商業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書-免費(fèi)閱讀
【正文】 一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前____日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50 %向守約方支付違約金?！ 。ㄊ唬┘追桨醇s交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達(dá)____日的。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)（含停止提供水、電、氣服務(wù)等）?！ ∫蛞曳竭^錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。 乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。否則，應(yīng)積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！ 【?、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧?！ ∑摺⒊鲎馊伺c承租人的變更約定 甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為________年____月____日前、________年____月____日前、________年____月____日前。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增，乙方使用的綠化帶管理費(fèi)單價(jià)為人民幣 元平方米詳見附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》?！ 《?、租賃用途 乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營 （具體業(yè)態(tài)），符合乙方營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài)。月，每月綠化帶管理費(fèi)為 元（大寫人民幣： 元）。綠化帶管理費(fèi)與租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)同時(shí)繳納。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。 租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更?！ ∫曳綉?yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用?！ ∫曳綉?yīng)嚴(yán)格遵守本行業(yè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償?！ ∈?、合同終止 本合同在以下情形下均為合同終止： 1）、租賃期限屆滿?！ ∪缫曳津v退后仍留有余物（包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備），視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。 甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方?！ ∈濉⒑贤难永m(xù) 本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 ?。ㄎ澹├?
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