【正文】 十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_______元，成交價(jià)格為________元)商鋪：人民幣每平方米________元，合計(jì)人民幣：___________元。本合同附件《深圳市羅湖區(qū)xxx住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案》是本合同有效組成部分，與本合同具同等法律效力。給業(yè)主個(gè)人造成損害的，應(yīng)向業(yè)主個(gè)人賠償損失。如本住宅區(qū)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3同意續(xù)約的，將直接與乙方續(xù)簽合同。乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。賬目公布時(shí)間為每季度后的次月15日以前。乙方應(yīng)在每月10號(hào)前，向已繳費(fèi)業(yè)主提供上月物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)賬單并接受業(yè)主查詢。移交本住宅區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，包括物業(yè)管理費(fèi)結(jié)余、公共收入積累形成的資產(chǎn)等。賬目公布時(shí)間為每季度后的次月15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方。完善并制訂與“服務(wù)方案”相匹配的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同。業(yè)主應(yīng)自覺按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。對乙方的管理服務(wù)水平進(jìn)行季度或年度全面考核評定，如聘請專業(yè)公司需要支付費(fèi)用的，則該費(fèi)用從物業(yè)收費(fèi)中支出。本住宅區(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理。物業(yè)類型： 混合住宅小區(qū)。住宅區(qū)位置： 深圳市羅湖區(qū)_______。第三十條 對本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等的法律效力。第二十六條 乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違約責(zé)任：、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同約定的。給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等。、使用和續(xù)交專項(xiàng)維修資金。，應(yīng)當(dāng)與甲方及相關(guān)業(yè)主協(xié)商解決。，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。、因甲方原因未能按時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及自有物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。資料清單見附件六。第十一條 停車服務(wù)費(fèi)按露天停車場車位 ________元/個(gè)/月、地下停車庫、停車樓車位 ________元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。(9)其他費(fèi)用： ____________________________________. ______種方式提取酬金：(2)[每季][每半年][每年] ________，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 ________%的比例提取。物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。第八條 酬金制，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]： ________________元/平方米/月。[別墅]： ____________________元/平方米/月。、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。第三條 業(yè)主入住后，乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：。本協(xié)議是三方真實(shí)意思的表達(dá)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)議如下：產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與甲、乙方無關(guān)。第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：：________________。第九條 維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查______________、________________、______。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。：________________________：________________________：_________________________________：_________________________________：___________________________：___________________________：_________________________________第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。（二）停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)（二）酬金制。平方米（三）商業(yè)用房：_________元/月甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。第一條　本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米。第十二條本合同附件《商場管理規(guī)定》與合同同時(shí)使用，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效。二、車輛停放管理費(fèi)車輛停泊服務(wù)費(fèi)按照物價(jià)局審核通過后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示；三、其他服務(wù)費(fèi)：甲方對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。三、綠化養(yǎng)護(hù)（對商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護(hù)）花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草；綠地?zé)o改變性質(zhì)和破壞、占用現(xiàn)象；適時(shí)對花草樹木進(jìn)行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖。1如乙方需變更該商鋪用途，需提前30天以書面形式告知甲方，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營范圍或用途，將視同乙方違約并自動(dòng)放棄合同。第二十三條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。二、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。：_______元/戶第十四條協(xié)議期限本協(xié)議自_______年_______月_______日 起至本小區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)止。第十條交通秩序與車輛停放對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進(jìn)行預(yù)測和安排，確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序、交通順暢(不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保管責(zé)任)。九、支持并協(xié)助甲方依法所進(jìn)行的物業(yè)管理和經(jīng)營活動(dòng)。十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條甲方的權(quán)利義務(wù)二、在本物業(yè)設(shè)立服務(wù)機(jī)構(gòu)，對本物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容篇一第一條本合同當(dāng)事人甲方：____________________________乙方：____________________________甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》(編號(hào)：___________)內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的約定，雙方在自愿、平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。八、編制物業(yè)服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。六、裝飾裝修時(shí)，必須辦理裝修手續(xù)，并遵守物業(yè)在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定。第八條園藝及環(huán)境衛(wèi)生一、區(qū)內(nèi)共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護(hù)。二、向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務(wù)。月：_______元/輛：_______元/立方米。第二十條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整及其他不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙等；四、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；六、維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查；七、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全和公共秩序；八、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放秩序進(jìn)行管理；九、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理；十、房屋裝飾裝修管理嚴(yán)格遵守政府部門相關(guān)規(guī)定和按照《裝修工程合同書》、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)文件執(zhí)行。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用）一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（最終以物價(jià)局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收??；依據(jù)市場行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按____元/m2？月計(jì)算；（___年___月___日至___年___月___日）季或（）物業(yè)管理費(fèi)為元整。第九條本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十五條本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。平方米；別墅_________元/月第九條　前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：（一）_________；（二）_________。月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。(1)無償使用。，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十三條 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。甲方簽章：______ 乙方簽章：______代表人：______ 代表人：______住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容篇五第一條 本合同當(dāng)事人委托方 (以下簡稱甲方)_____________________法定代表人：________________________________注冊地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________受委托方(以下簡稱乙方)：__________________法定代表人：________________________________注冊地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_____、________________、________________、________________等。第十四條 其他委托事項(xiàng)1. ________________。：________________。即______年_____月______日始至_______年______月______日止。業(yè)主入住前的服務(wù)范圍一般包括：。、運(yùn)行和管理。、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。第五部分 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇[包干制][酬金制]方式。，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。[會(huì)所]： ____________________元/平方米/月。(6)乙方辦公費(fèi)用。此后按[季度][半年][一年] ____________交納，具體時(shí)間為________________________.第十條 業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。第六部分 權(quán)利與義務(wù)第十四條 甲方的權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督實(shí)施。使用臨水、臨電的，應(yīng)當(dāng)按物業(yè)的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用差價(jià)。乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項(xiàng)及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。所得收益歸相關(guān)業(yè)主所有，分配及使用由相關(guān)業(yè)主共同約定。新合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用]______________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。[北京仲裁委員會(huì)][中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易