【正文】 最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》假設干征詢題的解釋第八十三條規(guī)定，最高額抵押權所擔保的不特定債權，在特定后，債權已屆清償期的，最高額抵押權人能夠按照一般抵押權的規(guī)定行使其抵押權。六、案例分析答：（1）張某與趙某構成相鄰土地使用關系，張某作為相鄰關系權利人，有權在合理限度內(nèi)延伸其所有權，即要求在趙某的菜園中開拓一條小路以供通行。答：（1）相鄰關系是由法律直截了當規(guī)定的；而地役權是基于合同關系而產(chǎn)生的。答：為增加本人土地（需役地）的利用價值，而在別人土地（供役地）上設置的某種權利。甲應承擔違約責任。答：（1）用益物權是以物的使用收益為內(nèi)容，擔保物權是為擔保債權的履行而設定的。本案中，盡管某甲和某乙已經(jīng)就財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達成協(xié)議，但由于木料仍在某乙的占有之下，并未交付給某甲，因而應認定所有權尚未轉(zhuǎn)移。按照《物權法》第二百三十條規(guī)定，債務人不履行到期債務，債權人能夠留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。（2）用益物權是不動產(chǎn)物權（3）用益物權以對標的物的使用、收益為其主要內(nèi)容；并以對物的占有為前提。是指擔保物權的標的物毀損滅失的，有其他替代物的擔保物權并不消滅而是及于該替代物之上。（2）甲父與乙之間的抵押無效，學校的設備不得抵押。將質(zhì)物提存的，質(zhì)物提存費用由質(zhì)權人負擔；出質(zhì)人提早清償債權的，應當扣除未到期部分的利息。（2）一物一權原那么，是指在同一物上只能成立一個所有權，不能成立兩個以上的所有權，以及一物之上不得同時存在兩個以上內(nèi)容相沖突的他物權的法律原那么?！鞍凑赵摋l，該權利不需要進展登記即可設立，但不登記不能對抗好心第三人?！　?）權利獲得是有償抑或無償。答：（1）礦藏、水流、海域；（2）城市土地，法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村、城市郊區(qū)的土地；（3）森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源；（4）法律規(guī)定屬于國家所有的野生動植物資源；（5）無線電頻譜資源；（6）法律規(guī)定屬于國家所有的文物；（7）國防資源、根底設備等。抵押權：是指債權人關于債務人或第三人提供的特定財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償?shù)亩ㄏ尬餀?。雙方簽訂合同以后，在登記部門辦理了抵押登記手續(xù)。相鄰關系與地役權的區(qū)別。A、相鄰關系B、地役權C、用益物權D、土地承包運營權甲企業(yè)有一價值800萬元的辦公大樓，甲以該大樓抵押，向乙銀行貸款500萬元。A、甲的拋棄行為使其對國庫券的所有權消滅B、乙基于所有的意思占有該國庫券，按照先占原那么應獲得國庫券的所有權C、此國庫券為埋藏物，乙為覺察人，應獲得所有權D、甲能證明其對此宗國庫券的所有權，故乙應將國庫券返還給甲1996年甲將本人的三間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。棉布上寫有為防日寇搜索，特埋于此。（）當事人能夠商定相鄰權的內(nèi)容。乙因而要求甲將棗樹鋸掉，遭甲回絕。手表被丁撿到，并以8000元的價格賣給了鄰居戊。A、母馬　B、母馬、小馬駒　C、母馬、小馬駒和馬鞍D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭三、多項選擇題（每題四個備選答案中選出二個以上正確答案，每題2分，共10分）物權法定原那么的含義（）A、物權品種法定B、物權內(nèi)容法定C、物權效力法定D、物權公示方法法定抵押權的效力及于（）A、主債權B、利息C、違約金D、損害賠償金按照民法中物的分類標準，以下屬于主物和從物關系的是（）A、鎖和鑰匙B、上衣和褲子C、電視機和遙控器D、房屋與窗戶甲將本人的一批物資出質(zhì)給乙，但乙將這批物資未放置在倉庫里，而是放在露天，物資有毀壞滅失的可能，甲能夠主張如何樣的權利?