【正文】 買(mǎi)受人如未按本合同時(shí)間付款，按下列第___ 種方式處理。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理：%以內(nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償。該商品房的用途為_(kāi)_________ ，屬 _____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___ 層，地下___ 層。該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________ ，土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，并按總房款3％向乙方支付賠償金。，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。第2款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：，充抵房款。計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見(jiàn)附件2；雖未計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見(jiàn)附件3。十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。如逾期____天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。八、配套設(shè)施的甲方與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用乙方的商品房?jī)H作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。四、合同登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同登記，同時(shí)鑒證或公證。，乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金________元。________年____月____日________年____月____日房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》篇五賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________________身份證號(hào)碼：_________________________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________________身份證號(hào)碼：_________________________根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。第二條房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________，房產(chǎn)證號(hào)：_________________，土地所有權(quán)號(hào)：____________________.第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。出賣(mài)人(簽字或蓋章)：_______第二十八條變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十。因預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由__________承擔(dān)。(二)以下部位歸業(yè)主共有：、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_____元/月平方米(建筑面積)。買(mǎi)受人不解除合同的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。第二十條第十八條保修責(zé)任(一)商品房實(shí)行保修制度。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。(3)___________________________________________________________。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。給買(mǎi)受人造成其它損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________。同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。(三)買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。：________________________________________________________________。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。，需要延期交房，出賣(mài)人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買(mǎi)受人。第十二條(2)管道堵塞。交付時(shí)間和手續(xù)(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買(mǎi)受人交付該商品房。(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________。：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)______元(大寫(xiě)___________________元整)。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。抵押類型：__________________，抵押人：__________________________，抵押權(quán)人：__________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________，抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。，建筑總層數(shù)為_(kāi)___層，其中地上____層，地下____層。，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_(kāi)__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)______________。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第八條 本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購(gòu)登記后生效。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。第一條 _________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_(kāi)________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至________年____月____日止。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。第二條 商品房銷售依據(jù)。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】________。該商品房的用途為_(kāi)_______，屬________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。相關(guān)的合同范本買(mǎi)賣(mài)合同的定義(什么是買(mǎi)賣(mài)合同)英文版買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)商品買(mǎi)賣(mài)合同貨物買(mǎi)賣(mài)合同車(chē)輛汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同水果買(mǎi)賣(mài)合同第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，_________市商品房銷售許可證號(hào)為_(kāi)________。付款方式見(jiàn)附件二，乙方按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部門(mén)的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。第四條。商品房?jī)r(jià)款第六條買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_(kāi)__________________________，賬號(hào)為_(kāi)__________________。除買(mǎi)受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)。：交付時(shí)完成燃?xì)夤艿婪笤O(shè)到戶，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，_____________________________________________________________。第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付____元的違約金。：_______年_____月_____日達(dá)到___________________________。，________________________________。(三)查驗(yàn)房屋，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照已付房款_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)建筑面積預(yù)測(cè)建筑面積預(yù)測(cè)建筑面積(3)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。設(shè)計(jì)變更(一)雙方簽訂合同后，出賣(mài)人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買(mǎi)受人。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。如給買(mǎi)受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。預(yù)售合同登記備案(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】(不超過(guò)30日)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買(mǎi)受人。(三)因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第______種方式處理：。前期物業(yè)管理(一)出賣(mài)人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)________________________。第十章。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。送達(dá)出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。簽訂地點(diǎn)：________________房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》篇四合同編號(hào)：賣(mài)方：其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的39。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴?！渡唐贩孔≌褂谜f(shuō)明書(shū)》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。三、面積誤差該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過(guò)約定面積_______%時(shí)，乙方可選擇下列任一種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息。六、產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助。，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。第一條標(biāo)的第1款乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋（下稱該房屋）；該房屋使用功能為_(kāi)________（住宅/辦公/商業(yè)）。第二條價(jià)格第1款乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，房款合計(jì)（大寫(xiě)）_____________元整（小寫(xiě)：_______），幣種為人民幣。第3款（以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50％的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，定金不返