房產(chǎn)項目銷售代理合同范本(已修改)
2025-05-26 23:52 本頁面
【正文】 全程營銷策劃及獨家銷售代理合同甲方： 地址： 乙方： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)建設(shè)的項目商品住宅及商鋪由乙方獨家代理銷售的有關(guān)事項達成以下協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條 委托內(nèi)容 1. 項目名稱： 2. 地址： 3. 物業(yè)類型：商品住宅、商鋪。4. 具體代理范圍：本項目所有可售單位。第二條 委托期限本合同自 年 月 日起至 年 月 日起至止，合同到期，自動失效。如需續(xù)簽合同，雙方另行協(xié)商確定。如需續(xù)簽，甲方應(yīng)于合同期滿前的一個月書面通知乙方。在甲、乙雙方合作順利的前提下，同等條件時乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條 甲方的責任和權(quán)利1. 須保證所委托項目銷售的合法性，并在正式銷售前向乙方提供所委托項目已取得銷售許可的有關(guān)法律文件及樓宇圖紙、裝修標準、配套設(shè)施等有關(guān)的資料，包括：1） 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證（復印件）；2） 市商品房預(yù)/銷售許可證（復印件）；3） 小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表等；4） 商品房買賣合同、房屋認購書范本、與銀行簽訂的按揭協(xié)議。2. 有權(quán)審定乙方提出的銷售策劃、宣傳推廣方案及批準乙方提出的銷售進度、銷售報價、付款方式等，并在乙方提交相關(guān)書面策劃建議的3個工作日內(nèi)作出書面答復或簽字確認，組織乙方會同各相關(guān)人員或?qū)I(yè)公司，對相關(guān)項目規(guī)劃及營銷內(nèi)容進行具體實施。 3. 委派一位專業(yè)人士，負責項目營銷策劃、銷售過程中協(xié)調(diào)雙方建議及工作事務(wù)等相關(guān)事宜，審核由乙方代為填寫的《商品房買賣合同》，負責《商品房買賣合同》蓋章、備案，及銀行按揭辦理對接、銷售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)辦理等工作，并負責保管原件。所有房款及定金須由甲方派專人負責收取。 4. 承擔項目的一切推廣宣傳制作費用（包括戶外廣告、報紙廣告、展銷會、模型制作、售樓書、展板、宣傳單和各種類型的廣告投入等）。 5. 提供已裝修的銷售中心供乙方辦理銷售業(yè)務(wù)使用，該銷售中心應(yīng)當配備現(xiàn)場辦公室、電話機、復印機、電腦及相應(yīng)的辦公設(shè)備，并承擔日常使用費用（如電話費等）。銷售中心內(nèi)部的設(shè)施須列出明細單，由雙方簽字確認。乙方在日常管理使用中，應(yīng)注意節(jié)約，根據(jù)需要提出養(yǎng)護申請，費用由甲方承擔；
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