【正文】 當事人另有商定的，按照其商定。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任?！　∫曳讲煌庾兏?，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同?！　∪細?氣源品種)_____________________ 。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。　　如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種商定，追查乙方違約責任：　　合同接著履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 ___________________________________________________________________________________________________________　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追查已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　〉诙l 商品房價款　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)?！　〉诹鶙l　　條文：甲、乙雙方確認，盡管房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　　酢　∽⒔猓旱谝豢顬榉课萁桓稌r間和空房交付條件?！　〉谖鍡l　　條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋。　　□　　注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。需要留意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即便雙方商定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效?！　〉诙l　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬情況和其他詳細情況，保證該房屋不受別人合法追索。該房屋詳細情況如下：　　(一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米。住房自用和公用部分的維修的詳細事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修治理暫行方法》執(zhí)行?！　∥?、乙方獲得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。該套住房應付總房價款為_____元。有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/ m2。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。　　(2)____________________________________________?！　“刺變?nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　≠I受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為 本合同第一條規(guī)定的工程中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________?！　〉谑臈l 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的買賣價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。現(xiàn)該房屋詳細情況如下：　　(一) 座落于___ ，建筑面積___平方米?！　〖追綉赺__前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。　　第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下商定處理：　　__________________________________________　　第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬情況和其他詳細情況，保證該房屋在買賣時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或妨礙雙方買賣的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥?！　∪缫蚣追降某尚幕蜻^失造成乙方不能在本合同商定的時間內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金?！　〕鲑u人以___________方式獲得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。　　_________________________________________________________________________________________?！　‘斒氯诉x擇按套計價的，不適用本條商定?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。職工購房可按標準價或本錢價購置。有____平方米建筑面積按實際本錢價評估核定為____元/ m2。折扣后實付總房款為￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。累計還本付息金額￥：_____元?！　÷毠ひ员惧X價和實際本錢價購置的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有?！　【?、其它商定事項：______________________________　　本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務部門持第三聯(lián)?！　∽⒔猓罕緱l是對房屋的客觀和主觀描繪?！　∩鲜龆ń?□在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 ?！　　跻曳接馄谥Ц斗績r款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。因我市現(xiàn)行買賣過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間操縱方面須慎重從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方能夠綜合比照本錢、方便度等要素結(jié)合本身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。　　□甲方交付房屋的附屬設備或裝飾裝修不符合