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房產(chǎn)代理銷售合同匯編13篇-免費(fèi)閱讀

2025-04-12 22:36 上一頁面

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【正文】   乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機(jī)構(gòu),一旦查實(shí),甲方有權(quán)終止合同,不支付剩余的銷售傭金,并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失?! ∫曳娇蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后,由乙方發(fā)《代理費(fèi)用結(jié)算清單》給甲方確認(rèn)。雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。  完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作,并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前,由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單和人數(shù)。  第六條 甲方的責(zé)任  甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性,若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。   一次性付款客戶成交確認(rèn):客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案,并交納100%的購房款,滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交?! 〉谝粭l 代理區(qū)域  甲方項(xiàng)目位于_省__大道東側(cè),項(xiàng)目名稱為___,總占地面積__,總建筑面積:__㎡。如有續(xù)約需求,應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》?! 。?)甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房,并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng)。該仲裁為終局。  原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶?! 。?)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等?! ×⒋碣M(fèi)的收取  乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn),在出售成功后按成交總額的%收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得%,乙方得%?! “唇屹J款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。  第九條 其他事項(xiàng)  ,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?! 。瑧?yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾?! ?,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況?! ?,在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi),低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理?! 〉谑l:爭議解決  若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商解決無效,通過訴訟解決,在法院判決生效前,本合同繼續(xù)有效。若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對應(yīng)的銷售指標(biāo)的70%, %結(jié)算完之前的代理費(fèi)后單方面終止本合同。  如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶,需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn),價(jià)格不受任何限制,但仍須按成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)?! ?)取得《商品房預(yù)售許可證》?! ∪夸N售及招商資料及廣告均注明  為保證銷售的順利進(jìn)行,本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時,甲方須及時給予書面形式的通知。  2)乙方項(xiàng)目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟,確保策劃方案順利實(shí)施?! ?)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具?! 〉谖鍡l:雙方責(zé)任  甲方責(zé)任  1)保證本項(xiàng)目的合法開發(fā),并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件?! ?)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)建議?! 〖追剑? 乙方:  代表: 代表:  聯(lián)系地址: 地址:  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:  開戶行:  帳號:  簽約日期: 年 月 日于房產(chǎn)代理銷售合同9  甲方:  地址:  乙方:  地址:  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方以獨(dú)家代理商的身份為項(xiàng)目?! 〖追讲坏脤⒃摬粍赢a(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?! ∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)?! 〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元?! ∥?、代理期限及代理權(quán)限:  本合同代理期限為 ____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止?! 〖追剑篲________ 乙方:_________  法定代表人:_________ 法定代表人:_________  _________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)代理銷售合同8  委托方(以下簡稱甲方):  代理方(以下簡稱乙方):  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:  一、不動產(chǎn)基本情況:  甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,共____(套),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米,戶型____ ;房屋所有權(quán)證號:____,屬于:____ ?! 〉诹鶙l 合同的終止和變更  ,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。  ,應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾?! 〉谖鍡l 乙方的責(zé)任  ,乙方應(yīng)做以下工作:  制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃,并制定銷售計(jì)劃,安排時間表。  。  甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷售本項(xiàng)目的商品房銷售許可證、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證,以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件?! 〉诙l 合作期限  1. 本合同代理期限為 個月,自20_年 月 日至 年 月 日?! ∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會仲裁?! 》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成?! ?)、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意?! ≡诒竞贤行Т砥趦?nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書面認(rèn)可;  甲方確認(rèn)由乙方代收房款?! 〉诎藯l 合同的終止和變更  ,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜?! ±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動?! 