【正文】 1．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。土地使用面積為__________平方米（含共有共用面積）。 第二十三條　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______％賠償買受人損失。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 2．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 2．雙方約定： ____________________________________________________________ 。 該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。 第九條本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。 第五條 購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。 雜物間面積________平方米([ ]。住房買賣合同范本4篇 對(duì)于合同范本的準(zhǔn)備應(yīng)該要提前進(jìn)行，這樣的話才能夠滿足大家的需求，我為大家準(zhǔn)備了《住房買賣合同范本4篇》，感謝大家前來進(jìn)行閱讀，希望能夠幫助到大家。[ ])，單價(jià)________元，計(jì)_______元。購買市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。 第十條 買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。 第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力 第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。 4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房「暫定名」 _________。 第四條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款： 1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 第六條　付款方式及期限 買受人按下列第_________種方式按期付款： 1．一次性付款 乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 3．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。 第十三條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。 2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________ ％向買受人支付違約金。 出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 出賣人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________ 帳號(hào)：_______________________________ 電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 簽約地點(diǎn)： __________________________ 買受人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________ 帳號(hào)：_______________________________ 電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 簽約地點(diǎn)： __________________________ 簽約時(shí)間：_______年_______月_______日 工