【正文】 第七條　其他 因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。 第三條　甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 第十八條 物業(yè)管理 該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 面積誤差比=——100% 合同約定面積 （七）因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。 （1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元。 十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 戶型： ；建筑面積： ，套內(nèi)面積： 。 七、爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第四條 付款方式及期限 買受人采取下列第_________種方式付款。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。 （五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。 第十七條 房屋的用途 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。 （ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣 ）；剩余房產(chǎn)價款人民幣 ______元（大寫人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。 甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。 賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號∶ 住所∶ 郵編∶ 電話∶ 買方（以下簡稱乙方）： 身份證號∶ 住所∶ 郵編∶ 電話∶ ______年___月___日 規(guī)范房屋買賣合同范本（四） 甲方（賣方） 乙方（買方） 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在xx市x區(qū)x路x小區(qū)x號樓x單元x室（建筑面積x平方米，儲藏室x平方米，產(chǎn)權(quán)證號 ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖） 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 . 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 . 四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理） 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金） 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。 本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔(dān)。 第二十七條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。（小寫：_________元） 貸款方式付款。 十三、雙方約定的其他事項：附件 。 四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 規(guī)范房屋買賣合同范本（一） 合同雙方當事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方）： 出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 鑒于：甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意； 甲方愿意將房屋出賣給乙方； 乙方愿意購買上述房屋； 乙方已向甲方交付定金共 元整； 本合同項下