【正文】 房屋的《房地產(chǎn)權證》尚未辦理。 甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。 第三條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。 第七條 出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 （二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 第十五條 質(zhì)量爭議的處理 買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 第二條　房屋價款及支付方式： 甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。 乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 第六條　違約責任 因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。 本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。 第二十四條 爭議的處理 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 買受人： 買受人有權簽署并有能力履行本合同。 第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________. 出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 于_________年_________月_________日前通水； 于_________年_________月_________日前通電； 于_________年_________月_________日前通氣； 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： _________ _________ 第十三條 風險責任的轉移 該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。 解除合同。 出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________. 第二條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_________. 商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。 甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書（指房屋的《房地產(chǎn)權證》）之日起 日內(nèi)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。規(guī)范房屋買賣合同范本 為了建立合作關系，自然要規(guī)定好雙方的權利與義務，這是很重要的，《規(guī)范房屋買賣合同范本》是我為大家整理的文章，歡迎進行查看，希望幫助到大家。 五、稅費分擔約定 甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。 設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數(shù)為_________層。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________. 上述相關證明包括：_________. 第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記 協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。 買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： （1）提交_________仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給