辦公寫字樓租賃合同-免費閱讀
【正文】
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。甲方對乙方裝修的投資不予補償。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。
（二）乙方的權(quán)利和義務乙方的權(quán)利：
乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。
管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月（大寫：）。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎上升％，即月租為人民幣元（大寫：）；第四年在上年租金的基礎上升％，即月租為人民幣元（大寫：）；第五年在上年租金的基礎上升％，即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為％。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。
乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。
負責對租賃場地作定期安全檢查。
保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。
第七條違約責任乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應繳未繳額每日%收取違約金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。公用水電按實際進行分攤。
租用場地裝修及設備表
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