【正文】 但在國(guó)內(nèi)社區(qū)的生活環(huán)境中，尚有很多服務(wù)項(xiàng)目不能實(shí)現(xiàn)。 不過(guò)，像買(mǎi)家具這樣的工作，一般都是外國(guó)業(yè)主交代的任務(wù)，中國(guó)業(yè)主似乎還沒(méi)有接受管家服務(wù)的習(xí)慣。在古堡里， 6位中國(guó)管家接受的訓(xùn)練課程多達(dá)數(shù)十項(xiàng)，包括急救訓(xùn)練、保安訓(xùn)練、槍支保管訓(xùn)練、正式禮儀訓(xùn)練、雪茄的收藏與保養(yǎng)、酒的鑒別和品嘗、插花及家居飾品的保養(yǎng)、西服及正式服裝的保養(yǎng)、團(tuán)隊(duì)服務(wù)演練、人事組織構(gòu)架 ?? 幾乎涵蓋了生活的各個(gè)方面，且尤有過(guò)之。它的校址設(shè)在荷蘭 HuisDeVoorst的古堡里，這座古堡建于 1695年，曾是荷蘭皇室出獵暫住的行宮，也是當(dāng)今荷蘭女皇的祖母去世之前一直居住的地方。 大量管理資料下載 商業(yè)機(jī)密，人手一冊(cè)未經(jīng)允許不得翻錄、影印，轉(zhuǎn)閱外界。這就是頂級(jí)別墅的特殊性所在。這種空間系列，很像北京四合院中所表現(xiàn)出的幾進(jìn)幾出 的院落布局，越往里走，私密性越強(qiáng)，不住在里面的人，自然不會(huì)過(guò)于深入，因?yàn)槟鞘侵粚儆趦?nèi)部住戶(hù)的私家區(qū)域。在同一個(gè)項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)商要求種類(lèi)越多越好，有的要求沒(méi)有重樣的，唯恐批量生產(chǎn)的建筑樣式使該項(xiàng)目流于低俗。在設(shè)計(jì)上頂級(jí)別墅的藝術(shù)和展示功能不亞于居住要求。它與一般的住宅相比除了有基本的功能相似外還有許多的不同，它是一種帶有詩(shī)意的住宅，它代表著人類(lèi)的某種理想。 兩者的設(shè)計(jì)反映不同 大量管理資料下載 商業(yè)機(jī)密，人手一冊(cè)未經(jīng)允許不得翻錄、影印，轉(zhuǎn)閱外界?！倍幼〉沫h(huán)境就是家之空間的外延。再觀(guān)那別墅，映入眼簾的是一片綠色的世界，綠門(mén)、綠窗、綠欄、綠柱、綠廊，而屬于建筑隊(duì)的第五立面 的屋頂，也漆成了墨綠色，這連那原先的灰褐色石墻，也因 “ 爬墻虎 ” 、美國(guó)凌霄爬滿(mǎn)而終成綠色，予人靜謐安寧而又清新的感受。廬山軍官訓(xùn)練團(tuán)的創(chuàng)辦；國(guó)民黨圍剿中央紅軍計(jì)劃的炮制；第二次國(guó)共合作的談判；對(duì)日全面抗戰(zhàn)的醞釀和決斷； “ 八 .一三 ” 文告的出籠；美國(guó)特使馬歇爾八上廬山的 “ 調(diào)處 ”...... 這些令人矚目令人回顧的歷史事件 ,無(wú)疑將這座小樓推上了顯赫而又迷離的境界。廬山近代別墅群，閃耀著建筑藝術(shù)的光彩，蘊(yùn)藏著歷史的價(jià)值。每一座別墅，都是單體建筑，建筑的格局、式樣、風(fēng)格，注入了原別墅主人所在國(guó)籍的本土文化的影子，別墅主人審美趣味和愛(ài)好的影子。 薩伏伊別 墅建于 19281929年間，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，位于巴黎的近郊，是一個(gè)完美的功能主義作品。 