【正文】 買受人如未按本合同時間付款，按下列第___ 種方式處理。產(chǎn)權登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理：%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償。該商品房的用途為__________ ，屬 _____________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___ 層，地下___ 層。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________ ，土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，并按總房款3％向乙方支付賠償金。，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：，充抵房款。計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2；雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。如逾期____天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權追究甲方的違約責任。八、配套設施的甲方與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：九、房屋的用途及公共設施的使用乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。四、合同登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證。，乙方應向甲方交付購房定金________元。________年____月____日________年____月____日房地產(chǎn)商品房買賣合同書 《商品房買賣合同》篇五賣方(以下簡稱甲方)：____________________________身份證號碼：_________________________買方(以下簡稱乙方)：____________________________身份證號碼：_________________________根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權號：____________________.第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。出賣人(簽字或蓋章)：_______第二十八條變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。具體內(nèi)容見附件十。因預測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由__________承擔。(二)以下部位歸業(yè)主共有：、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結(jié)構(gòu)部分。物業(yè)服務費為______元/月平方米(建筑面積)。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金。第二十條第十八條保修責任(一)商品房實行保修制度。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。(3)___________________________________________________________。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。給買受人造成其它損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________。同時，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金。(三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。：________________________________________________________________。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。，需要延期交房，出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人。第十二條(2)管道堵塞。交付時間和手續(xù)(一)出賣人應當在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規(guī)劃許可為準)：_______年_____月_____日達到_____________________。：交付時線路敷設到戶。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。，該商品房總價款為_____(幣種)______元(大寫___________________元整)。如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權解除合同。抵押類型：__________________，抵押人：__________________________，抵押權人：__________________，抵押登記機構(gòu)：____________________，抵押登記日期：_________________，債務履行期限：_________________。，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為___________，建設工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為_______________。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第八條 本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。第一條 _________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至________年____月____日止。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。第四條 計價方式與價款。第二條 商品房銷售依據(jù)。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】________。該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。相關的合同范本買賣合同的定義(什么是買賣合同)英文版買賣合同標準商品買賣合同貨物買賣合同車輛汽車買賣合同水果買賣合同第五條 面積確認及面積差異處理。：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。甲方在上述地塊上建設的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準，準予上市預售，_________市商品房銷售許可證號為_________。付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。項目建設依據(jù)【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設用地使用權。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。第四條。商品房價款第六條買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。該商品房的預售資金監(jiān)管機構(gòu)為____________________________，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為___________________________，賬號為___________________。除買受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機構(gòu)確認外，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內(nèi)按照累計應付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。：交付時完成燃氣管道敷設到戶，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應，_____________________________________________________________。第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。：_______年_____月_____日達到___________________________。，________________________________。(三)查驗房屋，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。，雙方應當簽署商品房交接單。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測建筑面積預測建筑面積預測建筑面積(3)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權解除合同。設計變更(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權解除合同。如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。(三)裝飾裝修及設備標準該商品房應當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。預售合同登記備案(一)出賣人應當自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】(不超過30日)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。(三)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：。前期物業(yè)管理(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為_________________________。第十章。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質(zhì)。送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構(gòu)調(diào)解。本合同的解除應當采用書面形式。簽訂地點：________________房地產(chǎn)商品房買賣合同書 《商品房買賣合同》篇四合同編號：賣方：其余在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時全部交清。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的39。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴?！渡唐贩孔≌褂谜f明書》所列設施外，還有________________等設施。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息。六、產(chǎn)權登記乙方應于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權登記，甲方應予協(xié)助。，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方有權解除合同。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。第一條標的第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋（下稱該房屋）；該房屋使用功能為_________（住宅/辦公/商業(yè)）。第二條價格第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元/平方米，房款合計（大寫）_____________元整（小寫：_______），幣種為人民幣。第3款（以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50％的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，定金不返