北京寫(xiě)字樓租賃合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 11—甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！ 。?）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； ?。?）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的； ?。?）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的； ?。?）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； （5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！ ∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健 ?—該房屋月租金為人民幣_(tái)________元?！ ”竞贤皇剿姆荩滓译p方各持兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如乙方未能及時(shí)在甲方要求時(shí)間內(nèi)付清款項(xiàng)及滯納金，乙方同意其留存于所租房屋內(nèi)或甲方處的所有財(cái)產(chǎn)即抵押予甲方，并在此授權(quán)甲方代理辦理抵押手續(xù)，甲方有權(quán)無(wú)須通知乙方自行清理乙方財(cái)產(chǎn)，騰空租占房屋，并有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置，折價(jià)或變賣(mài)。如乙方未能在甲方要求時(shí)限內(nèi)及時(shí)修復(fù)，甲方可自行修復(fù)，所發(fā)生的一切費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。 乙方如因工作需要增加使用傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電冰箱、電視機(jī)、錄像機(jī)等辦公設(shè)備和增設(shè)通訊設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方有關(guān)部門(mén)同意后方可安裝，并交納有關(guān)費(fèi)用。直線電話話費(fèi)代收代繳。 負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)、維修、清潔。經(jīng)同意后方可進(jìn)行。 出租人：北京紅都集團(tuán)公司 承租人：紅都物業(yè)管理中心 簽字蓋章:_________________ 簽字蓋章:____________________________ 二零xx年 月 日北京寫(xiě)字樓租賃合同2 合同 甲方： 法定代表人： 法定地址： 傳真號(hào)： 開(kāi)戶銀行帳號(hào)： 乙方： 法定代表人： 法定地址： 傳真號(hào)： 開(kāi)戶銀行帳號(hào)： 為維護(hù)xxx租賃雙方面的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》和房屋租賃及其它法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，于20xx年xx月xx日簽定本合同，并嚴(yán)格執(zhí)行?！ ?乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！ 〉诎藯l 違約責(zé)任 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。若雙方另有約定的，遵循約定。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在收到乙方所交房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計(jì)入正式租期，乙方無(wú)需向甲方支付本時(shí)間段內(nèi)租金。北京寫(xiě)字樓租賃合同北京寫(xiě)字樓租賃合同1 合同編號(hào)：HDHG______________ 簽字日期：20____年____月____日 出租人： 北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心 承租人： 北京紅都集團(tuán)公司紅都物業(yè)管理中心，系按中華人民共和國(guó)法律組建的公司，總部設(shè)在中國(guó)北京市東城區(qū)東交民巷28號(hào)?！ ?租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還?！ 〉谒臈l 保證金和其他費(fèi)用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元?！ ?屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響?！ ?乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權(quán)要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費(fèi)費(fèi)用，由甲方
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