【正文】 　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋設(shè)定抵押。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　??！　?。　　第三條：租金和租金繳納期限及抵押金　　該房屋月租金為￥元（大寫人民幣佰元整）?！　∫曳饺胱『蠛贤吹狡?，乙方提前退租時，押金及提前一個月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房（水電費結(jié)清）。　　第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于________ 人?！　〉谖鍡l租賃合同的變更　　甲方若要出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　?，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　。?）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；　?。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；　?。?）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書?！　?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　∫虻卣稹⒒馂?zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶?！　∷摹㈦p方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章?！　×?、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋?！　___________________________________________________________、　　（五）其他法定的合同解除情形?！　〉谄邨l其他費用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________：　?。?）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用__________________、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報酬。違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。　　第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在 日內(nèi)開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷?！　∪?、甲方義務(wù)　　甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明?！　∪?、限制交易的情況　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權(quán)乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)?！　。瑧?yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書?！　〉谌龡l 費用負(fù)擔(dān)　　本項目的推廣費用由甲方負(fù)責(zé)支付?！　。?） 租金及交付租金的方法。　?。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶　　乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______。本合同自雙方簽字蓋章后生效。　　若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。　　甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款?！　∫曳教峁┨摷傩畔?、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。房屋代理合同房屋代理合同1　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條委托事項　　甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋，建筑面積______平方米，售價萬元?！　”竞贤灦ㄖ掌鸫朔课萦梢曳姜毤掖?，甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售此房屋?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。　　十一、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谄邨l 傭金　　出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。合同中應(yīng)明確租金的數(shù)額、計租標(biāo)準(zhǔn)、對租金的交付期限和具體日期。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位?！　￡P(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等?！　?，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同?！　〖追讲皇钱a(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。　　六、違約責(zé)任　　甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價的____%向乙方支付違約金。　　第五條：相關(guān)事宜　　甲方承諾于 前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方；并于 前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。　　第七條：免責(zé)條款　　如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用?！　〉谑粭l違約責(zé)任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金?！　∑?、若發(fā)生下列情形之一時，%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方?！　∥?、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫?！　∫曳阶渊x▁年▁月▁日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日且未征得乙方同意的?！　〉谑臈l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。　　，甲方不得指定其他銷售代理商?！　∫陨衔募唾Y料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全?！　〖追剑篲_______________ 乙方：________________　　代表人：______________ 代表人：___________________　　年_____月____日 _______ 年____月____日房屋代理合同13　　甲方：（出租方）：________　　身份證號碼：________　　乙方：（承租方）：________　　身份證號碼：________　　丙方：（代理方）：________　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同?！　∫曳饺粢D(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租并簽訂轉(zhuǎn)租合同，乙方須賠償一個月租金作為違約金，并無條件解除合同?！　〉谌龡l 出租代理權(quán)限及期限　?。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇?quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 。　　第六條違約責(zé)任　　乙方擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期限為________個月，從________年________月________日起至________年________月________日收回經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方須在________年________月________日將房屋交給乙方使用。　　，并保證乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。　　第十五條其他約定事項　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的?！　〉诎藯l房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元?！　〕鲎夥剑骸　〈矸剑骸　∫罁?jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　“恕幾h的處理　　1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋?！　。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟?！　〉诹鶙l：違約責(zé)任　　甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如導(dǎo)致合同無法履行或乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)于十日內(nèi)退還乙方已支付甲方的全部購房款并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任?！　”竞贤炗喼掌鸫朔课萦梢曳姜毤掖?，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)（含個人）出售此房屋。　　甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。　　四、甲方的責(zé)任　　甲方在授權(quán)乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再授權(quán)他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭授權(quán)代理的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；　　凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；　　經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽訂交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理；　　甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備；　　甲方應(yīng)及時向乙方支付傭金。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　〖追秸轿幸曳綖開_______________項目銷售代理的委托書?！　〉谒臈l 銷售價格　　銷售基價由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。即合同對雙方當(dāng)事人有約束力的時間范圍?！　〉谑鍡l 其他約定事項　?。ㄒ唬____________。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方　　第九條 其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□___。　　該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積 __平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。否則，視甲方為違約　　甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售?！　〉谄邨l合同爭議的解決方法　　本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決?！　〖追讲皇钱a(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。　　委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負(fù)責(zé)?！　∷?、代理期限及代理權(quán)限：　　本合同代理期限為____個月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。該仲裁為終局。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單