昆明市房開發(fā)管理辦法-免費閱讀
【正文】 情節(jié)嚴(yán)重的，取消其對房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目的招投標(biāo)權(quán)。項目轉(zhuǎn)讓方和受讓方三年內(nèi)不得參加房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目的招投標(biāo)。專家評審委員會負(fù)責(zé)對開發(fā)項目的規(guī)劃落實情況、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的建設(shè)情況、單項工程質(zhì)量 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 8 頁 驗收情況、拆遷安置情況等進(jìn)行全面審查評定，并向市建委提交綜合驗收報告。獲取認(rèn)定證書和認(rèn)定標(biāo)志后，向價格主管部門申請商品房價格核定。確需延期開工建設(shè)和延期投入使用的，必須報經(jīng)市建委審查批準(zhǔn)，并報市有關(guān)部門備案。 第十二條 開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假廣告宣傳，商品房預(yù)售廣告中應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證明的文號。 第九條 凡在昆明市以房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目為對象從事單項開發(fā)經(jīng)營的項目公司 (含外商獨資、中外合資、合作企業(yè) )，不定資質(zhì)等級，由市建委根據(jù)其項目規(guī)模、資金、拆遷安置能力、人員條件，核發(fā)一次性《資質(zhì)證書》。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向市建委登記備案。 第二條 凡在昆明市城市總體規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)和項目公司，包括外商獨資、中外合資、合作企業(yè)和外地入昆企業(yè) (以下簡稱開 發(fā)企業(yè) )，均應(yīng)遵守本辦法。 第五條 房地產(chǎn)綜合開發(fā)的年度計劃報經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由市建委會同市土地、規(guī)劃等部門預(yù)審核定用地計劃和規(guī)劃，統(tǒng)一征用計劃用地，并通過公開招投標(biāo)方式確定開發(fā)企業(yè)。 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核 定的資質(zhì)等級，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目。 第十一條 開發(fā)企業(yè)未依法取得土地權(quán)屬證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可和施工許可，投入建設(shè)的資金未達(dá)到法定數(shù)額，沒有儲備安置房源，未確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，房管部門不得辦理商品房預(yù)售許可手續(xù)。初步設(shè)計方案和工程設(shè)計，必須報經(jīng)市建委審查批準(zhǔn)。 建設(shè)施工過程中，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如實填寫《建設(shè)項目手冊》規(guī)定的內(nèi)容，并按期報送市建委驗核。 笫二十二條 申請綜合驗收應(yīng)當(dāng)提交以下文件： (一 )固定資產(chǎn)投資計劃文件、工程項目準(zhǔn)建證、建設(shè)項目手冊、建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、詳細(xì)規(guī)劃圖紙資料、工程設(shè)計圖紙以及施工圖紙資料等； (二 )建筑施工單位和質(zhì)量監(jiān)理單位的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，建筑施工和工程質(zhì)量監(jiān)理承發(fā)包合同； (三 )工程質(zhì)量監(jiān)督部門核定的各單項工程質(zhì)量等級
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