【正文】 ） 若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無(wú)效，可向當(dāng)?shù)刂俨? 委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁結(jié)果正式生效前，本合同繼續(xù)有效。合同解除后 7日內(nèi)，乙方應(yīng)移交所有的銷(xiāo)售策劃及客戶資料等，甲方應(yīng)根據(jù)合同 約定據(jù)實(shí)支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 若甲方不按時(shí)支付乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi) 用，每逾期一日， 17 乙方收取甲方應(yīng)付款項(xiàng)的 1‰ 滯 納金。如遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單元），甲乙雙方應(yīng)具體協(xié)商，做個(gè)案處理。 （ 7）在本項(xiàng)目正 式簽約后日內(nèi)成立本項(xiàng)目銷(xiāo)售部，乙方須以書(shū)面形式向甲方提供滿足本合同要求的《項(xiàng)目代理人員清單》。 13 甲方有權(quán)利為本項(xiàng)目成立銷(xiāo)售小組，進(jìn)駐銷(xiāo)售中心全面配合乙方銷(xiāo)售工作，服從乙方工 作安排。 包括國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許 12 可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。 10 第七條 項(xiàng)目費(fèi)用 甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。關(guān) 于乙方按本合同第四條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定底價(jià)所計(jì)算的溢價(jià)提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清，乙方應(yīng)同時(shí)向甲方辦理代售資料 移交。 在代理期限內(nèi)，乙方代理銷(xiāo)售商場(chǎng)、車(chē)位，其代理費(fèi)用按銷(xiāo)售總額的 %計(jì)算。 銷(xiāo)售中心的日常工作由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位、 4 價(jià)格策略、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行等整體營(yíng)銷(xiāo)推廣方案。乙方未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由乙方自行承擔(dān)民事責(zé)任。 甲、乙雙方確認(rèn)本項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)為元 /㎡。 第四條 代理計(jì)劃實(shí)施內(nèi)容 乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目策劃及銷(xiāo)售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)推廣 及執(zhí)行并負(fù)責(zé)銷(xiāo)售執(zhí)行。 乙方應(yīng)委派兩名具備豐富銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的銷(xiāo)售經(jīng)理實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售管理工作，并組建總?cè)藬?shù)不少于人的優(yōu)秀銷(xiāo)售人員隊(duì)伍，保證與甲方工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作。在甲方書(shū)面批準(zhǔn)具體單位對(duì)外銷(xiāo)售并正式開(kāi)盤(pán)至該單元封頂，甲方銷(xiāo)售的銷(xiāo)售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的 %，如乙方達(dá)到以上銷(xiāo)售率，代理費(fèi)用按商品房銷(xiāo)售總金額的 %提取。 第五條 代理費(fèi)用支付 8 甲方同意按下列方式支付銷(xiāo)售代理費(fèi)： 對(duì)每一個(gè)銷(xiāo)售單元甲方與客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收取房款后，需向乙方支付銷(xiāo)售金額 %的 銷(xiāo)售代理費(fèi)，乙方的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成；剩余 %代理費(fèi)在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清，但本合同履行期間乙方應(yīng)按本合同完成相應(yīng)代理工作。乙方按照經(jīng)甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表進(jìn)行 銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷(xiāo)售為重，提供一切便利條件為買(mǎi)家辦理所有購(gòu)房手續(xù)。 甲方有權(quán)對(duì)乙方市場(chǎng)策劃和銷(xiāo)售代理專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度、專(zhuān)業(yè)質(zhì)素和執(zhí)行情況提出意見(jiàn)，并對(duì)于乙方人員出現(xiàn)的違規(guī)承諾問(wèn)題有處罰權(quán)。在本項(xiàng)目首期正 下頁(yè) 余下全文房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議 14 式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前，上述內(nèi)容以全案策劃報(bào)告的形式提供。 乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶做如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞。 本合同簽署前乙方如有已經(jīng)代理的與項(xiàng)目相應(yīng)地段范圍內(nèi)的甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的住宅項(xiàng)目，應(yīng)在簽署前向甲方進(jìn)行披露。 若乙