20xx年前期物業(yè)服務合同范本(精選3篇)-免費閱讀
【正文】 第三十六條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準。 第二十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務項目和收費標準如下： _________； _________； _________； 第二十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用， 保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔； 不屬保修范圍內(nèi)的_________、_________、_________維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或_________承擔?！ 〉诹?物業(yè)管理服務費用 第二十一條 物業(yè)管理服務費 本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務費用的相關(guān)規(guī)定； 本物業(yè)管理公共服務費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________?！ ≡诤贤е掌餩________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租用收入用于_________； 在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_________項執(zhí)行； ?。?）無償使用； ?。?）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________； 在物業(yè)管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料：_________ ?。?）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； ?。?）設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料； ?。?）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （4）物業(yè)管理所必需的其他資料?！ 〉谑龡l 根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動?！ 〉谄邨l 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________?！ 〉诙龡l本合同自簽訂之日起生效?！ 〉谑邨l本合同的附件均為合同有效組成部分?！ 〉谑龡l乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：（自定）?！ ∠驑I(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)督。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 審議乙方在小區(qū)的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告?！ 〗ㄖ芾??！ 〖追剑ㄉw章）：__________ 乙方（蓋章）：__________ 代表（簽名）：__________ 代表（簽名）：__________ 時間：__________________ 前期物業(yè)服務合同2 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（______物業(yè)）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同?！ ∫曳截熑?、權(quán)利、義務： ?。?）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度； ?。?）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督； （3接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目； ?。?對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施； （6）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構(gòu)和人員； （7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況； ?。?0）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料； （11）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作； （12）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位?！ 〉谌龡l 物業(yè)管理服務質(zhì)量（乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理） 室外保潔：____________________ 室外保潔：____________________ 交通秩序：____________________ 綠化：_________________________ 保安：_________________________ 物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________ 第四條 委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式 費用包括： 工資及福利費、管理費用、稅費 保潔工具、保潔用品及勞服用品 保安器械及勞服用品 綠化工具及勞服用品 第五條 物業(yè)管理期限 委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止?！ ”竞贤院炗喼掌鹕В徽袠藭鵀楹贤挠行ЫM成部分?！ ∩鐓^(qū)服務配套設施的經(jīng)營和管理?！ 〉谒恼码p方權(quán)利義務 第六條甲方權(quán)利義務
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