【正文】 交工驗收至竣工驗收期間的養(yǎng)護(hù)工作由代建人負(fù)責(zé)， 委托人代表定期組織檢查，對此期間的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管。 變更洽商手續(xù)在批準(zhǔn)后 3 日內(nèi)報委托人代表。 代建人和從業(yè)單位不得擠占、挪用、截留資金，項目交工驗收前，建設(shè)資金（包括計劃利潤）不得用于項目以外的其他用途。 代建人應(yīng)在開工前將進(jìn)度計劃報委托人代表，實施過程中如果有調(diào)整，應(yīng)在計劃調(diào)整后 3 個工作日內(nèi)補報。 委托人代表對工程招標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督。 委托人代表負(fù)責(zé)對設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)、信用進(jìn)行監(jiān)督并及時匯總上報信用信息。需要批準(zhǔn)的工作，委托人代表、委托人均應(yīng)在 7 日內(nèi)作出審批意見。 第三十九條 本辦法自2020年１０月１日起施行。 第三十三條 代建單位應(yīng)按照《中華人民共和國檔案法》和深圳市有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十七條 代建項目的概算和施工圖預(yù)算按本市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定程序?qū)徟? 第二十三條 代建合同的主要內(nèi)容如下： （一）代建項目概況，主要包括項目名稱、總投資、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容等； （二）代建項目委托管理范圍和內(nèi)容，主要指自項目初步設(shè)計批復(fù)后直至項目竣工驗收完成的整個期間，除項目設(shè)計委托及評審、征地拆遷工作、組織交工（竣工）驗收、營運管理、接收管養(yǎng)以及屬于政府相關(guān)部門之間組織、協(xié)調(diào)、審批職責(zé)范圍內(nèi)的工作外，其余建設(shè)管理工作均屬于代建管理 工作范圍； （三）代建項目委托管理目標(biāo)，主要包括項目建設(shè)投資管理、質(zhì)量管理、工期管理、招投標(biāo)管理、安全管理、現(xiàn)場管理、合同與工程資料管理等目標(biāo)； （四）工程代建管理費組成，主要包括代建基本管理費和節(jié)余分成兩部分； （五）工程代建管理費、工程建設(shè)費用及其支付辦法，主要包括工程代建管理費組成、工程建設(shè)費用組成、工程代建管理費支付方式及程序、工程建設(shè)費用支付方式及程序； （六）項目法人權(quán)利和義務(wù)，主要包括項目法人對代建項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和審查的權(quán)利，項目法人對代建項目落實資金籌措和支付、對 外重大協(xié)調(diào)工作、征地拆遷、工程驗收等方面的義務(wù)； （七）代建單位權(quán)利和義務(wù)，主要包括代建單位在全面完成代建項目各項工作后取得代建管理費和節(jié)余分成的權(quán)利，代建單位在項目法人的監(jiān)督管理下管理代建項目的各項工作和義務(wù)，如工程招標(biāo)、施工階段的建設(shè)管理等； （八）風(fēng)險分擔(dān)方式，主要包括施工材料漲跌價和工程變更等風(fēng)險分擔(dān)要求； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第十八條 設(shè)立評標(biāo)委員會。 第十五條 公路建設(shè)項目法人應(yīng)按照國家、省及本市和本辦法的規(guī)定組織代建單 位的招標(biāo)工作。 第十一條 項目法人履行下列職責(zé)： （一）根據(jù)規(guī)劃提出項目建設(shè)的規(guī)模、性質(zhì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能； （二）負(fù)責(zé)項目規(guī)劃方案、項目建議書、可行性研究報告的編制和初步設(shè)計文件及相關(guān)的環(huán)境評價與水土保持等前期手續(xù)的報批； （三）負(fù)責(zé)初步設(shè)計概算的報批； （四）負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算的編制報批； （五）負(fù)責(zé)征地拆遷工作； （六）負(fù)責(zé)組織勘察設(shè)計招標(biāo)、勘察設(shè)計合同簽署和管理工作； （七）負(fù)責(zé)組織設(shè)計監(jiān)理招標(biāo)、設(shè)計監(jiān)理合同簽署和管理工作； （八）負(fù)責(zé)組織施工監(jiān)理招標(biāo)、施工監(jiān)理合同簽署和管理工作； （九）負(fù)責(zé)組織審核竣工決算； （十）負(fù)責(zé)政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作； （十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。 前款所稱特殊工程，是指本市范圍內(nèi)涉及國家安全、國家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險救災(zāi)的建設(shè)工程。 第二條 本辦法所稱的公路建設(shè)項目是指市、區(qū)政府投資的公路建設(shè)項目，包括公路、公路橋梁、公路隧道和公路渡口。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第六條 代建單位的招標(biāo)應(yīng)公開、公平、公正，并符合國家、省及本市的有關(guān)規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地