【正文】 ________　　本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)?！　∑摺⒈竞贤?jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。　　六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的構(gòu)造有用處，假設(shè)需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修構(gòu)造平安治理規(guī)定》辦理。　　職工以本錢價(jià)和實(shí)際本錢價(jià)購(gòu)置的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)治理部門有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)?！　÷毠ひ詷?biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)置住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，能夠繼承。　　四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件通過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。　　每月還本付息額：____元。　　首期付款：_____元，余款____元?！　》制诟犊钍?。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元(大寫：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分)?！　∫淮胃犊睢Ｙ?gòu)房合同范本三、付款式方式。單價(jià)設(shè)備核價(jià)為_(kāi)____元。有____平方米建筑面積按實(shí)際本錢價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/ m2?！　“幢惧X價(jià)購(gòu)房。單件設(shè)備核價(jià)為_(kāi)____元。　　有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元/ m2。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或本錢價(jià)購(gòu)置?！　∫?、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的____構(gòu)造，建筑面積為_(kāi)____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息?！　‰p方同意按以下原則處理：　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款?！　?3)_______________________________________________?！　∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)展處理：　　雙方自行商定：　　(1)_________________________________________________?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定?！　〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理?！　“刺?單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整?！　〕鲑u人與買受人商定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整?！　________________________________________________________________________________________?！　≡撋唐贩俊竞贤潭ā俊井a(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。該商品房的用處為_(kāi)__________，屬___________構(gòu)造，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層?！　〉谌龡l 買受人所購(gòu)商品房的根本情況。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________?！　〉诙l 商品房銷售依照。建立工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________?！　≡摰貕K土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用處為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。　　出賣人以___________方式獲得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。　　第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。　　如因甲方的成心或過(guò)失造成乙方不能在本合同商定的時(shí)間內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日，乙方有權(quán)解除本合同。并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金?！　〉谑粭l 乙方未按本合同的商定支付房?jī)r(jià)款的，按以下商定承擔(dān)違約責(zé)任：　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金?！　〉诰艞l 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)治理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下商定處理：　　__________________________________________　　第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬情況和其他詳細(xì)情況，保證該房屋在買賣時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或妨礙雙方買賣的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥?！　〕緱l已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由　　□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)　　□甲方承擔(dān)　　□乙方承擔(dān) 。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法獲得房屋登記在乙方