通用的個(gè)人商鋪出租合同-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后按甲方要求的時(shí)間和程序撤出商場(chǎng)。 第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方實(shí)行每三個(gè)月考核一次，對(duì)經(jīng)營(yíng)不善，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較差，又不極積配合商場(chǎng)進(jìn)行改善和提升者，商場(chǎng)有權(quán)采取末位淘汰制，清退出場(chǎng)，并不退還保證金。 第八條 乙方自行負(fù)責(zé) 其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，所經(jīng)營(yíng)之商品或服務(wù)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，實(shí)行三包（包換、包退、包修），不得有假冒偽劣商品。 第六條 營(yíng)運(yùn)管理 促銷(xiāo)管理： 商場(chǎng)整體的宣傳推廣、促銷(xiāo)、日常營(yíng)運(yùn)由甲方統(tǒng)一規(guī)劃，組織實(shí)施，乙方應(yīng)積極支持和配合甲方的各類(lèi)推廣和促銷(xiāo)活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用，以提升商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。增加用水用電需單獨(dú)裝表計(jì)量，按時(shí)交費(fèi)； 合同簽約時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣： 元 。 甲方應(yīng)于____ _年_ _月__ _日前將出租鋪位交付乙方使用。 配套設(shè)施設(shè)備 甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的機(jī)電設(shè)備包括：中央空調(diào)系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；自動(dòng)手扶電梯；垂直客、貨電梯及其他公用設(shè)施。 尖莎咀百貨 店 樓 號(hào)鋪位；建筑面積約平方米（如附件所標(biāo)示平面圖，以實(shí)測(cè)面積公攤比率為準(zhǔn)）供乙方經(jīng)營(yíng) 品牌商品（或業(yè)種）。 第二條 期限及場(chǎng)地交付 乙方租用出租鋪位的期限為：__ ____年，即自__ _年___月__日至__ 年__ _月__日止。 商場(chǎng)按統(tǒng)一開(kāi)、收市時(shí)間提供中央空調(diào)及基本公用設(shè)施和照明，特殊業(yè)種或?qū)９瘢ㄈ绮惋嫷龋┬柩訒r(shí)經(jīng)營(yíng)或商場(chǎng)提供的基本照明和空調(diào)不能滿(mǎn)足其正常經(jīng)營(yíng)，需增加相應(yīng)設(shè)施者（含水、電、煤氣、空調(diào)等），于事前報(bào)經(jīng)商場(chǎng)批準(zhǔn)后，自行加裝、申報(bào)和費(fèi)用自理，甲方在責(zé)任范圍內(nèi)予以協(xié)助和監(jiān)督。且在乙方欠費(fèi)期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)采取停水、停電等強(qiáng)制措施，且無(wú)需承擔(dān)由此給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)損失。 第七條 乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和申報(bào)手續(xù)，依法繳納國(guó)家和地方政府規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方在進(jìn)行有效催告后可自行代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)向甲方賠償； 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月； 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租鋪位用途或經(jīng)營(yíng)范圍的； 乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使鋪位或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自對(duì)出租鋪位進(jìn)行裝修改造的； 乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，擅自將出租鋪位轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營(yíng)的； 乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)的。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪位的，甲方可沒(méi)收租賃保證金，按占用場(chǎng)地的天數(shù)收取乙方每天1000元場(chǎng)地占用費(fèi)，并且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場(chǎng)收回場(chǎng)地。 第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。（水表底數(shù)為_(kāi)_____ 度，電表底數(shù)為_(kāi)____ 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）； 相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門(mén)、機(jī)構(gòu)交納； 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；
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