【正文】 　　第三十二條　若本協(xié)議任何條文因國家或地方法規(guī)的變更而無效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，將按照新的法律法規(guī)的要求執(zhí)行，但本協(xié)議其余條文的有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而改變。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 　　停車(場)庫共用設(shè)備設(shè)施(如監(jiān)控、車管系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)、水泵、消防設(shè)施等)大、中修及更新、改造。甲方在當(dāng)月15日之前將本月的公攤水電費(fèi)繳清，逾期將按日向甲方加收應(yīng)交納費(fèi)用3‰信的滯納金。 　　(4) 住宅(商業(yè)用房)交房后，若水電氣任何一表進(jìn)行了走動(dòng)以及已裝修、已入住的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全額收取。 　　(3) 停車(場)庫物業(yè)服務(wù)費(fèi)每個(gè)停車位______元/月計(jì)收。 。代辦電話安裝、寬帶安裝服務(wù)：室內(nèi)清潔服務(wù)。 　　按本合同第十七條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為進(jìn)行處理。 　　1應(yīng)將本合同在訂立之日起十五日內(nèi)，向物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并按相關(guān)規(guī)定公示。 　　(2)設(shè)施、設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料。 　　檢查監(jiān)督乙方服務(wù)的實(shí)施及合同的執(zhí)行情況。 　　第十三條　對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及甲方保留區(qū)域進(jìn)行管理。 　　地震、地陷、火災(zāi)等突發(fā)事件的組織疏導(dǎo)和協(xié)助施救工作。 　　第七條 建筑及其設(shè)施在國家規(guī)定的保修期內(nèi)協(xié)調(diào)開發(fā)商、承建商進(jìn)行對(duì)甲方所有單元內(nèi)發(fā)生的墻體、水、電、氣，通訊、共用天線、排污、排水系統(tǒng)等建筑體系保修。 新小區(qū)物業(yè)管理合同范本三　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　組織名稱：____________________________ 　　法定代表人：__________________________ 　　地 址：____________________________ 　　聯(lián)系電話：____________________________ 　　受委托方(以下簡稱乙方)： 　　企業(yè)名稱：____________________________ 　　法定代表人：__________________________ 　　地 址：____________________________ 　　聯(lián)系電話：____________________________ 　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將___________________委托給乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。 　　、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 　　、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供。 　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 　　第十八條 甲方權(quán)利義務(wù) 　　代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、____、____、____。 　　甲方(蓋章)：_______________　　乙方(蓋章)：_______________ 　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日 新小區(qū)物業(yè)管理合同范本二　　第一條 本合同當(dāng)事人 　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　組織名稱：________ 　　代表人：________ 　　地址。 　　，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?　　第九條　違約責(zé)任 　　，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。 　　，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行： 　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付。 　　(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整。_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。 　　。 　　、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。 　　(其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用： 　　(1)無償使用。 　　、資料。 　　第二條　委托管理事項(xiàng) 　　(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。新小區(qū)物業(yè)管理合同范本3篇物業(yè)管理合同遠(yuǎn)非委托合同之一種，現(xiàn)在實(shí)踐和理論中以委托合同為物業(yè)管理合同定性的做法曲解了物業(yè)管理合同的本質(zhì)特征，混淆了基本的法律關(guān)系，對(duì)于實(shí)踐中物業(yè)管理糾紛的解決貽害不淺。 　　(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。 　　。 　　(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。 　　。 　　第七條　管理服務(wù)費(fèi)用 　　： 　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。 　　(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整________________。 　　(2)由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。 　　，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。________ 　　聯(lián)系電話：________ 　　受委托方(以下簡稱乙方)： 　　企業(yè)名稱：________ 　　法定代表人：________