薩伏伊別墅 薩伏伊別墅（ the Villa Savoye）是現(xiàn)代建筑運(yùn)動(dòng)中著名的代表作之一，它是勒這個(gè)著名的樓梯，關(guān)聯(lián)著建筑與大地，是內(nèi)、外部空間不可缺少的媒介，且總會(huì)使人們禁不住地一再流連其間。從北側(cè)及山崖是反射進(jìn)來(lái)的光線(xiàn)和反射在樓梯的光線(xiàn)顯得朦朧柔美。我們可以讀出那些水平伸展的地坪，要橋，便道，車(chē)道，陽(yáng)臺(tái)及棚架，沿著各自的伸展軸向，越過(guò)谷而向周?chē)股?，這些水平的推力，以一種詭異的空間秩序緊緊地集結(jié)在一起，巨大的露臺(tái)扭轉(zhuǎn)回旋，恰 似瀑布水流曲折迂回地自每一平展的巖石突然下落一般，無(wú)從預(yù)料整個(gè)建筑看起來(lái)象是從地里生長(zhǎng)出來(lái)的，但是它更象是盤(pán)旋在大地之上。艾森曼、 弗蘭克這其實(shí)已經(jīng)成為一種聲音：一種來(lái)自亞洲最前言建筑設(shè)計(jì)的聲音，他所傳達(dá)出來(lái)的意義，已經(jīng)非項(xiàng)目本身所能及。 大量管理資料下載 商業(yè)機(jī)密，人手一冊(cè)未經(jīng)允許不得翻錄、影印，轉(zhuǎn)閱外界。近千年來(lái)古堡一直是各王朝沖突的焦點(diǎn)，在和平時(shí)期也同樣扮演著重要角色。小特里亞農(nóng)宮建于 1762年，據(jù)說(shuō)是路易十五受大特里亞農(nóng)宮的啟發(fā)，為他寵愛(ài)的蓬巴杜夫人建造的。夜宴時(shí)， 400支蠟燭的火焰一起躍人鏡中，鏡內(nèi)鏡外，燭光輝映，如夢(mèng)如幻。宮中最為富麗堂皇的殿堂要算著名的鏡廊了。 這片金碧 輝煌的宮苑和它四周的園林，現(xiàn)已成為法國(guó)著名的歷史古跡和游覽勝地，每年還在此舉行幾次傳統(tǒng)的民間節(jié)日活動(dòng)，楓丹白露宮，這座夕日王公貴族權(quán)利地位標(biāo)志的華麗宮殿，現(xiàn)在正以它特有的歷史“見(jiàn)證人”的魅力迎接著世界各地的游人們。后被稱(chēng)為楓丹白露畫(huà)派的杰出畫(huà)匠為它增添藝術(shù)特色?！? 這便是 1814年拿破侖在萊比錫一戰(zhàn)中被俄普奧聯(lián)軍一舉擊敗潰不成軍，最后被迫退位，離開(kāi)他的皇宮 —— 楓丹白露宮時(shí)的情景。在設(shè)計(jì)這座用于夏天居住的建筑物時(shí)，他采用了古羅馬萬(wàn)神殿的形態(tài)，但進(jìn)行了頗有意義的改造。 在文藝復(fù)興時(shí)期， 為王宮貴族設(shè)計(jì)的別墅已成為一種獨(dú)立的建筑類(lèi)型， 一些著名的建筑師都設(shè)計(jì)了至今青史留名的別墅建筑， 為之傾注了建筑師的夢(mèng)想。隨著地勢(shì)的增高，視野不斷擴(kuò)大，不僅可俯瞰湖區(qū)景色，而且與園外遠(yuǎn)山呼應(yīng)。 湖區(qū)北岸分布“鶯囀喬木”等四座亭，是湖區(qū)與平原區(qū)的過(guò)渡，又是欣賞湖光山色的佳處。這里是皇帝宴飲和會(huì)客的地方，需要一定的格局和安靜的環(huán)境，建筑布局強(qiáng)調(diào)內(nèi)部空間的完整。萬(wàn)壑松風(fēng)在松鶴齋之北，是乾隆幼時(shí)讀書(shū)處，六幢大小不同的建筑錯(cuò)落布置，以回廊相連，富于南方園林建筑特色。