深圳市二手房買賣合同(2)-免費(fèi)閱讀
【正文】
向人民法院起訴。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第方式處理：
由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。
買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅。(3)教育費(fèi)附加。
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：
買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
第七條【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角
分(小寫：元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。
第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
該房地產(chǎn)沒有租約。
房地產(chǎn)證號為：。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。對合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。
本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。該房地產(chǎn)于年月竣工。賣方須于
前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。
買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰
拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)：
一次性付款
買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。(8)土地使用費(fèi)。(16)抵押登記費(fèi)。(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛
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