【正文】 房產(chǎn)代理銷售合同匯編13篇房產(chǎn)代理銷售合同1　　甲 方： 房地產(chǎn)有限公司_　　地 址：　　郵碼：　　電話：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　乙 方：　　地 址：　　郵碼：　　電話：　　法定代表人：_　　職務(wù)：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的XX項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　1. 甲方指定乙方為在 XX項目 項目的獨(dú)家銷售代理方，項目位于 ，總建筑面積約為 平方米，共計 套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準(zhǔn)?！　?. 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理?！　〉诙l 合作期限　　1. 本合同代理期限為 個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　?. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同?！　〉谌龡l 費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　1. 本項目的推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行?！　?. 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費(fèi)用?！　∮捎陧椖空故句N售需要的電話費(fèi)、辦公設(shè)備、樣板房內(nèi)所有費(fèi)用等所有投入均由甲方承擔(dān)?！　?. 乙方自行負(fù)責(zé)銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬；保證銷售環(huán)境的　　整潔；乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付；乙方人員來往于本項目的所有差旅費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。　　第四條 銷售價格　　1. 雙方同意，項目的銷售均價為 元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表　　作為本合同的附件?！　?. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行；低于此底價表成交的單元必須得到甲　　方簽字同意。　　3. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經(jīng)甲方簽字后　　執(zhí)行；　　4. 乙方應(yīng)在銷售過程中嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的銷售價格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高　　或降低價格進(jìn)行銷售。　　第五條 代理進(jìn)度、代理過程的約定　　代理進(jìn)度　　《商品房預(yù)售許可證》、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準(zhǔn)。　　，調(diào)整進(jìn)度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補(bǔ)充條款與本合同一樣合法有效。　　代理過程　　甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：　　《房屋定購書》、《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認(rèn)。　　，負(fù)責(zé)銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進(jìn)行銷售，并接受甲方的監(jiān)督。　　　　客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，并于《房屋定購書》簽定后七日　　簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》?！　》制诟犊羁蛻繇氂诤灦ê贤战积R房款的60%，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清?！　∞k理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時需要交齊首付款并于7日　　內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項進(jìn)款時限根據(jù)銀行規(guī)定?！　〉诹鶙l 代理傭金及支付　　 %；超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金；　?。骸　〖追皆谫I方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可　　獲得本合同所規(guī)定的代理傭金?！　τ谝曳揭押炇稹肚鄭u市商品房預(yù)售/買賣合同》并已繳納首期款項的房屋，乙方　　每月1日前提供傭金清款明細(xì)單報甲方審核。甲方于收到清款明細(xì)單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)?！　。瑲w甲方所有?！　〉谄邨l 甲方的責(zé)任　?。骸　〖追綘I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶?！　〖追綉?yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_XX項目_項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷售本項目的商品房銷售許可證、青島市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件?！　￡P(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等?！　〖追秸轿幸曳綖開XX項目_項目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示；　　，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。　　，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　　！　??！　??！　?、售樓處、看房車等對外銷售道具。　　，確保工程按預(yù)定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負(fù)責(zé)?！　。袡?quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。　　，項目如有變動甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，雙方簽字確認(rèn)，對于乙方提出的書面問題，應(yīng)三日內(nèi)給予書面答復(fù)。　　，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)?！　　误w建筑戶型設(shè)計、園林景觀規(guī)劃設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認(rèn)可?！　?，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”?！　〉诎藯l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　　制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表；　　主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；　　在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況；　　利用各種形式開展多渠道行銷活動；　　乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。　　乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定；　　乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。　　，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、地方各項規(guī)定, 全面維護(hù)甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度?！　。?fù)責(zé)督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。　　，應(yīng)根據(jù)甲方提供的XX項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　　Ｔ诳蛻敉赓徺I時，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。　　，乙方負(fù)責(zé)安排銷售團(tuán)隊工作人員不少于 名，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定?！　　N售人員的頻繁更換?！　。袖N售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?，并積極配合，保證及時、準(zhǔn)確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設(shè)計拍攝?！　?，并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表?！　　肚鄭u市商品房預(yù)售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達(dá)成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶退房的，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金?！　?，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理?！　。辜追脚c客戶保持良好的關(guān)系?！　?，定期向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告?！　。呓豢铐?，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表?！　〉诰艞l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束?！　?，乙方無法按照約定進(jìn)度完成銷售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失?！　?，對于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金?！　?、溢價結(jié)算方式支付乙方費(fèi)用的，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用止?！　?，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金?！　〉谑粭l 競業(yè)禁止　　甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。　　第十二條 其他事項　　，其條款與本合同具有同等法律效力?！　。追綀?zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　。p方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　〈砣耍篲　　代表人：　　20xx年__月 _日房產(chǎn)代理銷售合同2　　委托人（簡稱甲方）：__________　　聯(lián)系電話：__________　　被委托方（簡稱乙方）：__________　　甲方房地產(chǎn)座落在：__________　　套型：__________　　樓層：__________　　面積：__________　　基價：__________　　備注：__________　　★甲方應(yīng)向乙方提供甲方房地產(chǎn)有關(guān)文件和資料。　　★甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽(yù)?！　　锛追脚c乙方客戶簽定購房協(xié)議的同時即向乙方繳納代理傭金（代理傭金按所售房屋成交價的1%，不足壹仟按壹仟元收取。）　　★甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易，否則公司經(jīng)營房地產(chǎn)市場處查實后，根據(jù)規(guī)定甲方將支付乙方雙倍中介費(fèi)作為處罰。　　★甲方委托乙方代理銷售合同期內(nèi)，房價如有變更，應(yīng)及時告之乙方，乙方根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售價格?！　　锉緱l款“乙方客戶”由乙方客戶簽字的委托購房登記單確認(rèn)?！　　锖献髌谙迯哪暝氯罩聊暝碌?，到期如雙方無異議，此合同自動延長六個月?！　　锛追椒康禺a(chǎn)只能由委托方獨(dú)家代理銷售，如發(fā)現(xiàn)由其它中介方代理銷售，甲方有責(zé)任賠償獨(dú)家代理方全部損失。　　★本合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，雙方簽字有效?！　〖追剑篲_________身份證號：_______________　　_____年_____月_____日　　乙方：__________　　_____年_____月_____日房產(chǎn)代理銷售合同3　　甲方：_____　　地址：_____　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地址：_____　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　第一條 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_____平方米?！　〉诙l 合作期限　　1。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　?。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。　　3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商?！　〉谌龡l 費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　本項目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。　　第四條 銷售價格　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　1。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　?。甲方同意按下列方式支付代理傭金。　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方?！　?。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　〖追剑?乙方：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 年 月 日房產(chǎn)代理銷售合同4　　委托方（以下簡稱甲方）：____　　代理方（以下簡稱乙方）：____　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)