宮殿區(qū)位于山莊南端，包括正宮、松鶴齋、東宮和萬(wàn)壑松風(fēng)四組建筑群。山莊內(nèi)有康熙用四字題名的三十六景和乾隆用三字題 名的三十六景。 承德地處長(zhǎng) 城內(nèi)外交通要沖，清朝開(kāi)國(guó)后，皇帝每年都到木蘭圍場(chǎng)（在今河北省圍場(chǎng)縣）巡視習(xí)武，行圍狩獵。（ 12— 100） 出、景觀(guān)多樣的景區(qū)，大多數(shù)作成“園中之園”，它們之間均以筑山或植物配置作障隔，又以曲折的河流和道路相聯(lián)系，很自然地引導(dǎo)游人從一景走向另一景。這樣的景區(qū)總共有 150多處，主要的如“圓明園四十景”、“綺春園三十六景”，都由皇帝命名題署。大水面如福海寬 600多米 ；中等水面如后湖寬 200米左右；眾多的小型水面寬 4050米，作為水景近觀(guān)的小品。胤禎登位為雍正皇帝后，擴(kuò)建為皇帝長(zhǎng)期居住的離宮。清代的承德避暑山莊、 北京的頤和園、 圓明園以及許多園囿、 離宮、 別館 ， 都是歷史上著名的別墅建筑。 北京因其歷史地位，在我國(guó)別墅建筑史上具有舉乎輕重的作 用。 以細(xì)節(jié)出精品 ，以產(chǎn)品為中心，升華?溫泉花園重新定義高端居者的核心價(jià)值觀(guān)。關(guān)注品質(zhì)生活，就是關(guān)注細(xì)節(jié)生活，細(xì)節(jié)主義已經(jīng)繼簡(jiǎn)約主義后愈來(lái)愈被都市時(shí)尚階層人士推崇的生活形態(tài)。細(xì)節(jié)地產(chǎn)就是倡導(dǎo)全優(yōu) “ 產(chǎn)品主義 ” 理念的精髓 。 銷(xiāo)售案場(chǎng) —— 6S純別墅鑒賞中心 不言而喻，我們的案場(chǎng)大廳正是按照汽車(chē) 4S店精心鑄造的。（ 8— 100） 不止是在中國(guó)古代，就連相當(dāng)數(shù)量的西方國(guó)家，如美國(guó)、英國(guó)等現(xiàn)在都還沿用郡名，別墅本來(lái)就 是西方的建筑形態(tài)。升華溫泉花園倡導(dǎo)細(xì)節(jié)打造細(xì)“居”生活！ 汽車(chē)主題附加值包裝創(chuàng)想 36幢建筑組團(tuán)的命名 將以“頂級(jí)名車(chē)” 核心概念演繹點(diǎn)，契合“車(chē)與墅”關(guān)系之至尊至大的品質(zhì)涵義，囊括世界上最頂級(jí)的名車(chē)，匯聚升華?溫泉花園，建立起 項(xiàng)目十分鮮明的“頂級(jí)性?xún)r(jià)比配置別墅”和汽車(chē)主題文化的社區(qū)形象。名車(chē)與別墅在不同形態(tài)中把品質(zhì)與尊貴發(fā)揮到了夢(mèng)幻般的極致，無(wú)時(shí)不刻成為人們追求向往高端階層生活的最佳生活方式的體現(xiàn)。 升華地產(chǎn)正喑此道，專(zhuān)注于細(xì)節(jié)專(zhuān)注于產(chǎn)品之道，以制造名車(chē)般的細(xì)節(jié)規(guī)范、成熟化建筑標(biāo)準(zhǔn)制造終極般居住的夢(mèng)想殿堂 —— 純別墅。車(chē) 升華溫泉花園的規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、平面布局與景觀(guān)規(guī)劃都具有前瞻性、合理性與趣味性。 