方承諾提供的過(guò)戶(hù)資料如不真實(shí)或遞交過(guò)戶(hù)資料、支付房款及其他費(fèi)用不及時(shí)，影響本 合同履行進(jìn)程的 ，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 5. 丙方對(duì)甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管，并開(kāi)具收款收據(jù)和收件憑 證，如造成遺失證件丙方承擔(dān)遺失所造成的損失。在交易完成后，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)(憑國(guó)家相關(guān)部門(mén)收費(fèi)憑證收取 )憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。 6. 丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費(fèi)、足額中介費(fèi)等交 付齊全后開(kāi)始計(jì)算， 個(gè)工作日辦妥 (如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過(guò)戶(hù)、發(fā)證時(shí)間，丙方 所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延 )。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 5 第五條 違約責(zé)任 1. 如開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)原因?qū)е隆渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》不能更名，本合同作廢，七天內(nèi)退還全 部款項(xiàng)。 2. 甲方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方愿按已收房款的 50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn) 生的相關(guān)費(fèi)用 (包括但不限于乙方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)等 )由甲方承擔(dān)。乙方同意將其所收違約金的 40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。 3. 乙方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方愿按已付房款的 50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn) 生的相關(guān)費(fèi)用 (包括但不限于甲方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)等 )由乙方承擔(dān)。甲方同意將其所收違約金的 40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 6 4. 本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。任何口頭承諾 以本合同約定為準(zhǔn)。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費(fèi)作為丙方本次 交易提供服務(wù)的賠償金 (包括但不限于丙方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)費(fèi)等 )。賠償金丙方可在收款 (房款或定金 )中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補(bǔ)足。 5. 乙方所交付的定金 元，如甲方違約，則甲方愿返 元給乙方，另再賠 償 元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償 元給甲方。 6. 丙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費(fèi)的 2%，直至退完為止。 (如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過(guò)戶(hù)、發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延 ) 7. 甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒(méi)有正當(dāng)理由并且沒(méi)有另行書(shū)面雙方協(xié)議，超過(guò) 十天則視為違約。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 7 第六條 遇下列情況的，三方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，返回原狀 不可抗力的因素 。本合同簽訂后，市房地產(chǎn)交易中心受理前， 該房產(chǎn)被通知列入動(dòng)遷或政府成套改造范圍的 。法律法規(guī)更改，使本合同無(wú)法履行的。已產(chǎn)生費(fèi)用甲、乙雙方各自承擔(dān)。丙方退還已收款項(xiàng) (不計(jì)利息 )及證件。 第七條 特別約定 1. 合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過(guò)程中，若甲、乙雙 方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致丙方無(wú)法繼續(xù)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)的，在爭(zhēng)議未能協(xié)商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項(xiàng)部分。 2. 本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià) 格。丙方按此價(jià)格向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行申報(bào)。如在審核過(guò)程中，被認(rèn)定報(bào)價(jià)過(guò)低的， 或虛報(bào)成交價(jià)格被查實(shí)的，甲、 乙雙方需按該部門(mén)認(rèn)可的申報(bào)價(jià)依法納稅，不得精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 8 以此影響過(guò)戶(hù)手續(xù)的正常履行。 3. 甲、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充條款，其補(bǔ)充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準(zhǔn)。 并具有同等法律效率。 第八條 爭(zhēng)議解決 如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 第九條 附 則 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效。 甲方 (簽名 )： 乙方 (簽名 )： 甲方電話： 乙方電話： 甲方地址： 乙方地址： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