【正文】 ____________________ 電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 簽約地點： __________________________ 簽約時間：_______年_______月_______日 工商行政管理機關鑒證意見：___________ 經(jīng)辦人：_____________________________ 鑒證機關（章）_______________________ ______________年________月_________日 注：本合同鑒證須提供下列材料： 1．出賣人土地使用許可證復印件； 2．經(jīng)濟適用住房銷售許可證復印件； 3．出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件； 4．簽訂本合同所有的正、副本； 5．本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取。 第二十一條　合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________ ％向買受人支付違約金。 第十四條　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾 出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件： 1．煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________ ； 2． ___________________________ ； 3． ___________________________ ； 4． ___________________________ ； 5． ____________________________________ 。 第十三條　出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附件三）的標準。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。 3．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。 2．逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。 第六條　付款方式及期限 買受人按下列第_________種方式按期付款： 1．一次性付款 乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。 第四條　計價方式與價款 出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款： 1．核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 第三條　買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況 買受人購買的經(jīng)濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___「幢」「座」_________「單元」_________「層」_________號房。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房「暫定名」 _________。 7．本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。 4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內(nèi)容。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力 第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。 第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。 賣方(蓋章)_____________ 買方(蓋章)______________ 法人代表:_________(簽) 法人代表:_________(簽) ________年______月_____日 _______年_______月______日 經(jīng)濟適用住房買賣合同范例 住房買賣合同范本（2） 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。 第十條 買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。 第八條 買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。 工齡折扣________年，計___________元。[ ])，單價________元，計_______元。 第二條