第二層面：本項(xiàng)目是新鄉(xiāng)地產(chǎn)界唯一一個(gè)從細(xì)微處著眼，以完美細(xì)節(jié)勾畫(huà)純美細(xì)“居”的地方，溫泉花園 建立在國(guó)內(nèi)諸多優(yōu)秀別墅的基礎(chǔ)之上，并將其進(jìn)行人性化的改善與 創(chuàng)新，她在空間的合理性、舒適性和唯美性等方面精雕細(xì)琢，以保證溫泉花園脫胎于簡(jiǎn)單的空間布局與功能劃分，得到空間質(zhì)量的提升。消費(fèi)者認(rèn)定某種質(zhì)量上乘的產(chǎn)品，是對(duì)多方面的感受而形成的概念，因而要想樹(shù)立產(chǎn)品質(zhì)量形象，企業(yè)需要從多方面做出努力。二者相輔相成，缺一不可。當(dāng)然，不管是質(zhì)量使命、質(zhì)量制度，還是質(zhì)量政策和質(zhì)量文化，都是為了保證職員和部門(mén)有正確的質(zhì)量行為，只有一個(gè)又一個(gè)優(yōu)異的質(zhì)量行為 才能真正造就 細(xì)節(jié)型 地產(chǎn) 。 商界弱肉強(qiáng)食。 升華地產(chǎn)形象定位： 細(xì)節(jié)型地產(chǎn)企業(yè) 第一層面：企業(yè)文化是老板文化。 升華?溫泉花園堅(jiān)信：建筑除了美感之外，更重要的是質(zhì)量。 升華?溫泉花園 —— 細(xì)節(jié)型地產(chǎn)典范 由新鄉(xiāng)市升華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的純別墅項(xiàng)目 —— 升華?溫泉花園座落于新鄉(xiāng)市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東干道與道清路交匯處， 占地 108畝，總建筑面積 92020平方米，計(jì)劃投資高達(dá) 1． 5億元人民幣，該項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)際最新設(shè)計(jì)理念，參考國(guó)際國(guó)內(nèi)成功別墅的優(yōu)秀范例，由華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院總體設(shè)計(jì)，廣州美院、中央美院環(huán)藝、園林和裝飾裝修專(zhuān)家共同組織實(shí)施。 新鄉(xiāng)市升華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司位于新鄉(xiāng)市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，公司以誠(chéng)實(shí)守信為立足之本，以國(guó)際一流水平為企業(yè)終極目標(biāo)，以創(chuàng)造最適合人居的環(huán)境基本開(kāi)發(fā)理念，事無(wú)巨細(xì)，以市場(chǎng)認(rèn)可、業(yè)主滿(mǎn)意為經(jīng)營(yíng)宗旨。作為地產(chǎn)業(yè)最高端最頂級(jí)的產(chǎn)品形態(tài)－－純別墅， 大量管理資料下載 商業(yè)機(jī)密，人手一冊(cè)未經(jīng)允許不得翻錄、影印，轉(zhuǎn)閱外界。 