【正文】 補(bǔ)充條款：第十二條本合同三方簽字蓋章后生效，合同之附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜遵照國(guó)家法律法規(guī)和政府執(zhí)行　　甲方：________　　乙方：________　　身份證號(hào)：________　　身份證號(hào)：________　　聯(lián)系方式：________　　聯(lián)系方式：________　　代理方：________　　聯(lián)系方式：________　　店長(zhǎng)熱線：________房屋代理合同14　　委托人：____________________________　　租賃代理機(jī)構(gòu)：______________________北京市建設(shè)委員會(huì)　　北京市工商行政管理局　　二〇〇八年五月修訂　　北京市房屋出租委托代理合同　　委托人（甲方）：____________________________ 證件類型及編號(hào)：______________________　　租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：______________________ 備案證明編號(hào)：________________________　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　（一）房屋坐落于北京市____________區(qū)（縣）____________ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________ ，建筑面積_________平方米?！　〉谄邨l丙方的權(quán)利和義務(wù)　　丙方對(duì)雙方提供的相關(guān)文件材料進(jìn)行仔細(xì)核查，對(duì)提供無(wú)效或不真實(shí)證件的乙方，丙方有權(quán)終止提供服務(wù)?！　?因使用不當(dāng)或他人原因而造成房屋設(shè)施及家具家電損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時(shí)，甲方有權(quán)終止本租賃合同及追究乙方賠償責(zé)任。（付款方式為_(kāi)_______付）　　第一次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣_(tái)_______元整甲方簽字確認(rèn)：第二次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣_(tái)_______元整甲方簽字確認(rèn)：第三次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認(rèn)：第四次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣_(tái)_______元整甲方簽字確認(rèn)：　　甲方于________年________月________日收取乙方抵押金人民幣元整，保障房屋設(shè)施及家具、家電不受損害和各項(xiàng)費(fèi)用及時(shí)支付?！　?，其條款與本合同具有同等法律效力?！　?，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向顧客作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾?！　?，由甲、乙雙方五五分成。　　，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期?！　〉谑鶙l合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　∫曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁%向甲方支付違約金?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達(dá)▁▁▁▁▁日以上的?！　〉谑l合同的解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任?！　‰p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：　　甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金?！　〖追綄?duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　》康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明?！　〖追剑篲_________乙方：__________　　代理人：______________ 經(jīng) 辦 人：____________　　________年____月____日________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________房屋代理合同11　　出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁　　代理方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁　　北京市國(guó)土資源和房屋管理局　　北京市工商行政管理局　　特別告知　　一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋使用?！　∷?、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)________按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)_______元，還款期限為_(kāi)____年?！　〉谑龡l其他約定事項(xiàng)　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　第十四條合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　±梅课輳氖逻`法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　。ǘ┏霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、　　第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用　　甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三?！　∥腥嘶蛘呤芡腥丝梢噪S時(shí)解除委托合同。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失?！　〖追剑ń?jīng)手人）： 乙方（經(jīng)手人）： 丙方：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 經(jīng)手人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 年 月 日房屋代理合同9　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。違約金自本合同約定期限之第二日起算至實(shí)際交付之日止?！　。?）合同填寫的具體貸款金額以銀行核定為準(zhǔn)，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠?！　〉谌龡l：信息服務(wù)費(fèi)及支付　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納信息服務(wù)費(fèi) 元整（大寫）；乙方須向丙方交納信息服務(wù)費(fèi) 元整（大寫）?！　“?、其他事項(xiàng)　　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：　　建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任?！　∷?、乙方義務(wù)　　乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。____（有無(wú)）租賃，租賃期限____。超越授權(quán)或擅自變更代理的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；　　乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用；　　乙方同時(shí)接受交易雙方委托代理的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理代理事項(xiàng)?！　∫?、代理權(quán)限　　甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)。有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜?！　≡诩追脚c客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金?！　?，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂?！　〉诹鶙l 甲方的責(zé)任　　：　　甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同，所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果?！　。?） 出租房屋的用途。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的；　　交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的；　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達(dá)_________日以上的；　　擅自改變房屋用途的；　　___________；　　第十三條 違約責(zé)任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金?！　〉谑畻l 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________；乙方負(fù)責(zé)____________。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：　　甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金?！　〉谌龡l 房屋用途　　該房屋用途為：______________。該仲裁為終局。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明?！　〖追缴鲜龇慨a(chǎn)銷售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣，高于底價(jià)部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)?！　∷?、代理期限及代理權(quán)限：　　本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自______年____月___日起至_____年____月___日止?！　⌒枰a(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力?！　∥惺马?xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追讲坏迷谖衅谙迌?nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易?！　〖追讲皇钱a(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書?！　〉谖鍡l 傭金及其他費(fèi)用　　傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額的%計(jì)算。　　第七條合同爭(zhēng)議的解決方法　　本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方友好協(xié)商解決。　　甲方確認(rèn)由乙方代收購(gòu)房押金或房款?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。　?、墼?gòu)房協(xié)議書。否則，視甲方為違約　　甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。　　該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積 __平方米，裝修狀況___，其他條件為_(kāi)___，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。　　第六條 租金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：_____元（大寫：___元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方　　第九條 其他費(fèi)用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□___?！　〉谑l 合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　〉谑鍡l 其他約定事項(xiàng)　?。ㄒ唬____________。合同應(yīng)載明具體地點(diǎn)、門牌號(hào)碼、樓層、方屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備。即合同對(duì)雙方當(dāng)事人有約束力的時(shí)間范圍?！　〉诙l 合作期限________個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日?！　〉谒臈l 銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。　　甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷售代理的委托書?！　∨伤托麄髻Y料、售樓書。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！　〖追剑篲______________　　代表人：_____________　　_______年____月____日　　乙方：_______________　　代表人：_____________　　_______年____月____日房屋代理合同5　　甲方（下稱買方）名稱/姓名：_________　　法定代表人：________　　地址：___________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：____________　　聯(lián)系電話：____________　　共有人（僅指配偶）姓名：____________　　身份證號(hào)碼：____________________　　地址：____________　　聯(lián)系電話：_______　　乙方（下稱賣方）名稱/姓名：____________　　法定代表人：_______________　　地址：_____________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：___________　　聯(lián)系電話：____________　　共有人（僅指配偶）姓名：____________　　身份證號(hào)碼：____________________　　地址：_______________　　聯(lián)系電話：____________　　_________（買、賣）方委托代理人（下稱丙方）：姓名_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：__________地址：___________聯(lián)系電話：__________　　甲乙雙方保證提供的所有書面材料都是真實(shí)的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明