【正文】 _ 　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日 新小區(qū)物業(yè)管理合同范本二　　第一條 本合同當(dāng)事人 　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 　　組織名稱：________ 　　代表人：________ 　　地址。 　　第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____、____、____。 　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、____、____、____。 　　第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 　?。篲_______ 　?。篲_______ 　　：________ 　?。篲_______ 　　：________ 　　第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。 　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 　　第十八條 甲方權(quán)利義務(wù) 　　代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 　　審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。 　　、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供。 　　第十九條 乙方權(quán)利義務(wù) 　　、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。 　　、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 　　，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 新小區(qū)物業(yè)管理合同范本三　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 　　組織名稱：____________________________ 　　法定代表人：__________________________ 　　地 址：____________________________ 　　聯(lián)系電話：____________________________ 　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 　　企業(yè)名稱：____________________________ 　　法定代表人：__________________________ 　　地 址：____________________________ 　　聯(lián)系電話：____________________________ 　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將___________________委托給乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等。 　　第七條 建筑及其設(shè)施在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)協(xié)調(diào)開發(fā)商、承建商進(jìn)行對(duì)甲方所有單元內(nèi)發(fā)生的墻體、水、電、氣，通訊、共用天線、排污、排水系統(tǒng)等建筑體系保修。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，以專項(xiàng)合同的約定執(zhí)行。 　　地震、地陷、火災(zāi)等突發(fā)事件的組織疏導(dǎo)和協(xié)助施救工作。 　　第十條 檔案資料管理 　　、圖紙及接管驗(yàn)收檔案的管理。 　　第十三條　對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及甲方保留區(qū)域進(jìn)行管理。 　　停車(場(chǎng))庫(kù)車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 　　檢查監(jiān)督乙方服務(wù)的實(shí)施及合同的執(zhí)行情況。保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和房屋建設(shè)遺留質(zhì)量問題，按以下方式處理： 　　(1)甲方負(fù)責(zé)返修。 　　(2)設(shè)施、設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料。按照國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例和地方法規(guī)規(guī)定交納空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)逾期未付的違約金。 　　1應(yīng)將本合同在訂立之日起十五日內(nèi)，向物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并按相關(guān)規(guī)定公示。 　　乙方辦公場(chǎng)所、工作服，工具，器具，材料或其他為保證對(duì)甲方服務(wù)工作開展所必需設(shè)備材料的采買和管理。 　　按本合同第十七條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為進(jìn)行處理。 　　1負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度服務(wù)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。代辦電話安裝、寬帶安裝服務(wù)：室內(nèi)清潔服務(wù)。 　　1乙方有權(quán)在不違背業(yè)主整體權(quán)益基礎(chǔ)上制定、修改管理規(guī)則，并利用小區(qū)告示欄、網(wǎng)站、小區(qū)內(nèi)部刊物(如有)等各種信息渠道予以公布，對(duì)各業(yè)主均有約束力。 。 　　乙方為小區(qū)公共區(qū)域所投保的公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)用 　　1乙方用于上繳有關(guān)部門的各項(xiàng)零星費(fèi)用： 　　1乙方用于上繳有關(guān)部門管理費(fèi)、稅費(fèi)。 　　(3) 停車(場(chǎng))庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)每個(gè)停車位______元/月計(jì)收。停車(場(chǎng))庫(kù)車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)以個(gè)為單位計(jì)收。 　　(4) 住宅(商業(yè)用房)交房后，若水電氣任何一表進(jìn)行了走動(dòng)以及已裝修、已入住的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全額收取。 　　(6) 特約服務(wù)費(fèi)按月繳納。甲方在當(dāng)月15日之前將本月的公攤水電費(fèi)繳清，逾期將按日向甲方加收應(yīng)交納費(fèi)用3‰信的滯納金。 　　第二十六條 物業(yè)維修基金收取 　　物業(yè)維修資金按政府有關(guān)規(guī)定維持在一定數(shù)額，不足部分由業(yè)主續(xù)繳，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后共用部分的大，中維修、更新、改造。 　　停車(場(chǎng))庫(kù)共用設(shè)備設(shè)施(如監(jiān)控、車管系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)、水泵、消防設(shè)施等)大、中修及更新、改造。保修期內(nèi)屬保修范圍的由甲方承擔(dān)。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。如有異議，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 　　第三十二條　若本協(xié)議任何條文因國(guó)家或地方法規(guī)的變更而無效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，將按照新的法律法規(guī)的要求執(zhí)行，但本協(xié)議其余條文的有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而改變。 　　甲方簽章：_____________________ 乙方簽章：__________________ 　　法定代表人：___________________ 法定代表人：________________ 　　年 月 日 年 月 日