在新鄉(xiāng)市場(chǎng)目前出現(xiàn)的別墅基本上都是魚(yú)目混珠型的別墅社區(qū)即多種物業(yè)形態(tài)共存的社區(qū)，無(wú)疑，升華溫泉花園 純別墅社區(qū)不同于一般的高檔住宅區(qū)，也不同于常規(guī)意義的混合型別墅社區(qū)，相較之下，純別墅社區(qū)具有更高獨(dú)立性的生活空間與更純粹的生活質(zhì)量， 是唯一的一處純粹別墅區(qū)，從細(xì)節(jié)營(yíng)造絕對(duì)純質(zhì)化的純美生活，這也是項(xiàng)目有別于其它同類(lèi)物業(yè)的核心差異。 升華?溫泉花園 從產(chǎn)品規(guī)劃開(kāi)始，一直到客戶(hù)服務(wù)，追求 零缺 陷 。 所以，質(zhì)量和我們一貫倡導(dǎo)的 細(xì)節(jié)型 地產(chǎn) 是密不可分的。（ 4— 100） 細(xì)節(jié)型 地產(chǎn) 的內(nèi)涵。 所以， 升華地產(chǎn) 已經(jīng)不僅僅注意提高住宅產(chǎn)品的質(zhì)量，還非常注意塑造企業(yè)質(zhì)量形象。這其中包括：技術(shù)含量、產(chǎn)品構(gòu)造、銷(xiāo)售服務(wù)、促銷(xiāo)手段等等。而純別墅社區(qū)更高獨(dú)立性的生活空間與更純粹的生活質(zhì)量及其對(duì)細(xì)節(jié)的傾注無(wú)疑將成為別墅主人對(duì)自然與生活品質(zhì)的關(guān)鍵所在，這也是純別墅超乎于一般別墅的客觀(guān)原因。 建筑： 行業(yè)形態(tài)，暗喻升華地產(chǎn)穩(wěn)健扎實(shí)的開(kāi)發(fā)行為和以產(chǎn)品質(zhì)量為根本的企業(yè)開(kāi)發(fā)精髓。汽車(chē)工業(yè)逾今已有百年歷史，成熟的工業(yè)化研發(fā)體系推動(dòng)著歷史文明進(jìn)程的發(fā)展。 人，即是擁有名車(chē)的人，即是住別墅的人。（ 7— 100） 當(dāng)人與人的相處越來(lái)越商業(yè)化，升華溫泉花園在這種復(fù)雜的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)里，用細(xì)節(jié)的產(chǎn)品主義給業(yè)主打造了一個(gè)更加人性化的純別墅社區(qū)，使業(yè)主在這里找回了原本屬于內(nèi)心深處對(duì)生活的向往，我們不能否認(rèn)，生活的真諦即是得到純粹的美 和純美的享受！純粹化的生活境地，純真的鄰里關(guān)系，純美的生活與純別墅的社區(qū)相得益彰，融會(huì)貫通，這就是本案對(duì)項(xiàng)目理念進(jìn)行定位的核心。每一郡都有城墻包圍，而城墻體現(xiàn)的不僅僅是一種私人領(lǐng)地，更多的是權(quán)力和尊貴。以車(chē)文化為主題的國(guó)內(nèi)首家別墅會(huì)館呼之欲出 —— 升華會(huì)。 老子早就說(shuō)過(guò)：“天下難事，必做于易；天下大事，必做于細(xì)。細(xì)節(jié)型地產(chǎn)以產(chǎn)品主義為中心以全優(yōu)質(zhì)量為建筑核心標(biāo)準(zhǔn)，制造品質(zhì)更趨完美的精品建筑。 細(xì)節(jié)型地產(chǎn)之于物業(yè)性?xún)r(jià)比，是對(duì)建筑品質(zhì)精神內(nèi)涵的傳承和升 華，以細(xì)節(jié)出品，以質(zhì)量取勝，以人性化為本、以產(chǎn)品全優(yōu)化為根，淋漓盡致的彰顯品質(zhì)價(jià)值的個(gè)性化、差異化，凝練出產(chǎn)品附加值的獨(dú)特性和唯一性。 