【正文】 　　第十九章 合同的生效及其它 　　第四十條 本合同用中文書寫，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字后正式生效。包含試營業(yè)期在內(nèi)的第一個年度以開拓市場為主，不進行經(jīng)營指標的考核，從第二個經(jīng)營年度起，乙方如未完成經(jīng)甲乙雙方同意的經(jīng)營指標，甲方有權(quán)要求乙方更換總經(jīng)理，如連續(xù)二年未完成年度經(jīng)營指標，甲方有權(quán)提出終止合同。對因甲方終止本合同而導致乙方提前撤回的外派人員，由甲方支付其一個月工資作為安置費用。 　　第十四章 法律、法令的遵守 　　第三十三條 乙方必須遵照國家、地方政府及行業(yè)的法律、法規(guī)實施酒店管理。 　　第十二章 服務商標的使用 　　第三十條 服務商標的使用 　　 業(yè)主方與管理方一致同意酒店的對外文件、宣傳促銷資料、客用品等印有“嘉瑞賓國際酒店管理有限公司管理”的字樣及管理方服務商標。 　　第二十八條 酒店實行全員勞動合同制。 　　第二十四條 除第一個會計年度外，酒店的會計年度從每年1月1日起至同年12月31日止。 　　第十八條 每年度的大修理費用如未用完尚有余額，不再轉(zhuǎn)入下一個會計年度，應視同經(jīng)營利潤返還甲方。 　　第十三條 基本管理費用的支付期限 　　基本管理費每月支付一次。如甲方在有關(guān)會計年度開始后30日內(nèi)未對乙方提交的上述材料提出反對意見，則視為甲方已批準上述文件，乙方應嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的上述文件。 　　負責對酒店進行日常維修、保養(yǎng)及必要的改造和裝飾。 　　第五章 乙方在試營業(yè)和正式營業(yè)期內(nèi)的職責 　　第九條 在酒店試營業(yè)和正式營業(yè)期內(nèi)，乙方是酒店唯一的經(jīng)營管理者。如甲方三十日內(nèi)未做出任何反應，則可視為同意。 　　第四章 乙方在酒店試營業(yè)日前的職責 　　第六條 乙方應提供下列酒店籌備所需的服務： 　　負責招聘酒店營業(yè)所需的各類人員。 　　及時完成酒店各種設施的建設，保證酒店能夠正常經(jīng)營。 　　甲方委托乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)對酒店進行經(jīng)營管理，乙方應本著誠實信用的原則對酒店進行有效管理。確保本酒店在管理和服務等方面達到并保持“嘉瑞賓模式”的規(guī)定標準及國家的行業(yè)標準。 　　乙方收取的效益管理費。 　　無形資產(chǎn)攤銷，開辦費攤銷。 　　“營業(yè)收入”是指經(jīng)營酒店及其附屬設施所得的客房、餐飲、酒吧、商場、健身美容、娛樂設施、電話、傳真、洗衣、及其他各項服務獲得的應稅營業(yè)性收入之總和。 　　“酒店試營業(yè)日”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本合同，乙方正式接受甲方全權(quán)委托并舉行酒店試營業(yè)儀式的這一天。 　　酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物。 　　合同到期后，甲方若有意繼續(xù)合作，應在合同到期前一個月向乙方提出，乙方應積極支持，優(yōu)先安排人員。 　　甲方未經(jīng)乙方同意，與乙方派駐人員直接建立勞動關(guān)系，甲方應承擔20xx0元的違約金?；竟芾碣M每月5日前結(jié)清上月費用，以銀行匯款形式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。對員工按酒店規(guī)章制度有獎懲權(quán)。 　　六、關(guān)于總經(jīng)理、副總經(jīng)理的職權(quán) 　　酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司委派、酒店任命。 　　為甲方提供持續(xù)、有力的管理經(jīng)驗、能力支持，盡最大可能幫助甲方經(jīng)營管理好酒店。對認為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內(nèi)調(diào)換。獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇。 　　(二)、在以上期限內(nèi)，通過乙方的專業(yè)管理與甲方的通力支持，使XX酒店硬件配套更加科學、合理、方便、高效，使軟件管理形成模式、富有特色，為甲方帶領(lǐng)、培養(yǎng)一批專業(yè)性強、業(yè)務素質(zhì)高的員工隊伍，從而使XX酒店取得更好的經(jīng)濟效益與社會效益。其中，客房 間(套)，餐飲面積 平方米，餐位 個。 　　第七十條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。 　　第六十四條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 　　第五十九條 如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。 　　第五十三條 被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。 　　第十二章 雙方約定 　　第四十六條 基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。 　　第四十條 建立完善年度財務審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。 　　第九章 保險 　　第三十六條 雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應有的賠償。 　　第八章 稅務、財務及外匯管理 　　第二十九條 酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。 　　第二十三條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。 　　其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。 　　委托方須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳P(guān)系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔。 　　第十七條 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。 　　(21)負責酒店的日常維修和保養(yǎng)。 　　(13)按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務水平。 　　(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。 　　進行市場推銷。 　　酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。 　　第三章 酒店管理 　　第八條 管理權(quán) 　　委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。 　　(6)管理公司收取的管理費。 　　第四條 雙方 　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。 　　(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊。 　　第二條 家具、裝置及營運物品 　　在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指： 　　(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。 　　委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。 　　(2)飯店經(jīng)營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(PA)設備、洗衣房、辦公室等設備。 　　(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施。 　　第五條 總收入 　　在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。 　　(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失。 　　第九條 總經(jīng)理 　　酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。 　　管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負責。 　　為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。 　　(6)負責為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。 　　(14)全面負責酒店的公共關(guān)系事務和市場推銷。 　　(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。 　　其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。 　　第六章 酒店維護與保養(yǎng) 　　第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。 　　第七章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置 　　第二十四條 酒店的一切債權(quán)、債務屬委托方。 　　第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。 　　所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。 　　第四十七條 因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。如有抵押風險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務所進行完離任審計后， 　　如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。 　　第十四章 不可抗力 　　第六十條 由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。 　　第十六章 商標及服務標志 　　第六十五條 在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。 　　第七十一條 本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。酒店采取自營管理模式，于20XX年 月開業(yè)，20xx年榮膺X星級旅游飯店資格。 　　四、甲方的權(quán)利與義務 　　確保合同標的物的合法、合規(guī)，確保經(jīng)營項目的合法合規(guī)，并對此負責。每年享受XX次有薪探親假，每次假期XX天。 　　確保酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照有效。 　　對項目實施中存在的不合法、不合規(guī)事宜有拒絕參與權(quán)。 　　總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。 　　總經(jīng)理對元以內(nèi)的正常營運性支出有審批財務權(quán)。 　　效益管理費。 　　如因總經(jīng)理或副總經(jīng)理被甲方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔任總經(jīng)理。 　　本合同未盡事宜或執(zhí)行中出現(xiàn)矛盾，雙方協(xié)商解決。 　　酒店對所擁有的客房、餐廳、健身娛樂、公共場所及各