【正文】 另附營業(yè)時間、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保（排污、排煙、噪音等污染控制標準）、清潔及裝修要求等附件。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金（不計息）。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。 七、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。 九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法 水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費 （含損耗）；乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。 第二十條 本合同一式叁份， 甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 第十七條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之前遷離承租鋪位，并將其返還甲方。 第十四條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪位。 因乙方使用不當或不合理使用，承租鋪位及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時修復或賠償。 3）乙方派駐人員必須接受甲方舉辦之各種培訓活動。 雙方約定每月_5_日為乙方各項費用 的繳交截止日（不含此日），逾期視為違約，乙方須按欠繳費用的3‰/天，向甲方支付滯納金。（除公共照明或基本照明之外，乙方需要增加的水電等設(shè)施，費用由乙方承擔，收費標準以商場統(tǒng)一規(guī)定為準）； 代收銀人工費：每月 元/m2，按出租鋪位的建筑面積計，合計為 元。 乙方經(jīng)營如屬文化娛樂、餐飲等特種經(jīng)營行業(yè)，與該經(jīng)營有關(guān)之特許證、消防、衛(wèi)生、環(huán)保（排煙、排污）等手續(xù)由乙方負責提供和辦理。 第一條 租賃條件 范圍、面積 甲方將位于市 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街）號。 甲方負責商場經(jīng)營所需的天花、地板、墻體、柱面等公共區(qū)域的基本裝修。（甲方遲于前款時間交付出租鋪位，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。水電押金 元；裝修押金 元。甲方商場開業(yè)慶典或周年慶，乙方同意支付贊助費 元，從當月費用中一次性支付。應(yīng)使用合法之商品名稱、商標、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等；乙方商鋪應(yīng)使用其依法登記的商號（或公司名稱）或服務(wù)標章，乙方應(yīng)向甲方提供與經(jīng)營有關(guān)的各種證明文件，若出現(xiàn)任何問題與甲方無關(guān)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟責任全部由乙方承擔。甲方確因商場整體經(jīng)營的需要對出租鋪位進行調(diào)整、改建、擴建或裝修的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，乙方應(yīng)予支持和配合。乙方預交款項有結(jié)余的，余款予以退還，但保證金 不予退還。如乙方確需撤離，需經(jīng)甲方現(xiàn)場確認批準后方可按要求撤除，撤除后需作相應(yīng)維護措施，不得影響甲方商場整體形象，否則不予撤除。 二、租賃期限 雙方商定鋪位租期為__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。 五、出租方與承租方的變更 ，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償