〖追奖WC若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?! ?,由甲乙雙方五五分成?! 〉谖鍡l 代理傭金及支付  %,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。該仲裁為終局?! ≡瓌t上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶?! 。?)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。  五、代理期限及代理權(quán)限:  1。  甲方: 乙方:  地址: 地址:  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:  簽約日期: 年 月 日房產(chǎn)代理銷售合同4  委托方(以下簡稱甲方):____  代理方(以下簡稱乙方):____  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:  一、不動產(chǎn)基本情況:  甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層,共____(套),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米____,戶型____;房屋所有權(quán)證號:____,屬于:____。  2?! 〉谌龡l 費(fèi)用負(fù)擔(dān)  本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付?! 〉诙l 合作期限  1。)  ★甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易,否則公司經(jīng)營房地產(chǎn)市場處查實(shí)后,根據(jù)規(guī)定甲方將支付乙方雙倍中介費(fèi)作為處罰?! 。追綉?yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。  ,催交款項(xiàng),并配合甲方要求,提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,包括但不限于不同形式的日報(bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表以及項(xiàng)目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表?! 。⒎e極配合,保證及時、準(zhǔn)確、符合要求:項(xiàng)目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價(jià)目表、銷售文件、報(bào)紙廣告及電視廣告設(shè)計(jì)拍攝?! ?,應(yīng)根據(jù)甲方提供的XX項(xiàng)目項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。  ,項(xiàng)目如有變動甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,雙方簽字確認(rèn),對于乙方提出的書面問題,應(yīng)三日內(nèi)給予書面答復(fù)?! 〖追秸轿幸曳綖開XX項(xiàng)目_項(xiàng)目銷售代理的委托書,并現(xiàn)場公示;  ,申辦有關(guān)售樓之法律批文,并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)?! ∞k理按揭手續(xù)的客戶,簽定合同時需要交齊首付款并于7日  內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù),貸款款項(xiàng)進(jìn)款時限根據(jù)銀行規(guī)定。  3. 甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對外銷售價(jià)格表,必須經(jīng)甲方簽字后  執(zhí)行;  4. 乙方應(yīng)在銷售過程中嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策,不可以自行提高  或降低價(jià)格進(jìn)行銷售。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理?! ?. 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé),并按時完成銷售任務(wù),無重大過失,則甲方對該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理?! ?. 乙方自行負(fù)責(zé)銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報(bào)酬;保證銷售環(huán)境的  整潔;乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報(bào)酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付;乙方人員來往于本項(xiàng)目的所有差旅費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進(jìn)行銷售,并接受甲方的監(jiān)督?! 〉谄邨l 甲方的責(zé)任 ?。骸 〖追綘I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶?!  ⑹蹣翘?、看房車等對外銷售道具?! ∫曳綉?yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;  乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件,包括但不限于認(rèn)購書、定購書、合同等形式,且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)?! ?、銷售人員的頻繁更換?! ?,使甲方與客戶保持良好的關(guān)系?! 〉谑畻l 違約責(zé)任  ,任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。  甲方:  乙方:  代表人:_  代表人:  20xx年__月 _日房產(chǎn)代理銷售合同2  委托人(簡稱甲方):__________  聯(lián)系電話:__________  被委托方(簡稱乙方):__________  甲方房地產(chǎn)座落在:__________  套型:__________  樓層:__________  面積:__________  基價(jià):__________  備注:__________  ★甲方應(yīng)向乙方提供甲方房地產(chǎn)有關(guān)文件和資料。  ★本合同一式兩份,甲乙雙方各式一份,雙方簽字有效。在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同?! 〉谖鍡l 代理傭金及支付  1?! ??! ∫淮涡愿犊罱Y(jié)算方式:  一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;  乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方?! ≡诒竞贤行Т砥趦?nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)?! 。?)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)?! 〉谝粭l 合作方式和范圍  甲方指定乙方為在____的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為,銷售面積共計(jì)________平方米?! 【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?! ?,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶?! ∫曳酱礓N售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方。  按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?! 〖追剑篲___________  乙方:____________  代表人:____________  代表人:____________  ____年____月____日  ____年____月____日房產(chǎn)代理銷售合同6  委托方(以下簡稱甲方):  代理方(以下簡稱乙方):  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:  一、不動產(chǎn)基本情況:  甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,共 ,房屋結(jié)構(gòu)為__ __,建筑面積 平方米,戶型 ;房屋所有權(quán)證號: ,屬于: 。  五、代理期限及代理權(quán)限:   個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。  甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元?! ∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)?! 〖追讲坏脤⒃摬粍赢a(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和
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