通用的個(gè)人商鋪出租合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 八、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行； 政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)； 甲、乙雙方協(xié)商一致。 六、乙方的職責(zé) 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。 第十九條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成可向深圳市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。 第十三條 合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一者，本合同自動(dòng)解除，雙方均不視為違約： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行； 政府決定征用，收購(gòu)或城市改造須拆除該商場(chǎng)或鋪位者； 其它非任何一方所為，但客觀導(dǎo)致甲、乙雙方之合同條件或經(jīng)營(yíng)服務(wù)條件不復(fù)存在（如商場(chǎng)被政府強(qiáng)制關(guān)閉等非甲方所愿之情形）； 經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。 第十條 乙方在承租鋪位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如承租鋪位內(nèi)屬甲方的公用設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在接到乙方通知后，立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)核實(shí)、維修；如甲方拒不維修，給乙方造成的損失 由甲方負(fù)責(zé)賠償（機(jī)械故障合理維修期內(nèi)不計(jì)）。如有違規(guī)行為，接受甲方商場(chǎng)處罰，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)人員乙方應(yīng)予更換或辭退。 第五條 繳費(fèi)時(shí)間 租賃期間，乙方應(yīng)于每月5日前到尖莎咀百貨財(cái)務(wù)部支付本月應(yīng)繳甲方的租金和上月的管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。 管理費(fèi)：每月 元/m2（含公共照明、公共水電、中央空調(diào)、公共衛(wèi)生、保安及物業(yè)管理），按出租鋪位的建筑面積計(jì)， 合計(jì)為 元。甲方有義務(wù)為乙方提供辦證必要之資料，協(xié)助乙方取得相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。 個(gè)人商鋪出租合同（一） 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)強(qiáng)弱電配電設(shè)施、公共布線(xiàn)、公共區(qū)域照明、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)工作等。） 第三條 租金、保證金及管理費(fèi) 該鋪位租金為：每月 元/m2（大寫(xiě)： ），按出租鋪位的建筑面積計(jì)月租金總額為人民幣： 元（大寫(xiě) : ） ； （ 租期在 年以上需分段計(jì)算者，第一個(gè)租約期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金為每月 元/m2，管理費(fèi)為每月 元/m2，即乙方每月向甲方上繳固定費(fèi)用為人民幣 元；第二個(gè)租約期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金為每月 元/m2，管理費(fèi)為每月每平方米 元，即乙方每月向甲方上繳固定費(fèi)用為人民幣 元。 甲方收取租賃保證金和押金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)，合同期滿(mǎn)一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。 人事管理： 1）乙方必須遵守甲方的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度、專(zhuān)柜商鋪管理規(guī)定、商場(chǎng)人事管理規(guī)定，以及各種物業(yè)管理制度。
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