昆明市房開(kāi)發(fā)管理辦法-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 行政主管部門(mén)審批；申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)等級(jí)的，由省建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。 第九條 凡在昆明市以房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象從事單項(xiàng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目公司 (含外商獨(dú)資、中外合資、合作企業(yè) )，不定資質(zhì)等級(jí)，由市建委根據(jù)其項(xiàng)目規(guī)模、資金、拆遷安置能力、人員條件，核發(fā)一次性《資質(zhì)證書(shū)》。經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)變更后的投資計(jì)劃和建設(shè)規(guī)劃，必須連同批文送市建委備案。 第十二條 開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳，商品房預(yù)售廣告中應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證明的文號(hào)。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 8 頁(yè) 第十五條 開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)理等單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取招投標(biāo)方式，擇 優(yōu)選定具有相應(yīng)資格和良好信譽(yù)的單位承擔(dān)。確需延期開(kāi)工建設(shè)和延期投入使用的，必須報(bào)經(jīng)市建委審查批準(zhǔn)，并報(bào)市有關(guān)部門(mén)備案。居民住宅、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)同期建設(shè)、同期完成，并確保工程質(zhì)量。獲取認(rèn)定證書(shū)和認(rèn)定標(biāo)志后，向價(jià)格主管部門(mén)申請(qǐng)商品房?jī)r(jià)格核定。 第二十一條 申請(qǐng)綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一 )所有建設(shè)項(xiàng)目均已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部建成，滿足使用要求； (二 )所有單體工程均已按照規(guī)劃要求驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全； (三 )拆遷補(bǔ)償安置方案已經(jīng)得到落實(shí)； (四 )施工機(jī)具、暫設(shè)工程、余土廢渣、剩余建筑材料和構(gòu)件等己全部拆除，清運(yùn) 完畢，區(qū)內(nèi)場(chǎng)清地平。專(zhuān)家評(píng)審委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃落實(shí)情況、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的建設(shè)情況、單項(xiàng)工程質(zhì)量 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 驗(yàn)收情況、拆遷安置情況等進(jìn)行全面審查評(píng)定，并向市建委提交綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 (四 )市建委對(duì)綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審查。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方和受讓方三年內(nèi)不得參加房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招投標(biāo)。 第二十八條 違反本辦法第十四條規(guī)定的，項(xiàng)目工程不得開(kāi)工。情節(jié)嚴(yán)重的，取消其對(duì)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招投
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