萬科物業(yè)安全管理類標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)教材-免費(fèi)閱讀
【正文】 2. 新項(xiàng)目集中保潔開荒階段 ， 有專人對(duì)開荒的作業(yè)安全進(jìn)行過程監(jiān)控 。 3. 大型社區(qū)活動(dòng)有安全防范預(yù)案 。 3. 對(duì)客戶的消防宣傳每半年至少 1次 。 按滅火器使用說明定期檢測(cè)或更換 。 3. 車場(chǎng)周邊安防設(shè)施堅(jiān)固 、 形成閉合 ， 能夠防止人為破壞和車輛 沖撞 。 五、交通管理 車輛管理 23 7. 車輛無證出場(chǎng)時(shí) ， 臨停車輛需核實(shí)駕車人是否為車主 ， 完善登記手續(xù)并保 留當(dāng)事人簽名后方可放行；月租或私家車位 ， 需核實(shí)駕車人是否為車位服務(wù) 協(xié)議簽訂人 ， 如不是須向車位服務(wù)協(xié)議簽訂人核實(shí) ， 完善登記手續(xù)并保留當(dāng) 事 人簽名后方可放行 。 2. 容易攀爬的入戶門窗，引導(dǎo)客戶加裝防盜門、防盜窗或內(nèi)置窗花等防盜設(shè)施。 5. 周界紅外報(bào)警在監(jiān)控中心內(nèi)有聲音提示。 組團(tuán)、單元門禁 16 1. 有閉路監(jiān)控鏡頭清單，閉路監(jiān)控鏡頭區(qū)分一般鏡頭和關(guān)鍵鏡頭，監(jiān)控崗對(duì)關(guān)鍵鏡頭進(jìn)行 24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，遮蔽鏡頭 3分鐘，控制中心監(jiān)控崗能及時(shí)發(fā)現(xiàn)。 公共安全 13 1. 封閉管理的小區(qū) （ 組團(tuán) ） ， 圍墻和圍欄的物防設(shè)施堅(jiān)固 ， 經(jīng)測(cè)試無法攀越 ， 無明顯影響環(huán)境美觀 。 3. 巡邏區(qū)域覆蓋物防 、 技防以及固定崗無法控制的盲點(diǎn) ， 巡邏崗明確巡邏內(nèi)容和巡邏重點(diǎn) 。 2. 無人值守的人行通道安裝門禁，實(shí)行憑卡進(jìn)出；非開放時(shí)間上鎖管理。 3. 床面平整干凈 、 被子棱角分明 、 擺放統(tǒng)一 ， 鋪下無雜物 。 4. 客戶 IC卡授權(quán)時(shí)效不超過 2年；內(nèi)部員工授權(quán) （ 含外包方 ） 時(shí)效不超過 1年 （ 授權(quán)根據(jù)客戶數(shù)量分批次進(jìn)行 ， 防止授權(quán)過于集中 ） 。 3. 發(fā)生入室盜竊事故時(shí) ， 應(yīng)及時(shí)對(duì)項(xiàng)目安全管理方案進(jìn)行評(píng)估 。 4. 入職 6個(gè)月以上的安全員 ， 熟練掌握各類突發(fā)事件的處理技巧 。 3 業(yè)務(wù)檢查 1. 接管項(xiàng)目數(shù)在 10個(gè)以下的 ， 公司級(jí)夜間查崗每月不少于 1次；接管項(xiàng)目數(shù)在 1020個(gè)之間的 ， 公司級(jí)夜間查崗每?jī)蓚€(gè)月不少于 1次；接管項(xiàng)目數(shù)在 20個(gè)以上的 ， 公司級(jí)夜間查崗每季度不少于 1次 。 4. 建立臺(tái)風(fēng)暴雨等惡劣天氣 、 技防或物防設(shè)施損壞時(shí)居家安全防范應(yīng)對(duì)方案 ， 明確各種異常情況下安全防范措施 。 5. 持卡客戶掛失 /解掛 IC卡應(yīng)核實(shí)身份；補(bǔ)辦車場(chǎng)卡須車主本人辦理 ， 非車主本人辦理的 ， 需出示車主書面委托和行駛證 ， 并向車主核實(shí)后方可辦理 。 4. 洗漱用品擺放統(tǒng)一 、 整潔 。 3. 裝修施工等階段性頻繁進(jìn)出小區(qū)的人員以及送餐、郵遞、鐘點(diǎn)工等長(zhǎng)期經(jīng)常進(jìn)出小區(qū)的人員實(shí)行出入證管理，出入證時(shí)效不超過 3個(gè)月；有條件的小區(qū)在裝修高峰期設(shè)置施工人員專用通道。 巡邏 11 1. 租戶、公司戶、商鋪從業(yè)人員戶戶有登記。 2. 圍墻 、 圍欄物防設(shè)施每班至少檢查 1次是否有人為破壞痕跡 。 2. 閉路監(jiān)控畫面清晰、視角合理，大堂、電梯、人行路口監(jiān)控畫面能夠識(shí)別進(jìn)出人員面孔；晚間光線充足或有紅外補(bǔ) 光。 周界紅外報(bào)警 18 1. 安裝有居家報(bào)警系統(tǒng)的小區(qū) ， 每年至少上門進(jìn)行 1次
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