【正文】 　　負(fù)責(zé)制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守?！　。?）按建筑面積每月每平方米_____元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。　　按本合同相關(guān)的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理?！　》课萃庥^：_____________　　設(shè)備運(yùn)行：___________　　房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：　　公共環(huán)境：____________　　綠化：___________　　交通秩序：__________　　保安：____________　　急修：___________　　小修：__________　　第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用　　第九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（略）。造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。　　第二十條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！　〉诙?委托管理服務(wù)事項(xiàng)　　第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________?！　〉谑粭l 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止?！　?本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料；　　1接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報(bào)告本合同履行情況；　　1_________?！　I(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)；　　物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗費(fèi)用，按/住戶實(shí)際用量共同分?jǐn)?；　　業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理；　?。?）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；　?。?）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的萬分之_________交納滯納金；　?。?）_________?！　〉诙艞l 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對(duì)超過部分還應(yīng)給予賠償。　　第三十五條 本合同之附件均為合同有效組成部分。　　第三十九條 本合同自_________起生效?！　〉谌龡l 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。　　第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償?！　”疚飿I(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整?！　?協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；　　1及時(shí)繳納空置房的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)；依法提供物業(yè)維修專項(xiàng)資金；　　1甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；　　1_________?！　〉谑鶙l 其它委托事項(xiàng)：_________　　在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)；　　_________；　　_________?！　〉谑畻l 交通與車輛停放秩序的管理　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的39?！　〉诙l 物業(yè)基本狀況　　物業(yè)名稱：_________　　物業(yè)類型：_________　　座落位置：_________區(qū)（市）_________縣_________路（街道）_________號(hào)　　四至：_________東_________南_________西_________北_________　　占地面積：_________平方米　　建筑面積：_________平方米　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一?！　〉谑艞l因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理?！　〉谄哒逻`約責(zé)任　　甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　∑渌?。　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。　?。?）其他?！　「邔幼≌娞?、水泵運(yùn)行服務(wù)管理?！　〉诙挛泄芾硎马?xiàng)　　第四條甲方就住宅區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)委托乙方管理：　　房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理?！　『贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。2022年前期物業(yè)服務(wù)合同范本（精選3篇）　　前期物業(yè)服務(wù)合同1　　委托方（以下簡稱甲方）：______________　　受委托方（以下簡稱甲方）：_____________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。