【正文】 (3)公司對外投資管理機制 安道永華將根據(jù)貴公司的需要和委托，協(xié)助公司完善對外投資管理方面的制度，包括完善對外投資決策程序及文件的制定、擬投資對象的資信情況了解、對外投資模式的選擇以及投資管理事宜的跟進等。 (2)合同審查意見 安道永華將以對日常經(jīng)營中涉及的一般合同紙質(zhì)文本、電子文檔等進行批注和直接修改，就重要合同出具《合同審查意見書》等多種形式對貴公司業(yè)務活動中涉及的有關(guān)合同、協(xié)議提出修改、完善等審查意見。安道永華不僅將以專業(yè)服務實現(xiàn)公司利益的最大化，更承諾不以任何理由、任何方式對公司員工、債權(quán)人、債務人及其他第三方提供任何不利于公司的咨詢和服務。此合作方案是原則性的，是安道永華向貴公司提供公司法務綜合支持服務的基礎。 行政執(zhí)法的依據(jù)包括法律、行政法規(guī)、部門行政規(guī)章及地方行政規(guī)章等，相關(guān)行政管理機構(gòu)通過監(jiān)督、檢查、核準、許可和處罰等行政手段對公司進行管理。相應地，由于上述情況的存在，公司也往往容易在有意無意中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，并由此承擔不利的法律后果。 (1)公 司知識產(chǎn)權(quán)管理風險 知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利客體的虛擬性是其重要特征之一，不論權(quán)利客體是智力成果或非智力成果，是創(chuàng)造性的智力成果或非創(chuàng)造性的智力成果，是由勞動創(chuàng)造產(chǎn)生或由投資行為積累形成，是依附于特定物質(zhì)形態(tài)或抽象存在于實在物之外。 公司侵權(quán)法律風險 公司作為具有擬制人格的法人主體，同自然人一樣存在侵害他人 (組織或個人 )民事權(quán)利及遭受他人侵權(quán)行為損害的可能。 (1)投資受限的法律風險 公司投資受到法律規(guī)定、政策取向的諸多限制，限制范圍涉及投資主體資格、投資對象、投資的方式和程序、出資財產(chǎn)類型等方面。糾紛發(fā)生后，公司 首先需尋求協(xié)商解決，協(xié)商不能的將進入仲裁、訴訟等程序。合同相對方的主體資格存在瑕疵、缺乏履約能力乃至通過合同惡意欺詐等情形，均會導致公司訂立合同的目的不能實現(xiàn)。 (2)勞動仲裁、訴訟風險 當公司與勞動者就勞動合同履行及問題發(fā)生爭議并不能自行協(xié)商或調(diào)解解決時，依法須向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，任何一方對仲裁裁決不服時，還可向法院提起訴訟。 (3)管理制度執(zhí)行風險 良好的制度設計是公司管理制度體系運作的基礎，但如果制度不能適當、有效地執(zhí)行，則所有制度設計均屬徒勞。對此類內(nèi)部管理風險如控制不當，將致使公司組織渙散，管理混亂，嚴重干擾公司事務的正常運行。聘請律師事務所和律師直接參與公司法律風險管理體系的構(gòu)建運作是較好的選擇。 其二 ， 適時更新標準合同體系中的版本。我們認為，應當從兩個方向?qū)藴屎贤w系進行不斷的完善。 (二 )標準合同體系的建立 公司應當根據(jù)業(yè)務需要構(gòu)建標準合同體系，在有些公司中將標準合同體系的構(gòu) 建過程稱為“合同建?！?。 預制合同 公司的預制合同及條款，該類合同雖然也是公司預先擬定的，但在合同簽訂中不以《合同法》意義上的格式合同形式出現(xiàn)，僅以合同建議稿的形式提供給合同相對人作為談判的基礎。 一般為印制并多次重復使用。公司建立標準合同體系，不僅可以大大提高公司的工作效率，更能有效控制法律風險，更好地維護公司的合法權(quán)益。如 果忽視了項目公司或股東在項目立項、投資等環(huán)節(jié)中因違法違規(guī)給項目帶來的法律風險，則會動搖整個項目的合法性基礎，從而會給該公司的投資收購活動造成巨大的法律隱患。 以中國航油 (新加坡 )股份有限公司 (簡稱中國航油 )巨額虧損事件為例。這是一般的企業(yè)管理人員、企業(yè)法務人員無法具備的。在合同相對人對合同的訴求非常急迫時，較長的或不合理的合同審查和審批過程在一定程度上會使公司喪失機會。所處行業(yè)及發(fā)展規(guī)劃確定適合自身的有效的公司法律風險管理模式。若加以區(qū)別，其中存在兩種形式：其一，以內(nèi)部法務部門及法務崗位提供的公司法律風險管理為主，外聘律師事務所和律師的服 務只是作為補充，僅處理復雜或疑難法律事務，其中更以處理訴訟或仲裁法律事務為主；其二，以外聘律師事務所和律師提供的公司法律風險管理為主，內(nèi)部法務部門及法務崗位只是作為補充，以協(xié)助律師事務所和律師與公司的溝通，或配合律師和律師事務所執(zhí)行公司法律風險管理的實施。外部實現(xiàn)模式是法律服務計劃書 服務方案 16 聘請法律專業(yè)人士處理法律專業(yè)問題，其專業(yè)水準及風險管理能力較有保障；該模式是通過公司與律師事務所的合同安排而實現(xiàn)的，在合同安排中對雙方的權(quán)利和義務進行了合理的分配。外聘法務部門是指公司聘請律師事務所，指派律師團，對公司提供長期的現(xiàn)場和 (或 )非現(xiàn)場法律服務，承擔公司內(nèi)部法務部門的全部職能，承擔公司法律風險管理和具體法律事務處理的職責，而公司內(nèi)部不再設立法務部門或法務崗位。公司律師、公司律師執(zhí)業(yè)機構(gòu)的職能實際上與公司法務人員、法務部門的職能沒有本質(zhì)區(qū)別，但公司律師屬于執(zhí)業(yè)律師，在處理本公司法律事務時擁有與專職執(zhí)業(yè)律師法律服務計劃書 服務方案 14 同樣的權(quán)利；需要注意的是公司律師只能以律師身份處理本公司的法律事務，而不能接受社會的委托辦理本公司以外的訴訟與非訴訟案件，同時也不能從事有償法律服務、在律師事務所或法律服務所兼職。 法務部門制。根據(jù)國家及各省國有資產(chǎn)監(jiān)督和管理機構(gòu)的要求，在特大型或大型國有公司，推行總法律顧問制度。 公司法律風險管理體系應當緊緊圍繞上述三項宗旨的實現(xiàn)而構(gòu)建。 公司亦然。安道永華作為專業(yè)的法律服務團隊，在為眾多企業(yè)提供法律服務的過程中，經(jīng)過不斷探索和總結(jié)，對企業(yè)法律風險管理體系的構(gòu)建和完善形成了相對成熟的思路和總體框架。 鑒于房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的重要性，以及總體經(jīng)濟形勢不確定性的進一步加劇，在不同歷史時期，相關(guān)政策及行政監(jiān)管也會隨之不斷地進行調(diào)整，但總的趨勢非常明顯，即監(jiān)管不斷加強。安道永華始終認 為，為改變房地產(chǎn)企業(yè)融資過于依賴銀行的局面，房地產(chǎn)投融資創(chuàng)新應當加快，推進資金來源的多樣化和社會化，主要是通過增加和擴大項目融資的主渠道，包括上市、私募、信托等，提高企業(yè)自有資金的生產(chǎn)能力。 房地產(chǎn)融資多元化步伐將加快，融資模式的創(chuàng)新將在較大程度上決定房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。也就是說，無論從全國來看，還是從區(qū)域性角度來看，產(chǎn)業(yè)集中度的加強是必然的。 