【正文】 商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________ 經(jīng)辦人：_____________________________ 鑒證機(jī)關(guān)（章）_______________________ ______________年________月_________日 注：本合同鑒證須提供下列材料： 1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件； 2．經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件； 3．出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4．簽訂本合同所有的正、副本； 5．本合同鑒證費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。 第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之____（大寫數(shù)）向甲方無能為力付延期違約金。 2．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計(jì)算。交付地點(diǎn)：_____________________。房屋建筑面積為______________平方米（包括套內(nèi)建筑面積_____________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____________平方米），共有共用部位詳見附件二。 第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。 第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 第十五條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 第十二條　出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。 第八條　交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用： 1．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。 該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺________________是「封閉式」，________________是「非封閉式」?！竿恋厥褂米C編號」為_________。 3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。乙方已交納的定金甲方不予返還。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù))向乙方支付違約金。 第三條乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。 乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。 第四條 該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。 第三條 計(jì)價(jià)： 不超標(biāo)面積_________平方米，以_________價(jià)出售，單價(jià)_______元，計(jì)______元。 編號：_______________ 廈門市_______________(以下簡稱賣方)與_______同志(以下簡稱買方)協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。 超標(biāo)面積________平方米，單價(jià)________元，計(jì)_________元。 第六條 買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。 第十一條 其他事項(xiàng)：___________________________________________ 第十二條 本合同自簽之日生效。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。 5．對合同文本「　 」中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為 _________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為　_________。 2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 2．分期付款 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________ ，帳號：_________?。? （1）_________年_________月 _________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （2）_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （3）_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （4）_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。 4．該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與