(）A、有權要求將該批物資收回B、有權要求解除該質(zhì)押關系C、有權提早清償債權而返還質(zhì)物D、有權要求乙承擔保管不善致這批物資損失的民事后果繼受獲得，又稱傳來獲得，是指通過某種法律行為從原所有人那兒獲得對某項財產(chǎn)的所有權，以下屬于繼受獲得的方式有()。A、甲有權要求乙賠償該?？?000元B、甲有權要求乙歸還賣牛肉款500元C、甲無須支付乙支出的必要費用D、甲有權要求乙返還牛A地所有人甲，于乙所有的土地B地設定通行地役權，并進展登記，后甲將A地賣給丙。二人將房屋出租給丙，丙獲得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁。（）地役權能夠單獨轉(zhuǎn)讓。每題1分，共10分）（）物權法屬于強迫性標準。請征詢：(1)維修部拘留MP3和電視機的行為是否合法?(2)假設維修部將拘留的MP3變賣獲得150元，該款應如何處理?(3)本案應如何處理?某甲和某乙是同村農(nóng)民，因某甲家里蓋房的需要，某甲向某乙提出欲收買其所有的三根木料。《物權法》規(guī)定的不得抵押的財產(chǎn)。在丙保有該電視機期間，該電視機被丁偷走。丙的損失應由誰負責?()A、甲、乙二人對丙負連帶賠償責任B、甲、乙二人分別對丙負賠償責任C、甲對丙負賠償責任D、甲、乙按出資比例對丙負賠償責任甲撿到了一只母山羊并豢養(yǎng)起來，并在良種站花錢為母山羊配種，此后母山羊生了2只小山羊，后失主乙找到甲要羊。（）甲將某物出借給乙，在出借期內(nèi)，甲同意將該物出售給乙，屬于簡易交付。每題1分，共10分）（）物權屬于支配權和相對權。乙仍擔憂甲不能按期還款，因而甲父又以其所在的中學校舍為其設定抵押，并辦理了抵押登記?！段餀喾ā芬?guī)定能夠用作抵押的財產(chǎn)。半年后，陳進因做生意資金周轉(zhuǎn)不靈，便擅自將陳平的房屋以3萬元的價格賣給同村的王林，但沒有辦理房產(chǎn)登記。（）抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償?shù)某?。錯的打。為了使乙公司能如期交付物資，甲公司向丙公司訂購了某型號的輪胎一批，商定由丙公司直截了當交付給乙公司，甲公司與乙公司商定今后交付的自行車單價不包括輪胎價格。甲為一開發(fā)商，乙為一苗圃運營商，甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進展苗圃種植。以下說法中正確的選項：（）A、甲出資的房屋不能分割B、甲出資的房屋能夠由乙、丙均分C、甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應有部分的比例分割D、甲出資的房屋屬拋棄物，應歸集體所有甲乙合作建一樓房，前后樓上樓下各2間，中間隔一天井。經(jīng)有關部門認定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災負有間接責任。（）業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。錯的打。（）在不阻礙地役權行使的限度內(nèi)，地役權人應同意供役地人使用設置物。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購置汽車空調(diào)配件并安裝。餐館營業(yè)后1年，甲因要出國定居照顧本人唯一的親人舅舅，今后得及處理合伙事宜就出國了?，F(xiàn)甲計劃將其所有的兩間房賣出，那么以下說法中正確的選項：（）A、甲和乙之間就該樓房構成按份共有關系B、甲和乙之間就該樓房構成共同共有關系C、乙有優(yōu)先購置權D、丙有優(yōu)先購置權三、多項選擇題（每題四個備選答案中選出二個以上正確答案，每題2分，共10分）以下各項中，屬于物權法上物的有哪些（）A、無線電頻譜B、水流C、海域D、空氣所有權的權能有（）A、占有B、使用C、收益D、處分以下各選項中，哪些屬于民法上的孳息?()A、出租柜臺所得租金B(yǎng)、果樹上已成熟的果實C、動物腹中的胎兒D、彩票中獎所得的獎金甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了本人的名字?！段餀喾ā芬?guī)定的屬于國家的財產(chǎn)。丙購得該房屋后建高層住宅。