通用的個(gè)人商鋪出租合同-預(yù)覽頁
【正文】 人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)經(jīng)營所需的天花、地板、墻體、柱面等公共區(qū)域的基本裝修。甲方有義務(wù)為乙方提供辦證必要之資料，協(xié)助乙方取得相關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)。（甲方遲于前款時(shí)間交付出租鋪位，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。 管理費(fèi)：每月 元/m2（含公共照明、公共水電、中央空調(diào)、公共衛(wèi)生、保安及物業(yè)管理），按出租鋪位的建筑面積計(jì)， 合計(jì)為 元。水電押金 元；裝修押金 元。 第五條 繳費(fèi)時(shí)間 租賃期間，乙方應(yīng)于每月5日前到尖莎咀百貨財(cái)務(wù)部支付本月應(yīng)繳甲方的租金和上月的管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。甲方商場(chǎng)開業(yè)慶典或周年慶，乙方同意支付贊助費(fèi) 元，從當(dāng)月費(fèi)用中一次性支付。如有違規(guī)行為，接受甲方商場(chǎng)處罰，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)人員乙方應(yīng)予更換或辭退。應(yīng)使用合法之商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等；乙方商鋪應(yīng)使用其依法登記的商號(hào)（或公司名稱）或服務(wù)標(biāo)章，乙方應(yīng)向甲方提供與經(jīng)營有關(guān)的各種證明文件，若出現(xiàn)任何問題與甲方無關(guān)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。 第十條 乙方在承租鋪位經(jīng)營過程中，如承租鋪位內(nèi)屬甲方的公用設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在接到乙方通知后，立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)核實(shí)、維修；如甲方拒不維修，給乙方造成的損失 由甲方負(fù)責(zé)賠償（機(jī)械故障合理維修期內(nèi)不計(jì)）。甲方確因商場(chǎng)整體經(jīng)營的需要對(duì)出租鋪位進(jìn)行調(diào)整、改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，乙方應(yīng)予支持和配合。 第十三條 合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一者，本合同自動(dòng)解除，雙方均不視為違約： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 政府決定征用，收購或城市改造須拆除該商場(chǎng)或鋪位者； 其它非任何一方所為，但客觀導(dǎo)致甲、乙雙方之合同條件或經(jīng)營服務(wù)條件不復(fù)存在（如商場(chǎng)被政府強(qiáng)制關(guān)閉等非甲方所愿之情形）； 經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，余款予以退還，但保證金 不予退還。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。如乙方確需撤離，需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)批準(zhǔn)后方可按要求撤除，撤除后需作相應(yīng)維護(hù)措施，不得影響甲方商場(chǎng)整體形象，否則不予撤除。 第十九條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成可向深圳市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 二、租賃期限 雙方商定鋪位租期為__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。 五、出租方與承租方的變更 ，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。 六、乙方的職責(zé) 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 八、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)； 甲、乙雙方協(xié)商一致
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