【正文】 _____________________________________________________________________________________________________________________　　其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追查已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。　　推薦合同范本　　北京購房合同 南京購房合同 西安市購房合同　　蘇州市購房合同 武漢購房合同 重慶市購房合同　　如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種商定，追查甲方違約責任：　　合同接著履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金?！　〗獬贤＜追綉?yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任?！　____________________________________________________________?！　〉诹鶙l 乙方逾期付款的處理　　乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追查乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。　　如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種商定，追查乙方違約責任：　　合同接著履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金?！　〗獬贤?。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金?！　〉谄邨l 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依照。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。3%(包括177。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。　　面積差異超過177。3%的，雙方商定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未到達國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任?！　≡谝曳秸Ｇ闆r下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。　　第九條 商品房配套設(shè)備運轉(zhuǎn)的商定　　以下配套設(shè)備運轉(zhuǎn)日期商定如下：　　上水___________________________ ?！　∠滤甠__________________________ ?！　」╇奯__________________________ ?！　∪細?氣源品種)_____________________ 。　　暖氣___________________________ ?！　?_____________________________?！　∩鲜雠涮自O(shè)備未按商定日期運轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，同時每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金?！　〉谑畻l 商品房設(shè)計變更的商定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境規(guī)劃(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補充合同?！　∫曳讲煌庾兏蚣追缴米宰兏?，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 　　第十一條 商品房交接　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙?！　〉谑l 商品房產(chǎn)權(quán)登記　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　〖追轿窗磿r辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任。　　第十三條 物業(yè)治理　　關(guān)于物業(yè)治理的效勞內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)治理企業(yè)訂立物業(yè)治理合同?！　〉谑臈l 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任?！　〉谑鍡l 爭議處理　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成時，按以下第____種方式處理：　　向_____________ 仲裁委員會申請仲裁。　　向人民提起訴訟。　　第十六條 合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力?！　〉谑邨l 合同份數(shù)　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力?！　〉谑藯l 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的，按照其商定。　　甲方：　　乙方：　　年 月 日　　年 月 日　　委托代理人：　　委托代理人：　　年 月 日　　年 月 日　　附件一： 商品房屋平面圖　　附：商品房方位圖。分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。　　附件二： 商品房抵押、租賃等情況　　附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況　　附件四： 商品房房屋設(shè)計和環(huán)境規(guī)劃情況　　附件五： 補充合同　　合 同 登 記 備 案 欄　　經(jīng)辦人：　　年 月