（）在我國法上，質(zhì)權能夠分為動產(chǎn)質(zhì)權、不動產(chǎn)質(zhì)權以及權利質(zhì)權。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000元，雙方商定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。以下哪些說法是錯誤的?()A、張某違犯委托合同，不能獲得電腦的所有權B、張某基于先占獲得電腦的所有權C、王某有權要回電腦，但應當向張某予以補償D、因拋棄行為尚未完成，王某能夠撤回其意思表示，收回對電腦的所有權按份共有人的權利有（）A、要求分出本人份額的權利B、處分本人份額的權利C、支付共有財產(chǎn)的權利D、對其他共有人出售之份額享有優(yōu)先購置權甲的一只羊走失，被乙拾得趕回家中，豢養(yǎng)半月后被甲覺察，但乙回絕返還。該手表后來被A以拍賣價買下。丁有一次拿出該畫讓朋友戊欣賞，被戊看中，遂出價40000元買下了該畫。（）拾得遺失物能夠向物主懇求酬勞?，F(xiàn)公民甲、丙、丁都向招領處主張該表的所有權，該表應歸誰所有？（）A、應歸公民甲所有B、應歸公民丙所有C、應歸公民丁所有D、應由公民甲、丙、丁共有甲、乙各以20％與80％的份額共有1間房屋，出租給丙。已經(jīng)明白各共有人事先對此未作商定，那么以下說法中正確的選項（）A、甲將共有輪船抵押應通過乙、丙的同意B、甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個同意C、甲將共有輪船抵押無須經(jīng)任何人同意D、甲將共有輪船抵押屬于無權處分三、多項選擇題（每題四個備選答案中選出二個以上正確答案，每題2分，共10分）處分相鄰關系的根本原那么是（）A、有利消費B、方便生活C、團結互助D、公平全理甲從乙處偷來一臺電視機，因缺點送至丙處修理。那么以下說法中正確的選項（）A、假設丙是好心的，那么由甲選擇是將房屋賣給乙仍然丙，由于債權具有平等性B、不管丙是好心仍然惡意，丙都不能獲得該房屋的所有權C、假設丙是好心的，那么丙不能獲得該房屋的所有權的情況下，其能夠追查甲的違約責任D、假設丙是惡意的，那么丙不能獲得該房屋的所有權的情況下，也不能追查甲的違約責任轉(zhuǎn)移占有的擔保物權包括（）A、動產(chǎn)質(zhì)權B、動產(chǎn)抵押權C、不動產(chǎn)抵押權D、留置權須進展登記的的有（）A、金銀首飾B、航空器C、林木D、車輛四、名詞解釋（共4題，每題4分，共16分）一物一權地役權留置權抵押權的物上代位性五、簡答題（共4題，每題6分，共24分）簡述民法上物的特征。修理完畢后，維修部要求甲付款200元，加上甲上次修理MP3的費用，共計300元。為此雙方發(fā)生糾紛，某甲訴至人民法院，要求某乙交付木料。（）擔保合同是主債權債務合同的從合同。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000元，雙方商定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。乙認為將車放在自家附近不平安，決定仍放在甲處。甲、乙二人各出資5萬元購置了一套商品房，輪番居住，在甲居住期間因連降大雨，房屋倒塌，砸傷行人丙。六、案例分析（共2題，每題15分，共30分）甲、乙系夫妻關系，雙方于2006年購置了一塊日本產(chǎn)的奢華手表，價值1萬元。某年秋天，棗樹枝頭又結滿果實。每題1分，共10分）（）為債務人質(zhì)押擔保的第三人，在質(zhì)權人實現(xiàn)質(zhì)權后，無權向債務人追償。（）處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應當經(jīng)占份額半數(shù)以上的按份共有人同意。乙覺察后，欲據(jù)為己有。乙行使質(zhì)權的范圍應為（?。?。A、建筑物及其附屬設備的維修基金B(yǎng)、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路C、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位D、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地按照我