深圳疊翠新峰商業(yè)裙樓(鵬達商業(yè)街區(qū))營銷策劃方案(doc)-商業(yè)地產(chǎn)-免費閱讀
【正文】 K351 車體廣告： 項目二期已引進 35 358 公交車總站，其中 K351 是由市內(nèi)途經(jīng)布吉、橫崗、中心城等地，傳播面較廣，同時配合展場對其他競爭項目忽視的客戶群展開強有力的宣傳攻勢。 ? 付款方式折扣： 一次性付款 96 折，按揭付款 98 折。具體如下： 在某月某日前簽約租賃，最長 個月免租（含裝修期）； 在某月某日前簽約租賃，最長 個月免租（含裝修期）； 四、鵬達商業(yè)街二期總體營銷策略 （一）核心產(chǎn)品（包裝）策略 售樓處： 里面：售樓處的包裝基本延續(xù)目前包裝，適當做局部調(diào)整，將背景板更換（突出鵬達商業(yè)街二期 .休閑街區(qū) ，起到承上啟下的作用），增加規(guī)劃圖、模型圖等，售樓部外營造熱銷氣氛（增 加彩帶、橫幅以及樹用金布包裝） 外面：門前增加橫幅（“鵬達商業(yè)街二期 .休閑街區(qū) 隆重發(fā)售”） 2．戶外 （ 1） 商業(yè)街跨街路牌廣告 ：此塊路牌廣告是整個商業(yè)街的形象所在，建議重新包裝。 ? 推盤策略：借引進品牌超市，一期美食街的招商來增強投資信心。 客戶資源是樓盤銷售的寶貴資源，前期在客戶的維護方面缺乏有效措施，如何樹立公司品牌，利用客戶資源，節(jié)約營銷成本，將是我們必須深思的問題。 3 月、 4 月龍崗大量商業(yè)項目上市， 2020 年龍崗在售商業(yè)將達 50 萬平米，超過深圳 2020 年全年商業(yè)銷售量，市場競爭加劇，如何突圍而出，實現(xiàn)全 面銷售將成為關鍵。實現(xiàn)銷售價格要高于７號樓。（也可以引進品牌超市） 規(guī)劃為＂花鳥蟲魚＂專業(yè)市場 （二）商業(yè)街總體租賃策略 招商主要鋪位： ２棟 .３棟、７棟及鵬達花園裙樓二樓。 （ 4） 整條商業(yè)街統(tǒng)一包裝： 臨廣場部分：進行統(tǒng)一形象包 裝，鋪面廣告牌用噴繪裝飾（“廣場街鋪隆重發(fā)售”字樣）。（具體方案見產(chǎn)品包裝部分） 啟動媒體廣告 啟動媒體廣告，如晶報、晚報，以最少的成本把項目信息有 效的傳播出去。 / ：（ 4 月） 時間 細項 媒體 晶報 4/9/五 規(guī)格 整版套紅 內(nèi)容 鵬達商業(yè)街一期一月售磬，二期公開認籌 家庭創(chuàng)福新模式 預算 4/16/五 規(guī)格 整 版套紅 內(nèi)容 政府新規(guī)劃造就真
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