中國(guó)別墅大史記 我們所說(shuō)的和認(rèn)知的別墅按嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)屬于西方社會(huì)的特定產(chǎn)物，是西方上層社會(huì)身份的一種象征。這和江南宅園追求超凡脫俗的意境有明顯的不同。咸豐十年（ 1860），英法聯(lián)軍侵入北京，先是劫掠，繼而放火燒毀這座曠世名園，只留下殘壁斷垣，衰草荒煙。造園匠師運(yùn)用中國(guó)古典園林掇山和理水的各種手法，創(chuàng)造出一個(gè)完整的山水地貌作為造景的骨架。 乾隆皇帝六次到江南游覽名園勝景，凡是他所中意的景致都命畫(huà)師摹繪下來(lái)作為建園的參考。 圓明園內(nèi)的 150多組建筑群都各具特色。這是在中國(guó)宮廷里首次成片建造外國(guó)建筑和庭園。中華人民共和國(guó)建立后，設(shè)立管理機(jī)構(gòu)，進(jìn)行整頓修葺。山莊創(chuàng)造了山、水、建筑渾然一體而又富于變化的園林。庭院的大小，回廊的高低，山石的配置，樹(shù) 大量管理資料下載 商業(yè)機(jī)密，人手一冊(cè)未經(jīng)允許不得翻錄、影印，轉(zhuǎn)閱外界。建筑采用分散布局手法，園中有園，每組建筑都形成獨(dú)立的小天地。 整個(gè)湖區(qū)為遠(yuǎn)山近嶺所環(huán)抱，園內(nèi)山嶺屏列于西北部，園外東南部形狀奇特的磬錘峰、羅漢山、僧冠峰隔武烈河與山莊相望。 山莊西北部，自南向北山巒起伏，松云峽、梨樹(shù)峪、松林峪、榛子峪等通往山區(qū)。 一般外部講究自然風(fēng)貌和大氣莊重，內(nèi)部強(qiáng)調(diào)豪華舒適與奢侈鋪陳。在西方， 建筑師們一直在獨(dú)立式住宅和別墅建筑的設(shè)計(jì)上進(jìn)行探索， 傾其思想與能力設(shè)計(jì)來(lái)建 造這個(gè)精煉的生活小宇宙。他的實(shí)踐，加上他的理論，給后人留下了深刻的印象，流行在 18世紀(jì)的帕拉第奧風(fēng)，就是明顯的例證。墻壁四周和天花板上布滿(mǎn)了各式各樣的宗教和世俗的油畫(huà)。 楓丹白露宮曾被拿破侖等歷代君王當(dāng)作皇宮，然近半個(gè)世紀(jì)以來(lái)卻歷盡磨難。 這座以香檳酒和奶油色磚石砌成的龐大宮殿，以東西為軸，南北對(duì)稱(chēng)，占地 110萬(wàn)平方米，其中建筑面積為 11萬(wàn)平方米，園林面積為 100萬(wàn)平方米。最為吸引人的，還是與長(zhǎng)廊左側(cè)面對(duì)花園而開(kāi)的 17扇巨大拱型窗門(mén)相對(duì)應(yīng)的 17面巨型鏡子，這 17面大鏡子，每面均由 483塊鏡片組成。大小花壇一畦一樣，青青的小松樹(shù)被有條理地一律剪成圓錐形，布局勻稱(chēng)、有條不紊。自公元 11世紀(jì)以來(lái)一直是英國(guó)王室的行宮。古堡中央的高地上，建有公元 12世紀(jì)的圓塔，最初為古炮臺(tái)，后在塔上增建冠頂部分，成為溫莎堡的至高點(diǎn)。 作為現(xiàn)代最著名的建筑設(shè)計(jì)師， 賴(lài)特所創(chuàng)造的建筑風(fēng)格和表現(xiàn)形成的建筑思想，已經(jīng)影響了整個(gè)后來(lái)的建筑界，因其巨大的影響，差不多到了頂禮膜拜的境地，他的一些言論和看法被許多人奉為皋臬。 勒” 西方著