【正文】 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。解約時，乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。 其他：______________________________。 （ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。 第二十三條 合同的轉讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。 出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權。 第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。 （四）商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理： 雙方自行約定：_________. 雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。 按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。 甲方：_________________　 乙方：__________________ 身份證號碼：__________________　身份證號碼：___________________ 地址：___________________地址：____________________ 電話：___________________電話：____________________ 簽訂日期： 見證人： 規(guī)范房屋買賣合同范本（二） 合同編號：_________ 出賣人：_________ 買受人：_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。 ，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。 甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。 一、標的房屋基本情況 位置： 市 區(qū) 路 號 。一起來看看我為大家整理的：規(guī)范房屋買賣合同范本，歡迎閱讀，僅供參考，更多內容請關注。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。 六、違約責任 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。 十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。（小寫：_________元） （2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣_________元。 如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。 （一）根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 第十條 出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。 第十四條 保修責任 自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔： 墻面，保修_________月； 地面，保修_________月； 頂棚，保修_________月； 門窗，保修_________月； 上水，保修_________月； 下水，保修_________月； 暖氣，保修_________月； 煤氣，保修_________月； 電路，保修_________月； 保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。 第十九條 聲明及保證 出賣人： 出賣人有權簽署并有能力履行本合同。