可見，房地產(chǎn)行業(yè)雖然是公認的高利潤行業(yè)，但同時也是商業(yè)風險和法律風險巨大的行業(yè)。 安道永華在出具本法律服務計劃書前對 貴公司 的了解是初步的，故法律服務計劃書的內(nèi)容同樣是初步的，原則性的。 “ 安道永華 ” 系指廣東安道永華律師事 務所。 廣州 天譽 法律服務計劃書 廣東安道永華律師事務所 法律服務計劃書 目 錄 I 目 錄 致廣州市天譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ....................................................................................... 1 1定義 .................................................................................................................................. 2 2聲明與承諾 ....................................................................................................................... 3 3法律服務方案 .................................................................................................................... 4 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的法律研判 ........................................................................................... 4 房地產(chǎn)業(yè)的特點 .................................................................................................. 4 從法律角度觀察房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢 ............................................................... 5 企業(yè)法律風險管理體系的構(gòu)建 .................................................................................... 9 貴公司可能面臨法律風險的簡要分析 ........................................................................ 27 法律服務初步方案 .................................................................................................... 37 為貴公司提供公司法務綜合支持服務的原則 ...................................................... 37 為貴公司提供法律服務的內(nèi)容 ........................................................................... 38 提供法律服務的工作計劃 .................................................................................. 42 法律服務工作方式 ............................................................................................ 45 法律服務律師團隊 .................................................................................................... 47 顧問律師確定原則 ............................................................................................ 47 顧問律師團隊的構(gòu)成及職責分工 ....................................................................... 48 顧問律師簡介 ................................................................................................... 49 安道永華提供法律服務的保障 .................................................................................. 61 安道永華法律服務的體制保障 ........................................................................... 61 安道永華法律服務的機制保障 ........................................................................... 63 安道永華法律服務的制度保障 ........................................................................... 66 4法律服務合同及報價 ....................................................................................................... 67 公司法務綜合支持服務合同標準版 ........................................................................... 67 公司法務綜合支持服務業(yè)務規(guī)范 ............................................................................... 75 保密協(xié)議 .................................................................................................................. 81 法律服務類型及費用的選擇 ...................................................................................... 84 法律服務計劃書 目 錄 II 5關(guān)于安道永華 ...........................................................................................................