【正文】 且這部分技術(shù)咨詢、服務(wù)的價(jià)款與技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ蜷_(kāi)發(fā)）的價(jià)款是開(kāi)在同一張發(fā)票上的。 被拆遷人在政府主管部門(mén)發(fā)布拆遷公示或拆遷許可證后，重新簽定承受土地、房屋權(quán)屬合同的。計(jì)算公式為： 乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量 *單位稅額 載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額 =車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量 *單位稅額 十一、印花稅 中國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 中國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 11 號(hào)）的規(guī)定，印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì) 活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種應(yīng)稅憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅 ,稅率為 %，對(duì)其繳納的稅款給予減征 30%的照顧。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā) [1986]90 號(hào)）的規(guī)定，房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。計(jì)算公式 :應(yīng)納稅額 =營(yíng)業(yè)稅稅額 稅率。 （二）關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用： 根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng) [2020]59 號(hào)）的規(guī)定： 對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不征營(yíng)業(yè)稅的代收基金，系指建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》（建住房 [1998]213 號(hào)）中規(guī)定的 “ 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 ” 。計(jì)算公式 :應(yīng)交教育費(fèi)附加額 =營(yíng)業(yè)稅稅額 費(fèi)率。 二、 文化事業(yè)建設(shè)費(fèi) 根據(jù)《文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)征收管理暫行辦法》的規(guī)定： 文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)的計(jì)稅依據(jù) 廣告業(yè)文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)按繳費(fèi)人的營(yíng)業(yè)額和規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算應(yīng)繳費(fèi)額。價(jià)外費(fèi)用包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。 應(yīng)納稅額 =計(jì)稅金額 稅率 , 應(yīng)納稅額 =憑證數(shù)量 單位稅額。計(jì)算公式為 :年應(yīng)納稅額 =房產(chǎn)原值 *稅率 (1 30%)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā) [1986]90 號(hào)）的規(guī)定，房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi) 資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。計(jì)算公式 :應(yīng)納稅額 =營(yíng)業(yè)稅稅額 稅率。 相關(guān)鏈接： 《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》（國(guó)發(fā) [1993]136 號(hào)） 《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則〉的通知》等兩份文件》（京稅一 [1994]45 號(hào)） 《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（京地稅營(yíng) [1996]592 號(hào)） 《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答（之一）的通知》（ 京地稅營(yíng)[1995]319 號(hào)） 《轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中外合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》的通知》（京地稅營(yíng) [1994]205 號(hào)） 《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó) 發(fā) [1993]138 號(hào)） 《關(guān)于土地增值稅若干征收管理問(wèn)題的通知》（京地稅二 [1996]240 號(hào)） 《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》 《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例的細(xì)則》（京政發(fā) [1985]86 號(hào)） 《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》（市稅三字 [1986]551 號(hào)） 1《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā) [1986]90 號(hào)） 1《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)發(fā) [1988]11 號(hào)） 1《中華人民共和國(guó)車(chē)船使用稅 暫行條例的細(xì)則》（京稅三字 [1991]303） 1《北京市契稅管理規(guī)定》（京財(cái)稅 [2020]1926 號(hào)） 1《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 1《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令 []第 142號(hào)） 1《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》（國(guó)發(fā) [1993]137 號(hào)） 1《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施細(xì)則》（國(guó)發(fā) [1991]85號(hào)） 旅游業(yè)應(yīng)繳納哪些稅（費(fèi)）？ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，旅游業(yè)，是指為旅游者安排食宿、交通工具和提供導(dǎo)游等旅游服務(wù)的業(yè)務(wù)。納稅人 應(yīng)按合同確定的成交價(jià)格全額計(jì)算繳納契稅。 土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓書(shū)立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)出售、出租活動(dòng)中所書(shū)立的合同、書(shū)據(jù)等，應(yīng)按照印花稅有關(guān)規(guī)定繳納印花稅。 （一）根據(jù)《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)稅暫行條例》（中央人民政府政務(wù)院政財(cái)字第 133 號(hào)令公布）規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅是對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺(tái)胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。 五、房產(chǎn)稅： 如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的 ,需繳納房產(chǎn)稅。 （ 6）加計(jì)扣除。為了便于計(jì)算，市政府在京政發(fā)（ 1996） 7 號(hào)《北京市人民政府關(guān)于征收土地增值稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》中明確，財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的允許據(jù)實(shí)扣除但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額。增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除《條例》和《細(xì)則》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除 《條例》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)劃歸營(yíng)業(yè)稅稅目轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)范疇，稅率為 5%，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)劃歸營(yíng)業(yè)稅稅目銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的范疇內(nèi)，稅率為 5%。 （ 3）根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答（之一）的通知》（京地稅營(yíng) [1995]319 號(hào)）規(guī)定： 以 “ 還本 ” 方式銷(xiāo)售建筑物，是指商品房經(jīng)營(yíng)者在銷(xiāo)售建筑物時(shí)許諾若干年后可將房屋價(jià)款歸還購(gòu)房者，這是經(jīng)營(yíng)者為了加快資金周轉(zhuǎn)而采取的一種促銷(xiāo)手段。 第二種方式是甲方以土地使用權(quán)、乙方以貨幣資金合股，成立合營(yíng)企業(yè)，合作建房。對(duì)甲方應(yīng)按 “ 轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn) ” 稅目中的 “ 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) ” 子目征稅； 對(duì)乙方應(yīng)按 “ 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn) ” 稅目征稅。 （ 3）營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第十五條規(guī)定： 納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格明顯偏低而無(wú)正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按下列順序核定其營(yíng)業(yè)額： ① 按納稅人當(dāng)月提供的同類(lèi)應(yīng)稅勞務(wù)或者銷(xiāo)售的同類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定； ② 按納稅人最近時(shí)期提供的同類(lèi)應(yīng)稅勞務(wù)或者銷(xiāo)售的同類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定； ③ 按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格： 中國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 中國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 計(jì)稅價(jià)格 =營(yíng)業(yè)成本或工程成本 （ 1+成本利潤(rùn)率） 247。 ③ 單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。土地租賃，不按本稅目征稅。 （三）教育費(fèi)附加 根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于教育費(fèi)附加征收問(wèn)題文件的通知》的通知（京稅三 [1994]217 號(hào)）的規(guī)定，計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額 ,附加率為 3%。 計(jì)稅依據(jù)的規(guī)定 根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部《關(guān)于印發(fā) 中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 的通知》等兩份文件的通知（京稅一 [1994]45 號(hào)）的規(guī)定，納稅人提供工程服務(wù) ,向顧客收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的總和，又稱(chēng)營(yíng)業(yè)額。 應(yīng)納稅額 =計(jì)稅金額 稅率 , 應(yīng)納稅額 =憑證數(shù)量 單位稅額?；居?jì)算公式 :應(yīng)納稅所得額 =收入總額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額。 除上述列舉范圍外，凡發(fā)生符合現(xiàn)行代理業(yè)營(yíng)業(yè)稅征收規(guī)定的其他業(yè)務(wù)，納稅人可提出申請(qǐng)，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)北京市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)執(zhí)行。 同類(lèi)銷(xiāo)售單位，凡在消費(fèi)卡銷(xiāo)售收入之外向相關(guān)業(yè)務(wù)合作方另 行收取手續(xù)費(fèi)的，對(duì)其手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。 中 國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額 =營(yíng)業(yè)收入額 營(yíng)業(yè)稅率。包括： （ 1）購(gòu)代銷(xiāo)貨物，是指受托購(gòu)買(mǎi)貨物或銷(xiāo)售貨物，按實(shí)購(gòu)或銷(xiāo)額進(jìn)行結(jié)算并收取手續(xù)費(fèi)的業(yè)務(wù)。 二、代理業(yè)繳納哪些稅（費(fèi)） : 代理業(yè)主要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅等。 運(yùn)輸標(biāo)的直接費(fèi)用包括：保險(xiǎn)費(fèi)、陸路運(yùn)費(fèi)、海運(yùn)費(fèi)、空運(yùn)費(fèi)、關(guān)稅、海關(guān)代征增值稅、包裝費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)、代繳港雜費(fèi)、三檢費(fèi)、裝卸搬運(yùn)費(fèi)。 （ 6）委托代辦業(yè)務(wù) 納稅人從事委托代辦業(yè)務(wù)，應(yīng)就其全部收入額減除其實(shí)際代付屬于行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)由委托人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（不含委托人向委托代辦業(yè)務(wù)受理者支付的各類(lèi)服務(wù)費(fèi)等）后的余額，按營(yíng)業(yè)稅服務(wù)業(yè)稅目，依 5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。 （ 1） 納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%； （ 2） 納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為 5%； （ 3） 納稅義務(wù)人所在地不在（ 1）（ 2）項(xiàng)范圍內(nèi)的，稅率為 1%； （三）教育費(fèi)附加： 教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè) 稅的稅額 ,附加率為 3%。計(jì)算公式為： 乘人汽車(chē)應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量 單位稅額 載貨汽車(chē)應(yīng)納稅額 =車(chē)輛的載重或凈噸位數(shù)量 單位稅額 摩托車(chē)應(yīng)納稅額 =應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量 單位稅額 中國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 中國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 車(chē)船使用牌照稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)海口岸的船舶 ,按照種類(lèi)、噸位和規(guī)定的稅額，向外商投資企業(yè) 或外國(guó)企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織、駐京代表機(jī)構(gòu)和外籍個(gè)人、港、澳、臺(tái)胞征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。其中，裝飾是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使 中國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 中國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 之美觀或具體特定用途的工程作業(yè)。 （二）城市維護(hù)建設(shè)稅 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國(guó)發(fā) [1985]第 19 號(hào)）規(guī)定，計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。應(yīng)納所得稅 =應(yīng)納稅所得額 稅率。以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷(xiāo)售建筑物，視同銷(xiāo)售建筑物。 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù) 根據(jù)《中華人民 共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定： （ 1） 納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。具體的交換方式也有以下兩種： ① 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換，雙方都取得了擁有部分房屋的所有權(quán)。在這一經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方是以建筑物為代價(jià)換得若干年的 土地使用權(quán)，甲方是以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物。 對(duì)于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)收定金，有如下規(guī)定： 納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。 ② 關(guān)于中方取得的前期工程開(kāi)發(fā)費(fèi)征稅問(wèn)題 外方提前支付給中方的前期工程的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，視為中方以預(yù)收款方式取得的營(yíng)業(yè)收入，按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅。 納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%； 納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為 5%； 中國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 中國(guó)最龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 納稅義務(wù)人所在地不在 2項(xiàng)范圍內(nèi)的，稅率為 1%； 三、教育費(fèi)附加 根據(jù)北京市稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于教育費(fèi)附加征 收問(wèn)題文件的通知》的通知（京稅三 [1994]217 號(hào)）的規(guī)定： （一）計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額 （二）稅率為 3%。 （三）附著物是指附著于土地上的不能移動(dòng)，一經(jīng)移動(dòng)即遭損壞的物品。 （ 2）開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。 （ 5）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200％的部分，稅率為 60％。年應(yīng)納稅額 =∑( 各級(jí)土地面積 相應(yīng)稅額 )。 八、印花稅 根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 11 號(hào)）的規(guī)定，印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。 （一）下列轉(zhuǎn)移方式，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征稅： 以土地、房屋權(quán)屬抵債或者作價(jià)投資、入股的； 以