【正文】 交工驗(yàn)收至竣工驗(yàn)收期間的養(yǎng)護(hù)工作由代建人負(fù)責(zé)， 委托人代表定期組織檢查，對(duì)此期間的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管。 變更洽商手續(xù)在批準(zhǔn)后 3 日內(nèi)報(bào)委托人代表。 代建人和從業(yè)單位不得擠占、挪用、截留資金，項(xiàng)目交工驗(yàn)收前，建設(shè)資金（包括計(jì)劃利潤(rùn)）不得用于項(xiàng)目以外的其他用途。 代建人應(yīng)在開工前將進(jìn)度計(jì)劃報(bào)委托人代表，實(shí)施過(guò)程中如果有調(diào)整，應(yīng)在計(jì)劃調(diào)整后 3 個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)報(bào)。 委托人代表對(duì)工程招標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督。 委托人代表負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)、信用進(jìn)行監(jiān)督并及時(shí)匯總上報(bào)信用信息。需要批準(zhǔn)的工作，委托人代表、委托人均應(yīng)在 7 日內(nèi)作出審批意見。 第三十九條 本辦法自2020年１０月１日起施行。 第三十三條 代建單位應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)檔案法》和深圳市有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十七條 代建項(xiàng)目的概算和施工圖預(yù)算按本市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定程序?qū)徟? 第二十三條 代建合同的主要內(nèi)容如下： （一）代建項(xiàng)目概況，主要包括項(xiàng)目名稱、總投資、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容等； （二）代建項(xiàng)目委托管理范圍和內(nèi)容，主要指自項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)后直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成的整個(gè)期間，除項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及評(píng)審、征地拆遷工作、組織交工（竣工）驗(yàn)收、營(yíng)運(yùn)管理、接收管養(yǎng)以及屬于政府相關(guān)部門之間組織、協(xié)調(diào)、審批職責(zé)范圍內(nèi)的工作外，其余建設(shè)管理工作均屬于代建管理 工作范圍； （三）代建項(xiàng)目委托管理目標(biāo)，主要包括項(xiàng)目建設(shè)投資管理、質(zhì)量管理、工期管理、招投標(biāo)管理、安全管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、合同與工程資料管理等目標(biāo)； （四）工程代建管理費(fèi)組成，主要包括代建基本管理費(fèi)和節(jié)余分成兩部分； （五）工程代建管理費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)用及其支付辦法，主要包括工程代建管理費(fèi)組成、工程建設(shè)費(fèi)用組成、工程代建管理費(fèi)支付方式及程序、工程建設(shè)費(fèi)用支付方式及程序； （六）項(xiàng)目法人權(quán)利和義務(wù)，主要包括項(xiàng)目法人對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和審查的權(quán)利，項(xiàng)目法人對(duì)代建項(xiàng)目落實(shí)資金籌措和支付、對(duì) 外重大協(xié)調(diào)工作、征地拆遷、工程驗(yàn)收等方面的義務(wù)； （七）代建單位權(quán)利和義務(wù)，主要包括代建單位在全面完成代建項(xiàng)目各項(xiàng)工作后取得代建管理費(fèi)和節(jié)余分成的權(quán)利，代建單位在項(xiàng)目法人的監(jiān)督管理下管理代建項(xiàng)目的各項(xiàng)工作和義務(wù)，如工程招標(biāo)、施工階段的建設(shè)管理等； （八）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式，主要包括施工材料漲跌價(jià)和工程變更等風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)要求； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第十八條 設(shè)立評(píng)標(biāo)委員會(huì)。 第十五條 公路建設(shè)項(xiàng)目法人應(yīng)按照國(guó)家、省及本市和本辦法的規(guī)定組織代建單 位的招標(biāo)工作。 第十一條 項(xiàng)目法人履行下列職責(zé)： （一）根據(jù)規(guī)劃提出項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模、性質(zhì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能； （二）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃方案、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制和初步設(shè)計(jì)文件及相關(guān)的環(huán)境評(píng)價(jià)與水土保持等前期手續(xù)的報(bào)批； （三）負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)概算的報(bào)批； （四）負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算的編制報(bào)批； （五）負(fù)責(zé)征地拆遷工作； （六）負(fù)責(zé)組織勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)合同簽署和管理工作； （七）負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)監(jiān)理招標(biāo)、設(shè)計(jì)監(jiān)理合同簽署和管理工作； （八）負(fù)責(zé)組織施工監(jiān)理招標(biāo)、施工監(jiān)理合同簽署和管理工作； （九）負(fù)責(zé)組織審核竣工決算； （十）負(fù)責(zé)政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作； （十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。 前款所稱特殊工程，是指本市范圍內(nèi)涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險(xiǎn)救災(zāi)的建設(shè)工程。 第二條 本辦法所稱的公路建設(shè)項(xiàng)目是指市、區(qū)政府投資的公路建設(shè)項(xiàng)目，包括公路、公路橋梁、公路隧道和公路渡口。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第六條 代建單位的招標(biāo)應(yīng)公開、公平、公正，并符合國(guó)家、省及本市的有關(guān)規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地